Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от22.06.2020 № 573

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Одигитриевская православная церковь»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Одигитриевская православная церковь»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение некапитальных сооружений, в томчисле павильонов, киосков, навесов;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи, базовых станций,антенных мачт и труб;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды, историческихкрасных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным способомс восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия региональногозначения «Одигитриевскаяправославная церковь» (далее – объект культурного наследия) ;

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходуза зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев(высота зеленых насаждений должна обеспечивать визуальное восприятие объекта культурногонаследия; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева);

установка информационных стендов и адресныхуказателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более1,5 кв. метра;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовыми повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала;

установка со стороны улицограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске огражденийярких и насыщенных цветов;

устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов;

применение ярких, контрастныхцветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду.

 

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительствас сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадовкерамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской,а также применение других природных материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства,не представляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт и реконструкция дорог ипешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным (газоснабжения, водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения) способом;

проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, исторических элементовзастройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция и строительство объектов капитальногостроительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать6,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящихна дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполненыиз керамического, силикатного кирпича или других природных материалов; допускаетсяприменение в облицовке фасадов натуральных или имитирующих натуральные материалов(камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающей исторической застройкой.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков