Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от22.06.2020 № 572

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Христорождественская православная церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Христорождественская православная церковь»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение некапитальных сооружений, в том числепавильонов, киосков, навесов;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи, базовых станций,антенных мачт и труб;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) надземным и наземнымспособом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламныхперетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды поспециально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистическихрешений их фасадов;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземнымспособом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения «Христорождественская православная церковь»(далее – объект культурного наследия) ;

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев(высота зеленых насаждений должна обеспечивать визуальное восприятие объектакультурного наследия; тип формирования кроны должен соответствоватьестественному построению дерева);

установка информационных стендов и адресныхуказателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

установкасо стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключениемимитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичныхколонн);

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов;

устройство односкатныхкровель и кровель с уклоном более 40 градусов; применение цветов максимальнойнасыщенности в окраске фасадов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования,кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича и (или) штукатурки с последующей окраской, а также применениедругих природных материалов;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным(электроснабжения, связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения) способом;

проведение работ поозеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия, исторических элементов застройки, нейтрализация дисгармоничногоозеленения путем санации;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 7,0 метра от основной отметки земли до верхаконька скатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатнымикрышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического, силикатного кирпича или другихприродных материалов; допускается применение в облицовке фасадов натуральныхили имитирующих натуральные материалов (камень, кирпич, дерево и другое);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой.

3. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны охраняемого природноголандшафта

3.1. Запрещается:

строительство капитальных ивременных зданий и сооружений;

размещение мачтовыхконструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещение рекламныхконструкций;

загрязнение почв, грунтовыхи подземных вод, поверхностных стоков;

недропользование, разработкаместорождений полезных ископаемых;

изменение рельефа путемподрезки и подсыпки грунта, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

накопление и размещениеотходов производства и потребления, в том числе организация свалокбытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещениескотомогильников;

складирование любых веществ,материалов, оборудования;

разведение костров, весенниепалы травы.

3.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, не сопровождающаяся искажением ландшафта и нарушением характера иоблика исторического природно-ландшафтного комплекса;

проведениемелиоративных и сельскохозяйственных работ;

строительство иреконструкция инженерных сетей подземным способом с последующейрекультивацией нарушенных земель;

благоустройство территориив соответствии с исторической и культурной традицией;

проведениеспециальных биотехнических и других мероприятий, направленных на восстановлениеестественного природного ландшафта;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемогоприродного ландшафта и объекта культурного наследия.