Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.07.2020 № 618

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Особняк А.  Великановойи П. Козловой»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Особняк А.  Великановойи П. Козловой»

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.  Великановой и П. Козловой» (далее – объект культурного наследия) ;

размещение любых видов некапитальных построек (заисключением событийного характера, устанавливаемых для проведения публичныхмероприятий);

размещение взрывопожароопасныхобъектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, визуальное восприятие объекта культурного наследия;

размещение площадок для сбора твердых коммунальныхотходов;

замусоривание территории;

изменение характера рельефа, кроме мероприятий поинженерной защите территорий;

организация стоков ливневых, талых, загрязненныхвод в сторону территории объекта культурного наследия;

применение для тротуаров, дорожек, площадокэлементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

возведение любых доминирующих элементов, вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения,высоковольтных линий электропередач, труб;

прокладка новых линий инженерных коммуникацийнадземным и наземным способом;

размещение, установка любых экранирующихсооружений, все видов рекламных конструкций, кроме праздничного и событийногооформления;

проведение земляных работ, за исключением посадкидеревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектаархеологического наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» вустановленном законодательством порядке.

1.2. Разрешается:

размещениевременных некапитальных строений, сооружений, в том числе, устанавливаемых для проведенияпубличных мероприятий, дизайн и места размещения временных некапитальныхстроений, сооружений, в том числе устанавливаемых для проведения публичныхмероприятий, определяются с учетом исключения негативного воздействияразмещаемых объектов на условия визуального восприятия объекта культурногонаследия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование, популяризацию объектакультурного наследия;

обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиту отдинамических воздействий;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов, элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков,памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение иустановка временных элементов и конструкций информационно-декоративногооформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъекта культурного наследия;

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

сохранениеисторически сложившихся линий застройки по северной и южной сторонам ул.Серафимовича;

проведение работ поинженерной защите территорий, устройство подземных сооружений, сетейводоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территориюобъекта культурного наследия;

проведение работ поблагоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм,размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства;применение традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), втом числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ поозеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев икустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина,шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественномупостроению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

2.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территорииисторико-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного,коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки,загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах, выходящих на ул. Серафимовича и ул. Социалистическая;

применение диссонансных объемно-пространственных,архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороныулиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение большихплощадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла,устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовыхконструкций;

снос объекта историко-градостроительной среды (жилойдом А.С.   Барановой, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону,ул.   Серафимовича, 19) до установления егоисторико-культурной ценности в установленном законодательством порядке;

демонтаж отдельных элементов объектаисторико-градостроительной среды (жилой домА.С.   Барановой, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 19) до установления егоисторико-культурной ценности в установленном законодательством порядке;

изменение габаритных и высотных параметров объекта историко-градостроительнойсреды (жилой дом А.С.   Барановой, расположенный по адресу:г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 19);

установка рекламных конструкций на фасадах объекта историко-градостроительнойсреды (жилой дом А.С.   Барановой, расположенный по адресу:г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 19);

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность иусловия визуального восприятия объекта культурного наследия иисторико-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементовмощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованиемпроизвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными иградостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, заисключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземнымспособом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт,труб, других инженерных сооружений со средней высотой более 10,0 метра,выше абсолютной отметки 36,5 метра от уровня земли до верха конструкций по ул. Серафимовичаи ул. Социалистическая;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадьюинформационного поля более 2,0 кв. метра;

организация необорудованных мест для сбора мусора исвалок;

использование сплошных металлических или бетонныхограждений;

проведение земляных работ, за исключением посадкидеревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объекта археологическогонаследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» в установленномзаконодательством порядке.

2.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующихобъектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: досредней высоты 10,0 метра, но не выше абсолютной отметки 36,5 метра от уровняземли до конька крыши или верха парапета плоской кровли; с сохранениемхарактерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево,камень, кирпич, штукатурка) или имитирующийнатуральный; рекомендуемая форма кровли – скатная, с уклоном не более 40 градусов;использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствиис характером исторической среды, исключающих резко доминирующие элементы ияркие цветовые гаммы;

реконструкция существующих объектов капитального строительства, своейвысотой превышающих абсолютную отметку 36,5 метра от уровня земли до конькакрыши или верха парапета плоской кровли, без увеличения более чем на 1/3габаритных размеров объектов капитального строительства в плане, с сохранениемсуществующих высотных характеристик;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов объекта историко-градостроительной среды (жилой дом А.С.   Барановой, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича,19) по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция объекта историко-градостроительнойсреды (жилой дом А.С.   Барановой, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 19) без изменения высотных параметров,габаритов и архитектурно-стилистических решений фасадов, по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение и использование объекта историко-градостроительной среды(жилой дом А.С.   Барановой, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича,19);

сохранение существующих градостроительных характеристикисторико-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической,пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневойканализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектовинженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативноговоздействия на сохранность объекта культурного наследия и историческисложившийся характер самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративногоискусства; применение традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литойметалл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местноститрадиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский,клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствуетестественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений вцелях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительногооборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейсяархитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийногохарактера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектовсобытийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействияразмещаемых объектов на условия визуального восприятия объекта культурногонаследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

установка рекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационногополя не более 3,0 кв. метра.