ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 29.06.2020 № 609

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждении Порядка

организации и осуществлениярегионального государственного

контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных

домов и (или) иных объектовнедвижимости, а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,связанной со строительством

многоквартирных домов, на территорииРостовской области

 

 

В соответствии стребованиями статьи 123-2 Жилищного кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральногозакона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля» Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Утвердить Порядокорганизации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,связанной со строительством многоквартирных домов, на территорииРостовской области согласно приложению.

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на руководителяРегиональной службы государственного строительного надзора Ростовской областиСильвестрова Ю.Ю.

 

Губернатор

Ростовскойобласти                                                                          В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

Региональная служба

государственного строительного

надзора Ростовской области

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 29.06.2020 №609

 

 

ПОРЯДОК

организации и осуществления регионального

государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, атакже

за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной

со строительством многоквартирных домов, на территорииРостовской области

 

1. Настоящий Порядок определяет механизморганизации и осуществления регионального государственного контроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов (далее также – ЖСК), связанной с привлечением средств членовкооперативов для строительства многоквартирных домов, за соблюдением ЖСКтребований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, заисключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123-1Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Ростовской области (далеесоответственно – контроль в области долевого строительства, контрольза деятельностью ЖСК).

2. Контроль в области долевого строительства,контроль за деятельностью ЖСК осуществляется Региональной службойгосударственного строительного надзора Ростовской области (далее –уполномоченный орган).

3. При осуществлении контроля в области долевогостроительства уполномоченный орган осуществляет полномочия, предусмотренныеФедеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации», Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

4. При осуществлении контроля за деятельностьюЖСК уполномоченный орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральнымзаконом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, статьями 123-1 и 123-2 Жилищногокодекса Российской Федерации.

5. Организация и проведение проверок юридическихлиц, организация и проведение мероприятий по профилактике нарушенийобязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых безвзаимодействия с юридическими лицами, принятие мер по пресечению и (или)устранению последствий выявленных нарушений, деятельность по систематическомунаблюдению за исполнением обязательных требований, анализу исполненияобязательных требований осуществляются по основаниям и с соблюдениемтребований, установленных Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ,с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального законаот 30.12.2004 № 214-ФЗ, статьей 123-2 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

6. Предметом проверки при осуществлении контроляв области долевого строительства является соблюдение лицами, привлекающимиденежные средства участников долевого строительства для строительства(создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации.

7. Предметом проверки при осуществлении контроляза деятельностью ЖСК является соблюдение ЖСК обязательных требований части 3статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующегосодержания многоквартирных домов, и статьи 123-1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

8. Должностнымилицами уполномоченного органа, осуществляющими контроль в области долевогостроительства, контроль за деятельностью ЖСК (далее – уполномоченныедолжностные лица), являются:

руководитель;

заместитель руководителя;

начальникотдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства;

главныйспециалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевогостроительства;

ведущийспециалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевогостроительства;

заведующийсектором по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств;

главныйспециалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежныхсредств;

ведущийспециалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежныхсредств.

9. Права и обязанности уполномоченныхдолжностных лиц при осуществлении контроля в области долевогостроительства, контроля за деятельностью ЖСК установлены Федеральнымзаконом от 26.12.2008 № 294-ФЗ, Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ и статьей 123-2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Решенияи действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц могут быть обжалованы вадминистративном и (или) судебном порядках в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

11. Уполномоченныйорган, уполномоченные должностные лица в случае ненадлежащего исполнения функций и служебных обязанностей соответственно,совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствиис законодательством Российской Федерации.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков