4.Таблица координат характерных точек

границызоны охраняемогоприродного ландшафта

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.06.2020 № 579

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Православная церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Православная церковь»

1.1. Запрещается:

строительство капитальныхзданий, строений и сооружений;

размещение некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовойсвязи, базовых станций, антенных мачт и труб;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения,водоотведения и другого) надземным способом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и (или) конструкций.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотныхпараметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов, а такжепроведение работ с целью приведения в соответствие диссонирующих объектовпутем использования в отделке их фасадов архитектурно-стилистическихрешений сложившейся исторической застройки с применением натуральных и (или)имитирующих натуральные отделочных материалов неярких и не выделяющихся наобщем фоне оттенков светлой гаммы (для покрытий крыш, цоколей зданий иограждений разрешается применение оттенков темной гаммы);

снос (демонтаж)ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения и другого) подземным способом с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

ремонт дорог ипешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия региональногозначения «Православная церковь» (далее – объект культурного наследия);

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениемероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев (высота зеленых насаждений должна обеспечиватьвизуальное восприятие объекта культурного наследия, тип формирования кроныдолжен соответствовать естественному построению дерева);

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещениеотдельно стоящего оборудования освещения;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделки фасадовпластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала;

установка со стороны улицограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалы сучетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общей площадиограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов;

устройство односкатных кровельи кровель с уклоном более 40 градусов;

применение ярких, контрастныхцветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установка рекламных конструкцийна фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича и (или) штукатурки с последующей окраской, а также применениедругих природных материалов;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новыхлиний инженерных сетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным(электроснабжения, связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения) способом;

проведение работ по озеленению,при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия,исторических элементов застройки, нейтрализация дисгармоничного озелененияпутем санации;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дорогиобщего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашеныили выполнены из керамического, силикатного кирпича или других природныхматериалов; допускается применение в облицовке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные материалов (камень, кирпич, дерево и так далее);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой.

3. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

3.1. Запрещается:

строительство капитальных ивременных зданий и сооружений;

размещение мачтовыхконструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещение рекламныхконструкций;

загрязнение почв, грунтовых иподземных вод, поверхностных стоков;

недропользование, разработкаместорождений полезных ископаемых;

изменение рельефа путемподрезки и подсыпки грунта, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

накопление и размещение отходовпроизводства и потребления, в том числе организация свалок бытовогомусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещениескотомогильников;

складирование любых веществ,материалов, оборудования;

разведение костров, весенниепалы травы.

3.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, не сопровождающаясяискажением ландшафта и нарушением характера и облика исторического природно-ландшафтного комплекса;

проведение мелиоративных и сельскохозяйственных работ;

строительство и реконструкция инженерных сетейподземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;

благоустройство территории в соответствии систорической и культурной традицией;

проведение специальных биотехнических и другихмероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и объекта культурногонаследия.