Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от18.05.2020 № 453

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Купеческий дом»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Купеческий дом»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследиярегионального значения «Купеческий дом» (далее – объект культурногонаследия) ;

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных (временных) построек,киосков, навесов, павильонов (за исключением устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий, ярмарок);

установка со стороны улиц, формирующих территорииобщего пользования, сплошных (глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля,шифера; окраска ограждений, калиток, ворот, гаражных ворот в яркие тона;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов вокруг объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов, вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения,высоковольтных линий электропередач, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия, кроме праздничного исобытийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

размещение временных некапитальных объектов,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, ярмарок;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности и визуальноговосприятия объекта культурного наследия с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей подземным способом (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения),наземным и надземным (электроснабжения, связи) способом, с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения;

размещение и установка информационных табличек истендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение и установка временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

благоустройство территории, установка малыхархитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения,скульптуры), не нарушающих условий визуального восприятия объектакультурного наследия;

реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов ствердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов,установка дорожных знаков;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта;

проведение работ по озеленению, регулированию исанации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями.

2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

применениедля отделки фасадов объектов капитального и некапитального строительства, выходящих наулицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков,железобетонных, композитных и иных панелей, материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

устройство односкатныхкровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального инекапитального строительства, выходящих на улицы и территории общегопользования;

применение ярких,контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка со стороны улицограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующегоприродные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраске иотделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

размещениевременных некапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства ссохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемстилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объектакультурного наследия: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и другихприродных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель;

снижениедиссонирующего влияния зданий, не представляющих историко-культурной ценности,путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительствоновых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения);

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 9,0 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной кровли;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича, а также других природных материалов, допускается применение воблицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязкес объектом культурного наследия (белый, светло-голубой, бежевый, светло-серый).