Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.06.2020 № 578

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Успенская церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Успенская церковь»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Успенская церковь» (далее – объекткультурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных(временных) построек, киосков, павильонов (заисключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других)наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установкасо стороны улиц, формирующих территории общего пользования, сплошных (глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля, шифера;

окраска ограждений, калиток,ворот в яркие тона;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурногонаследия, кроме праздничного и событийного оформления;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

проведениеохранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ(кроме работ по посадке деревьев, кустарника), с целью исследованиякультурного археологического слоя, консервации и музеефикацииархеологических фрагментов исторических объектов;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры приусловии обеспечения сохранности и визуального восприятия объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение иустановка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурной информациивысотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других) подземным способом свосстановлением существующего покрытия и благоустройства;

благоустройствотерритории, установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурногонаследия;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием,устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

размещениеостановок общественного транспорта при условии обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования кградостроительным

регламентам в границахтерритории зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитальногостроительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей идругого);

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

устройство односкатныхкровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других)наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенныхмачт и мачт освещения, труб;

установкасо стороны улиц, формирующих территории общего пользования, сплошных (глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля, шифера;

окраска ограждений, калиток,ворот, гаражных ворот в яркие тона.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов икровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующейокраской, природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

проведение охранных археологических мероприятий передначалом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарникаи других садовых работ, с целью исследования культурного археологическогослоя (для участка № 5 зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности);

строительство, капитальный ремонти реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка,ремонт, реконструкция внутриквартальных проездов, пешеходных дорожек и тротуаров (для участка № 5 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности);

прокладка и строительство новыхлиний инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения,электроснабжения и других) подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

устройство ограждений со стороны улиц с использованиемтрадиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративнойотделки;

благоустройство территории, установка малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, другой историко-культурнойинформации, не нарушающих условийвизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационныхдосок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационного поляне более 2,0 кв. метра;

строительство объектов капитального строительства сограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 8,0 метраот основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги итерритории общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического, силикатного кирпича или других природных материалов; допускаетсяприменение в облицовке фасадов натуральных или имитирующих натуральныематериалов (камень, кирпич, дерево и так далее);

цвет – в увязке с окружающей застройкой.