Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 543

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Двухклассная ремесленная школа», расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская,

ул. Шолохова, 63, литеры Б, б, б1, б2, б3, б4, б5

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Двухклассная ремесленная школа», расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская,

ул. Шолохова, 63, литеры Б, б, б1, б2, б3, б4, б5

 

 

 

 

 

2. Таблица

координат характерных точекграниц

охранной зоны объекта культурногонаследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок 1
4	688718.15	2353802.28
46	688738.95	2353725.58
45	688754.49	2353730.24
47	688732.58	2353806.22
4	688718.15	2353802.28
Участок 2
1	688752.13	2353844.30
2	688711.81	2353833.81
3	688710.38	2353830.84
6	688713.87	2353817.88
7	688690.02	2353811.42
8	688695.59	2353821.13
9	688687.85	2353850.40
10	688676.92	2353890.27
11	688694.79	2353896.74
12	688697.42	2353882.82
13	688697.70	2353881.81
14	688696.74	2353881.52
15	688707.77	2353843.96
16	688708.73	2353844.25
17	688709.15	2353842.88
18	688723.19	2353847.04
19	688722.30	2353850.08
20	688725.51	2353851.00
21	688734.07	2353853.82
22	688746.83	2353855.30
23	688776.43	2353863.96
24	688781.12	2353852.55
25	688758.49	2353846.11
1	688752.13	2353844.30

 

3. Таблица координат характерных

точек границы зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок 1
1	688752.13	2353844.30
25	688758.49	2353846.11
24	688781.12	2353852.55
37	688786.21	2353829.10
38	688790.17	2353809.63
39	688793.36	2353796.73
40	688801.97	2353767.64
41	688806.01	2353753.29
42	688795.20	2353750.84
43	688797.54	2353740.61
44	688763.98	2353733.06
45	688754.49	2353730.24
46	688732.58	2353806.22
5	688762.05	2353814.24
1	688752.13	2353844.30
Участок 2
11	688694.79	2353896.74
12	688697.42	2353882.82
13	688697.70	2353881.81
14	688696.74	2353881.52
15	688707.77	2353843.96
16	688708.73	2353844.25
17	688709.15	2353842.88
18	688723.19	2353847.04
19	688722.30	2353850.08
20	688725.51	2353851.00
21	688734.07	2353853.82
22	688746.64	2353855.29
23	688776.43	2353863.96
26	688772.60	2353878.98
27	688749.09	2353872.82
28	688744.82	2353876.29
29	688742.59	2353881.54
30	688735.06	2353880.39
31	688729.19	2353881.78
32	688718.65	2353878.99
33	688719.05	2353877.36
34	688714.69	2353876.03
35	688711.47	2353886.96
36	688710.92	2353900.59
11	688694.79	2353896.74

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2020 № 543

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентамв границах территорий

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Двухклассная ремесленная школа», расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская,

ул. Шолохова, 63, литеры Б, б, б1, б2, б3, б4, б5

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объекта культурногонаследия региональногозначения

«Двухклассная ремесленнаяшкола», расположенного по адресу:

Ростовская область,Шолоховский район, ст. Вешенская,

ул. Шолохова, 63,литеры Б, б, б1, б2, б3, б4, б5

 

Участок1:

1.1.Запрещается:

изменение планировочной структурыи красных линий застройки;

строительство, за исключением специальных мер, направленныхна регенерацию (восстановление) исторической застройки;

размещение всех видов рекламных конструкций;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарныхрубок;

изменение характера рельефа;

размещение автостоянок открытого типа;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием, хранение огнеопасных материалов;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерногооборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования (улицыи проезды);

установка по границам земельных участков, формирующихулицы, глухих ограждений из плоских асбоцементных листов, кровельного профилированногонастила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов(красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний;

замусоривание территории;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходовв зоне панорамного обзора и ближе 30,0 метра до границ территории объекта культурногонаследия регионального значения «Двухклассная ремесленная школа», расположенногопо адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская, ул. Шолохова, 63,литеры Б, б, б1, б2, б3, б4, б5 (далее – объект культурного наследия);

применение строительных технологий, создающих динамическиенагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающуюзастройку.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранение и (или) восстановлениепланировочной структуры (направление улиц), красных линий и линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитальногои некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(заборов и другого) и (или) признанных аварийными;

проведение работ по благоустройствус учетом сохранения исторической среды в соответствии с единым проектным решениемпри обязательном сохранении характера рельефа и предусматривающим установку уличноймебели (скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по озеленению:сохранение ценных пород деревьев и кустарников, посадка новых; разбивка газонов,клумб;

санация озеленения (уход, обрезкасухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающихпадением);

прокладка трубопроводов газоснабженияподземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

капитальный ремонт и реконструкциядорог (без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении натуральных материалов (камень, гравийнаясмесь), в том числе асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

установка средств ориентирующейинформации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более1,5 кв. метра;

размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационныеконструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

проведение изыскательских, земляных,строительных работ и осуществление другой хозяйственной деятельности на земельныхучастках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечениюсохранности объекта культурного наследия.

 

Участок 2:

1.3. Запрещается:

размещение всех видоврекламных конструкций;

размещение автостоянокоткрытого типа;

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний;

замусоривание территории;

размещение площадокдля сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30,0 метрадо границ территории объекта культурного наследия.

1.4. Разрешается:

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, а именно:

сохранение и (или)восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линий и линийзастройки;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурнойценности (заборов и другого) и (или) признанных аварийными;

проведение работпо благоустройству с учетом сохранения исторической среды в соответствии с единымпроектным решением при обязательном сохранении характера рельефа и предусматривающимустановку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работпо озеленению: сохранение ценных пород деревьев и кустарников, посадка новых;разбивка газонов, клумб;

санация озеленения(уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев,угрожающих падением);

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

капитальный ремонти реконструкция дорог (без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов,в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камень, гравийная смесь), в том числе асфальтобетонных покрытий, организациясистемы водоотведения;

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и осуществление другой хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границахтерритории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделовпо обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

 

Участки 1 и 2:

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений, не свойственныхказачьему жилищу;

применение в отделке фасадов проектируемых зданийасбоцементных листов, железобетонных, композитных и других панелей; сплошного остекления;бетонных блоков, пено-, газобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина, волнистого профнастила; полимерногои металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственных историческойсреде;

применение в объемно-планировочных решениях вновь возводимых и реконструируемыхзданий эркеров и ризалитов любой конфигурации на главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы, проезды);

устройство мансард, полувальмовых крыш и мансардныхкрыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерногооборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования (улицы,площади, проезды);

размещение хозяйственных построек со стороны красныхлиний;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий, загрязняющихокружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарныхрубок;

установка по границам земельных участков, формирующихулицы, глухих ограждений из плоских асбоцементных листов, кровельного профилированногонастила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

замусоривание территории;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамногообзора и ближе 30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых,зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительствабез увеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительства в соответствиис существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и другого) и (или) признанныхаварийными;

нейтрализация выявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочнымособенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику следующимиметодами:

метод преобразования тектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабныхчленений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурныхэлементов: оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненными членениями;

метод капитальной реконструкции, в том числе конструкций крыш;

метод изменения дисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованиемвыбора новой гармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

метод смягчения диссонирующих качеств фасадов устройством и развитиемвдоль них зеленых кулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включениемвьющихся растений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и друге) и огражденийземельных участков;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

возведение новых объектов капитального строительства, обеспечивающих визуальноевосприятие объекта культурного наследия в исторической среде со следующимипараметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высота измеряетсяот планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания и не более 7,5метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом ее наклона не более 30 градусов,крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилого дома) не более 12,0 метра по фасаду,формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенных коридорови не более 16,0 метра по фасаду основного объема (общественного здания);

высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек– не более 4,0 метра от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5,0метра до конька кровли;

использование цветовых решений, композиционных особенностей, архитектурныхдеталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новомстроительстве объектов капитального строительства исторических приемов, включающихустройство деревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделку стен штукатуркойили облицовку шалевочной доской и окраску, с использованием цветовых гамм,характерных для казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого(«глинка»), синего («синька») и зеленого цветов) с включением коричневого, белогои зеленого цветов для отделки декоративных элементов фасадов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого, красно-коричневогои красного («сурик») цветов, камышово-соломенных;

устройство ограждений подворий из исторически традиционных материалов (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, плетневых из лозы;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранениеценных (традиционных для данной местности – дуба, березы, калины, вяза, ольхи) породдеревьев и их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамеек, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольныхконструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральных материалов(камень, гравийная смесь) и (или) имитирующих их (тротуарная плитка) с применениемнеярких цветовых гамм белого (всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов),в том числе асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществлениедругой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанныхс земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличиив проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков