Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.07.2020 № 615

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Особняк Г.В. Трунова»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Особняк Г.В. Трунова»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостностьи сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия региональногозначения «ОсобнякГ.В. Трунова» (далее– объект культурного наследия);

строительство зданий, строений, сооружений,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды на основании историко-культурныхисследований;

размещение некапитальных построек, киосков,навесов, павильонов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

организация стоков ливневых, талых, загрязненныхвод в сторону территории объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтныхлиний электропередач, труб и иных;

прокладка новых линий инженерных сетей надземными наземным способом;

проведение земляных и связанных с ними работ,за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектакультурного (археологического) наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» в установленном законодательством порядке;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов;

размещение и установка любых экранирующих сооружений,рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийногооформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды поспециально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

проведение всех видов археологических полевыхработ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных исвязанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с цельюисследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

сохранение элементов исторической планировочнойструктуры;

обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной среде;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличеки стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более1,0 кв. метра;

размещение и установка временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничноеоформление;

устройство, ремонт и реконструкция входныхузлов;

проведение работ по благоустройству территории,установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другие), не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

проведение работ по озеленению, регулированиюи санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границахтерритории зоны регулирования

застройкии хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

снос, изменение габаритов и исторического фасадногодекора до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительнойсреды (г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 26/31, пер. Халтуринский)(для участка № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности);

строительство промышленных предприятий, другихобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение диссонирующих объемно-пространственныхи архитектурных решений, в том числе использованиеактивных завершений зданий, активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельномпокрытии, применение сайдинга, искусственных материаловв отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использованиязеркального и цветного стекла;

устройство односкатных, плоских крыш, крышломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов на зданиях, формирующих уличныйфронт;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтныхлиний электропередач, труб;

проведение земляных и связанных с ними работ,за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектакультурного (археологического) наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» в установленном законодательством порядке;

размещение на фасадах зданий, ориентированныхна ул. Темерницкая и пер. Халтуринский , наружных блоковвентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

использование сплошных металлических или бетонныхограждений (за исключением безопасного ограждения в период строительства).

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

строительство новых, реконструкция существующихобъектов капитального строительства с соблюдением ограничений:

высота до 8,0 метра от уровня земли до конькакрыши;

сохранение характерных исторических параметровзастройки: материал традиционный – камень, кирпич, штукатурка, стекло – или имитирующийтрадиционный;

рекомендуемая форма крыши – скатная, с уклономне более 45 градусов;

использование отделочных материалов нейтральнойцветовой гаммы в соответствии с характером историческойсреды, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция (для существующихобъектов капитального строительства высотой более 8,0 метра) с сохранением объемно-пространственныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровельв увязке со стилем объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция объекта историко-градостроительнойсреды (г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 26/31, пер.    Халтуринский )без увеличения высотных и планировочных габаритов, с сохранением архитектурно-стилистическихприемов оформления фасадов, конфигурации ската крыш, размеров и конфигурации оконныхпроемов, применением светопрозрачного стекла, исключающегозеркальный эффект (для участка № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности);

снос (демонтаж) объектов, не представляющихисторико-культурной ценности;

проведение всех видов археологических полевыхработ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных исвязанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с цельюисследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых линий инженерных сетей наземными надземным способом в глубине застройки квартала;

установка решетчатых металлических огражденийвысотой до 2,0 метра;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории.