2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
7	667915.55	2355881.20
1	667908.13	2355887.34
6	667891.91	2355845.89
5	667824.88	2355872.46
4	667849.12	2355922.28
8	667844.36	2355923.74
9	667840.17	2355923.82
10	667817.06	2355875.84
11	667758.60	2355776.41
12	667859.33	2355768.84
7	667915.55	2355881.20

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
13	667861.43	2355772.84
14	667884.50	2355771.36
15	667897.31	2355799.41
16	667920.61	2355791.28
17	667966.96	2355854.72
18	667995.90	2355894.32
19	667941.12	2355928.13
20	667928.23	2355936.09
21	667885.40	2355956.87
22	667860.35	2355916.50
3	667878.37	2355907.24
2	667879.54	2355902.39
1	667908.13	2355887.34
7	667915.55	2355881.20
13	667861.43	2355772.84

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 29.06.2020 № 594

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Казачье подворье», расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, х.Кружилинский,

ул. Шолохова, 34, литеры А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

«Казачье подворье» , расположенного по адресу:

Ростовская область, Шолоховский район, х.Кружилинский,

ул. Шолохова, 34, литеры А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К

 

1.1. Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

строительство,за исключением специальных мер, направленных на регенерацию(восстановление) исторической среды;

размещениевсех видов рекламных конструкций;

изменениехарактера рельефа;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

установкапо границам земельных участков глухих ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

размещениеавтостоянок открытого типа;

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения «Казачье подворье» ,расположенного по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Кружилинский,ул. Шолохова, 34, литеры А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К (далее – объекткультурного наследия) и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

регенерация (восстановление) исторической застройкина основе историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

капитальный ремонт,реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема (высоты) и размеров по фасадам,с сохранением исторических принципов  вархитектурном решении их фасадов с применением традиционных (исторических)приемов в их отделке, включающих кирпичную кладку, природный камень, деревянныйбрус, плетневые конструкции, с оштукатуренными и (или) облицованными шалевочнойдоской поверхностями стен с использованием цветовых гамм, характерных дляказачьих построек верхнего Дона (всех оттенков белого, охристо-коричневого(«глинка»), с включением коричневого и белого цветов) для отделки декоративныхэлементов фасадов;

применение для кровель камышово-соломенногопокрытия;

устройствоограждений территорий высотой не более 1,5 метра: деревянных штакетных иглухих, плетневых из лозы, из природного камня;

благоустройство территории с учетом сохранения ирегенерации (восстановления) исторической среды:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн),

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративногооформления событийного характера;

установка объектов системы ориентирующей информации(за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерныхкоммуникаций подземным способом;

проведение изыскательских, земляных, строительныхработ и осуществление другой хозяйственной деятельности на земельныхучастках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция дорог ипешеходных проходов; использование в мощении натуральных материалов (камень,дерево, гравийная смесь), организация системы водоотведения.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

протяженностьфасадов более 12,0 метра для зданий разрешенной максимальной высоты,проектируемых вдоль красных линий улиц;

использованиецветовых решений, не свойственных казачьему жилищу;

применение вотделке фасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и других панелей; сплошногоостекления; бетонных блоков, пенобетонных блоков, газобетонных блоков,шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила,металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов (окрашенных); полимерного и металлическогосайдинга и прочих материалов, не свойственных исторической среде;

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом, щипцовыхконструкций;

установкакондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих фронт застройки территории общего пользования (улицы, площади,проезды);

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменениехарактера рельефа;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения надземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности.

2.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды,  аименно:

сохранение и (или) восстановление планировочной структуры (направлениеулиц), красных линий и линий застройки;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основеисторико-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия  в исторической среде со следующимипараметрами: одноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высотаизмеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания ине более 7,5 метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом еенаклона не более 25 градусов; крыши четырехскатные (вальмовые) и двухскатные; сразмерами в плане основного объема (дома) не более 12,0 метра по фасаду,формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенныхкоридоров; высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек – не более 4,0 метра от планировочной отметки землидо верха карниза и не выше 5,0 метра до конька кровли;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов,включающих кирпичную кладку, в том числе с оштукатуренными и (или)облицованными шалевочной доской поверхностями стен с использованием цветовыхгамм, характерных для казачьих построек верхнего Дона (всех оттенков белого,охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленого цветов), свключением коричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративныхэлементов фасадов;

архитектурно-художественное решение фасадов в соответствии с принципамипостроения фасадов казачьих куреней и флигелей;

оконные и дверные блоки деревянные;

оконные проемы в домах и флигелях с соотношением сторон в частях: 1 частьк 1,6 – 1,7 (ширина к высоте проема) с расстекловкой, типичной для казачьихкуреней;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали с полимернымпокрытием (фальцевые кровли) традиционных оттенков зеленого, красно-коричневогои красного («сурик»), асбоцементных волнистых (неокрашенных),камышово-соломенных цветов, керамической черепицы;

устройствоограждений подворий (в том числе замена существующих на новые ограждения)высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянныхштакетных и глухих, плетневых из лозы, металлических ажурных нейтральногорисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

соблюдениеминимальных отступов от границ земельных участков индивидуального жилищногостроительства согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования«Кружилинское сельское поселение»;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

озеленение, включающее сохранение ценных (традиционных для данной местности) пород деревьев и их санацию, посадкуновых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории с учетом сохранения исторической среды:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн),

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующейинформации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метраи площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

прокладка трубопроводов газоснабжения надземным способом только внутрикварталов, по границам смежных земельных участков;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камень, дерево, гравийная смесь), асфальтобетонных покрытий,организация системы водоотведения;

организация гостевых автостоянок на специально отведенных площадках сколичеством парковочных мест согласно местным нормативам;

нейтрализация выявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям, объемно-пространственнымхарактеристикам, архитектурному облику следующими методами:

метод капитальнойреконструкции;

метод смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и развитием вдоль них зеленыхкулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включение вьющихсярастений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и другое).

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков