Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от22.06.2020 № 577

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Богородицкая православная церковь»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Богородицкая православная церковь»

 

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия регионального значения «Богородицкая православная церковь» (далее – объекткультурного наследия) (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

размещение некапитальных (временных) построек,киосков, навесов, павильонов (за исключением устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий);

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов вокруг объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труби другого;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,связи) надземным и наземным способами;

использование активных цветовых решений в отделкеобъектов инженерной инфраструктуры и линий инженерных коммуникаций;

размещение и установка любых экранирующих сооружений,рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийногооформления.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистическихрешений их фасадов, а также проведение работ с целью приведения в соответствие диссонирующихобъектов путем использования в отделке их фасадов архитектурно-стилистическихрешений сложившейся исторической застройки с применением натуральных и (или) имитирующихнатуральные отделочных материалов неярких и не выделяющихся на общем фоне оттенковсветлой гаммы, в том числе при окраске стен и кровельном покрытии;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,связи) подземным способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

строительство и ремонт дорог и пешеходных проходов,в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходуза зелеными насаждениями;

проведение работ по озеленению, регулированиюи санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

размещение и установка информационных табличеки стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, другой историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более1,0 кв. метра;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение остановок общественного транспортапри условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

применение для отделки фасадовпластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природныематериалы) и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

применение ярких, контрастныхцветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

возведение железобетонныхзаборов, ограждений из профилированного металла и им подобных глухих заборов награнице с территорией охранной зоны объекта культурного наследия;

применение в окраске огражденийярких и насыщенных цветов;

устройство односкатных кровельи кровель с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, кроме вывесок иадресных указателей;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель:применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской, а также применение других природных материалов;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности, или их реконструкцияс использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт и реконструкциядорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным (электроснабжения,связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения) способом;

устройство ограждений со стороныулиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементови декоративной отделки;

проведение работ по озеленениюпри условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, историческихэлементов застройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемых зданийне должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатнойкровли;

силуэт – парадные фасады зданий,выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашеныили выполнены из керамического, силикатного кирпича или других природных материалов;допускается применение в облицовке фасадов натуральных или имитирующих натуральныематериалов: камень, кирпич, дерево и других;

цвет – в увязке с окружающейисторической застройкой.

 

3. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории зоны охраняемого природноголандшафта

 

3.1. Запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства;

размещение некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов;

возведение любых доминирующихэлементов, вышек и антенн телекоммуникаций, вышек сотовой связи, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб,рекламных конструкций и другого;

загрязнение почв, грунтовыхи подземных вод, поверхностных стоков;

проведение любых геологоразведочныхи других видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых;

изменение рельефа путем подрезкии подсыпки грунта, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

накопление и размещение отходовпроизводства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройствоскладов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

складирование любых веществ,материалов, оборудования;

разведение костров, сжиганиесухих листьев и травы, в том числе весенние палы.

3.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, не сопровождающаясяискажением ландшафта;

сохранение сложившегося в охраняемом природномландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности;

строительство и реконструкция инженерных сетейподземным способом, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

размещение информационных табличек, памятников,памятных знаков, другой историко-культурной информации;

проведение специальных агротехнических и другихмероприятий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков