Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.07.2020 № 619

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С.К. Унанова», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 11а, литер Д

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С.К. Унанова», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 11а, литер Д

 

 

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	421152.85	2203008.65
2	421153.37	2203010.96
3	421154.02	2203013.86
4	421155.79	2203021.77
5	421157.08	2203021.48
6	421160.70	2203033.52
7	421159.59	2203033.81
8	421163.40	2203046.40
9	421163.52	2203046.40
10	421164.80	2203046.07
11	421165.38	2203048.30
12	421171.45	2203068.07
13	421177.18	2203088.49
14	421164.11	2203099.38
15	421158.22	2203078.05
16	421153.17	2203060.15
17	421148.65	2203044.12
18	421148.03	2203037.51
19	421140.72	2203011.99
1	421152.85	2203008.65

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
20	421169.03	2203004.21
21	421173.82	2203002.90
22	421175.51	2203002.43
23	421176.60	2203006.88
24	421197.21	2203002.03
25	421204.25	2203026.86
26	421184.22	2203030.96
27	421186.43	2203042.29
11	421165.38	2203048.30
10	421164.80	2203046.07
9	421163.52	2203046.40
8	421163.40	2203046.40
7	421159.59	2203033.81
6	421160.70	2203033.52
5	421157.08	2203021.48
4	421155.79	2203021.77
3	421154.02	2203013.86
2	421153.37	2203010.96
1	421152.85	2203008.65
20	421169.03	2203004.21
Участок № 2
28	421196.87	2203061.55
29	421201.17	2203078.03
30	421198.40	2203079.61
13	421177.18	2203088.49
12	421171.45	2203068.07
28	421196.87	2203061.55
Участок № 3
31	421141.55	2203082.78
32	421136.91	2203084.09
33	421131.22	2203066.33
34	421132.37	2203066.00
35	421127.88	2203049.48
36	421126.74	2203046.09
37	421123.40	2203034.83
38	421119.59	2203017.79
19	421140.72	2203011.99
18	421148.03	2203037.51
17	421148.65	2203044.12
16	421153.17	2203060.15
15	421158.22	2203078.05
31	421141.55	2203082.78

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.07.2020 № 619

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С.К. Унанова», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая,11а, литер Д

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С.К. Унанова», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 11а, литер Д

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостностьи сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия региональногозначения « Доходныйдом С.К. Унанова », расположенного по адресу:Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 11а, литер Д (далее– объект культурного наследия) ;

строительство зданий, строений, сооружений,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды на основании историко-культурныхисследований;

размещение некапитальных построек, киосков,навесов, павильонов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

организация стоков ливневых, талых, загрязненныхвод в сторону территории объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтныхлиний электропередач, труб и других;

прокладка новых линий инженерных сетей надземными наземным способом;

проведение земляных и связанных с ними работ,за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектакультурного (археологического) наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища»в установленном законодательством порядке;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов;

размещение и установка любых экранирующих сооружений,рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийногооформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

проведение всех видовархеологических полевых работ, спасательных археологических полевых работ передначалом любых земляных и связанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев,кустарников) с целью исследования культурного археологического слоя, консервациии музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятныхзнаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение и установкавременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера,включая праздничное оформление;

устройство, ремонт иреконструкция входных узлов;

проведение работ по благоустройствутерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другие),не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

ремонт дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

снос, изменение габаритов и исторического фасадногодекора до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительнойсреды (г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 14, ул. Темерницкая, 11/14, ул. Серафимовича,ул. Темерницкая, 10, ул. Темерницкая, 12, ул. Темерницкая, 14);

хозяйственная деятельность, нарушающая целостностьи сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, создающаяугрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение диссонирующих объемно-пространственныхи архитектурных решений, в том числе использование активных завершений зданий, активныхцветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственныхматериалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления,использования зеркального и цветного стекла;

устройство односкатных, плоских крыш, крышломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов на зданиях, формирующих уличныйфронт;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтныхлиний электропередач, труб и иных;

проведение земляных и связанных с ними работ,за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектакультурного (археологического) наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища»в установленном законодательством порядке;

размещение на фасадах зданий, ориентированныхна ул. Темерницкая и ул. Серафимовича,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабженияи прочего технологического оборудования;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок;

установка сплошных металлических или бетонныхограждений высотой более 2,0 метра (за исключением безопасного ограждения в периодвозведения здания).

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция (для существующихобъектов капитального строительства высотой более 12,0 метра) с сохранением объемно-пространственныххарактеристик и с использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровельв увязке со стилем объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция объектовисторико-градостроительной среды (г. Ростов-на-Дону,ул. Серафимовича, 14, ул. Темерницкая, 11/14, ул. Серафимовича,ул. Темерницкая, 10, ул. Темерницкая, 12, ул. Темерницкая, 14) без увеличения высотных и планировочных габаритов,с сохранением архитектурно-стилистических приемов оформления фасадов, конфигурацииската крыш, размеров и конфигурации оконных проемов, применением светопрозрачногостекла, исключающего зеркальный эффект;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства;

проведение всех видов археологических полевыхработ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных исвязанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с цельюисследования археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментовценных объектов;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых линий инженерных сетей наземными надземным способом в глубине застройки квартала;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории;

строительство новых, реконструкция существующихобъектов капитального строительства с соблюдением ограничений:

высота до 12,0 метра от уровня земли до конькакрыши;

сохранение характерных исторических параметровзастройки: материал традиционный – камень, кирпич, штукатурка, стекло – или имитирующийтрадиционный;

рекомендуемая форма крыши – скатная, с уклономне более 45 градусов;

использование отделочных материалов нейтральнойцветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающихрезко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков