Постановление Правительства Ростовской области от 10.03.2016 № 164
О некоторых мерах по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10.03.2016 № 164
г. Ростов-на-Дону
О некоторых мерах по распоряжению
земельными участками, находящимися
в государственной собственности Ростовской области
(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области
В соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг», Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «Орегулировании земельных отношений в Ростовской области», в целях обеспеченияэффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися вгосударственной собственности Ростовской области, Правительство Ростовскойобласти п о с т а н о в л я е т:
1. Определить министерство имущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области иминистерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовскойобласти в качестве органов исполнительной власти Ростовской области,уполномоченных на предоставление находящихся в государственной собственностиРостовской области земельных участков для комплексного освоения территории, дляосвоения территории в целях строительства жилья экономического класса, длякомплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья , для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории вцелях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования(далее – орган, уполномоченный на предоставление земельных участков). (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
2. Установить, что министерствоимущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий,организаций Ростовской области является органом, уполномоченным напредоставление земельных участков, в части:
подготовки и заключения договоров аренды земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Ростовской области, для комплексного освоения территории, для освоениятерритории в целях строительства стандартного жилья,для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономическогокласса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемногодома социального использования или для освоения территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования; (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
о существлениямероприятий по организации аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Ростовской области, длякомплексного освоения территории в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации.
3. Установить, что министерствостроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской областиявляется органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, в части:
по дготовкии заключения договоров о комплексномосвоении территории, об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территориив целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории вцелях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования илиоб освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домакоммерческого использования в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации; (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
осуществления мероприятий по организации ипроведению аукционов на право заключения договоров об освоении территории вцелях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоениитерритории в целях строительства стандартного жилья,об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования или об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации. (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
4. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной властиРостовской области при подготовке иутверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории в целях образования земельных участков изземельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовскойобласти, согласно приложению № 1 .
5. Утвердить Порядок предоставленияземельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовскойобласти, согласно приложению № 2.
6. Утвердить Порядок взаимодействияорганов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных напредоставление находящихся в государственной собственности Ростовской областиземельных участков для комплексного освоения территории, для освоениятерритории в целях строительства стандартного жилья,для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, для освоения территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома социального использования, дляосвоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домакоммерческого использования согласно приложению № 3. (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
7. Рекомендовать органам местногосамоуправления городских округов и муниципальных районов представлятьинформацию из информационных системобеспечения градостроительной деятельности муниципальных образований в министерство строительства , архитектуры и территориального развития Ростовскойобласти.
8. Признать утратившими силу:
8.1. Постановление ПравительстваРостовской области от29.03.2012 №224 «Об установлении Порядка предоставления гражданам июридическим лицам земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Ростовской области, и переоформления прав на них».
8.2. Постановление ПравительстваРостовской области от10.04.2014 №238 «О внесении изменений в постановление ПравительстваРостовской области от 29.03.2012 № 224».
8.3. Пункт 2 приложения кпостановлению Правительства Ростовской области от26.12.2013 № 839 «О внесении изменений в некоторые правовые акты Ростовскойобласти».
9. Постановление вступает в силу со дняего официального опубликования .
Положения пункта 3.3 раздела 3 Порядкапредоставления земельных участков, находящихся в государственной собственностиРостовской области, утвержденного настоящим постановлением, применяются со днявступления в силу федерального закона,устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продажеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и аукционов в электронной форме на право заключения договороваренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности.
10. Контроль за выполнениемпостановления возложить на министра имущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области ТолмачеваН.И. и министра строительства, архитектуры и территориального развитияРостовской области Безуглова Н.В. в пределах предоставленных полномочий покурируемым направлениям.
| Губернатор Ростовской области |
В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений,финансового
оздоровления предприятий,
организаций Ростовскойобласти
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.03.2016 № 164
ПОРЯДОК
взаимодействия органов исполнительной власти
Ростовской области при подготовке и утверждении
схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории в целях
образования земельных участков из земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ростовскойобласти
(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области
1. Общие положения
1.1. Схема расположения земельногоучастка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схемарасположения земельного участка) утверждается в случае необходимостиобразования земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела изземельных участков при отсутствии утвержденного проекта межевания территориидля предоставления образуемых земельных участков на торгах, без проведенияторгов и иных целей в соответствии с действующим законодательством.
1.2. Обеспечение подготовки и утверждение схемырасположения земельного участка осуществляется министерством имущественных иземельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организацийРостовской области (далее – минимущество Ростовской области) в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.
Подготовка и утверждение схемы расположения земельногоучастка могут быть осуществлены на основании заявления гражданина илиюридического лица, а также по инициативе минимущества Ростовской области.
2. Обеспечение подготовки и утверждение
схемы расположения земельного участка на основании
заявления гражданина или юридического лица
2.1. Обеспечение подготовки и утверждение схемырасположения земельного участка осуществляется на основании заявлениягражданина или юридического лица:
без приложения к заявлению схемы расположенияземельного участка, если обязанность по подготовке схемы расположенияземельного участка не возложена Земельным кодексом Российской Федерации назаявителя;
с приложением к заявлению схемы расположенияземельного участка на бумажном носителе;
с приложением к заявлению схемы расположенияземельного участка в форме электронного документа.
2.2. В случае, если к заявлению гражданина илиюридического лица, являющемуся основанием для рассмотрения вопроса обутверждении схемы расположения земельного участка, прилагается схемарасположения земельного участка на бумажном носителе или в форме электронногодокумента, в таком заявлении указывается перечень материалов и сведений, сучетом которых была подготовлена схема расположения земельного участка(утвержденных документов территориального планирования, правил землепользованияи застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации,положения об особо охраняемой природной территории, о зонах с особыми условиямииспользования территории, о земельных участках общего пользования и территорияхобщего пользования, красных линиях, о местоположении границ земельных участков,о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).
2.3. В случае, если цельюрассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участкаявляется образование земельного участка для строительства зданий, сооружений(далее – объекты недвижимости), в заявлении гражданина или юридического лица,являющемся основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемырасположения земельного участка, указываются:
основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которыхтребуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина,глубина залегания);
сведения о необходимых технологическихприсоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется наобразуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и опланируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения опланируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которогопланируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).
2.4. При поступлении в минимущество Ростовскойобласти заявления, являющегося в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположенияземельного участка, без приложения к заявлению схемы расположения земельногоучастка, если обязанность по подготовке схемы расположения земельного участкане возложена Земельным кодексом Российской Федерации на заявителя, либо сприложением схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажномносителе:
2.4.1. Минимущество Ростовской области в течениетрех календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.4настоящего раздела, направляет копии поступивших заявления и приложенных к немудокументов в министерство строительства,архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – министерство строительства Ростовской области).
2.4.2. Министерство строительства Ростовскойобласти в течение десяти календарных дней со дня получения документов,указанных в подпункте 2.4.1 пункта 2.4 настоящего раздела, обеспечиваетподготовку схемы расположения земельного участка в форме электронного документаи направляет указанные документы и подготовленную схему расположения земельногоучастка в орган местного самоуправления городского округа или муниципальногорайона, на территории которого расположен образуемый земельный участок (далее –орган местного самоуправления), для проведения проверки на предмет учета приподготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документовтерриториального планирования, правил землепользования и застройки, проектапланировки территории, землеустроительной документации, положения об особоохраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использованиятерритории, земельных участков общего пользования, территорий общегопользования, красных линий, местоположения границ земельных участков,местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
2.4.3. Министерство строительства Ростовскойобласти в течение пяти календарных дней со дня получения от органов местногосамоуправления информации о результатах проведенной проверки, указанной вподпункте 2.4.2 пункта 2.4 настоящего раздела, но не позднее 20 календарныхдней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.4.1 пункта 2.4настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможностиутверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложениюк настоящему Порядку с учетом информации, полученной от органов местногосамоуправления, и направляет подготовленные заключение и схему расположенияземельного участка, указанную в подпункте 2.4.2 пункта 2.4 настоящего раздела,в минимущество Ростовской области.
2.4.4. После получения документов,указанных в подпункте 2.4.3 пункта 2.4 настоящего раздела, минимуществоРостовской области в порядке и сроки, установленные Земельным кодексомРоссийской Федерации :
проверяет наличие или отсутствие основанийдля отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренныхпунктом 16 статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации истатьей 111 Областного законаот 22.07.2003 № 19-ЗС « О регулированииземельных отношений в Ростовской области»;
принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или оботказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из оснований,предусмотренных пунктом 16 статьи 1110Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областногозакона от 22.07.2003 № 19-ЗС .
2.5. При поступлении в минимущество Ростовскойобласти заявления, являющегося в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположенияземельного участка, с приложением схемы расположения земельного участка в формеэлектронного документа:
2.5.1. Минимущество Ростовской области в течениетрех календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.5настоящего раздела, направляет копии поступивших заявления и приложенных к немудокументов в министерство строительства Ростовской области.
2.5.2. Министерство строительства Ростовскойобласти в течение трех календарных дней со дня получения документов, указанныхв подпункте 2.5.1 пункта 2.5 настоящего раздела, направляет указанные документыв орган местного самоуправления для проведения проверки на предмет учета приподготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документовтерриториального планирования, правил землепользования и застройки, проектапланировки территории, землеустроительной документации, положения об особоохраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использованиятерритории, земельных участков общего пользования, территорий общегопользования, красных линий, местоположения границ земельных участков,местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
2.5.3. Министерство строительства Ростовскойобласти в течение пяти календарных дней со дня получения от органов местногосамоуправления информации о результатах проведенной проверки, указанной вподпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего раздела, но не позднее 20 календарныхдней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.5.1 пункта 2.5настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможностиутверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложениюк настоящему Порядку с учетом информации, полученной от органов местногосамоуправления, и направляет подготовленное заключение в минимуществоРостовской области.
2.5.4. После получения документов,указанных в подпункте 2.5.3 пункта 2.5 настоящего раздела, минимуществоРостовской области в порядке и сроки, установленные Земельным кодексомРоссийской Федерации :
проверяет наличие или отсутствие основанийдля отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренныхпунктом 16 статьи 1110Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областногозакона от 22.07.2003 № 19-ЗС;
принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или оботказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренныхпунктом 16 статьи 1110Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областногозакона от 22.07.2003 № 19-ЗС .
2.6. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы расположения земельногоучастка по результатам рассмотрениязаявления гражданина или юридического лица минимущество Ростовской области направляет д окумент,содержащий указанное решение, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка заявителю и в федеральныйорган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерациина осуществление государственного кадастрового учета, государственнойрегистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее– ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее – органрегистрации прав) . (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)
3. Обеспечение подготовки и утверждение схемырасположения
земельного участка по инициативе минимуществаРостовской области
3.1. В целях обеспечения подготовки и утверждениясхемы расположения земельного участка по инициативе минимущества Ростовскойобласти минимущество Ростовской области направляет в министерство строительстваРостовской области обращение о подготовке схемы расположения земельного участка(далее – обращение), в котором указывается:
кадастровый номер земельного участка иликадастровые номера земельных участков, из которых предстоит образоватьземельный участок или земельные участки;
способ образования земельного участка илиземельных участков;
цель образования земельного участка или земельных участков .
В случае, если целью рассмотрения вопросао подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка являетсяобразование земельного участка для строительства зданий, сооружений (далее –объекты недвижимости), в обращении указываются:
основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которыхтребуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина,глубина залегания);
сведения о необходимых технологическихприсоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется наобразуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и опланируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения опланируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которогопланируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).
3.2. Министерствостроительства Ростовской области в течение десяти календарных дней со дняполучения обращения, указанного в пункте 3.1 настоящего раздела, обеспечиваетподготовку схемы расположения земельного участка в форме электронного документаи направляет копию обращения и подготовленную схему расположения земельногоучастка в орган местного самоуправления для проведения проверки на предметучета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденныхдокументов территориального планирования, правил землепользования и застройки,проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения обособо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиямииспользования территории, земельных участков общего пользования, территорийобщего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков,местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
3.3. Министерство строительства Ростовскойобласти в течение пяти календарных дней со дня получения от органов местногосамоуправления информации о результатах проведенной проверки, указанной впункте 3.2 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дняполучения документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела, осуществляетподготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельногоучастка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом информации,полученной от органов местного самоуправления, и направляет подготовленныезаключение и схему расположения земельного участка, указанную в пункте 3.2настоящего раздела, в минимущество Ростовской области.
3.4. После получения документов,указанных в пункте 3.3 настоящего раздела, минимущество Ростовской области впорядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации :
проверяет наличие или отсутствие основанийдля отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренныхпунктом 16 статьи 1110Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного законаот 22.07.2003 № 19-ЗС;
принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка илинаправляет в министерство строительства Ростовской области повторное обращениео подготовке схемы расположенияземельного участка при наличии хотя бы одногоиз оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка,предусмотренных пунктом 16 статьи 11-10Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областногозакона от 22.07.2003 № 19-ЗС .
3.5. В течение пяти рабочих дней содня принятия решения об утверждении схемырасположения земельного участка минимущество Ростовской области направляет д окумент, содержащий указанное решение, с приложениемутвержденной схемы расположенияземельного участка в орган регистрации прав . (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
Т.А. Родионченко |
Приложение
к Порядку взаимодействияорганов
исполнительной властиРостовской
области при подготовке и утверждении
схемы расположенияземельного участка
или земельных участков накадастровом плане
территории в целях образованияземельных
участков из земельныхучастков, находящихся
в государственнойсобственности
Ростовской области
Министерство строительства,
архитектуры итерриториального
развития Ростовскойобласти.
344050, г. Ростов-на-Дону,
ул. Социалистическая, 112.
E-mail:gradar@donpac.ru
УТВЕРЖДАЮ
министр строительства,
архитектуры итерриториального
развития Ростовской области
___________________________Ф.И.О.
(подпись)
________________________20___г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________
о возможности утверждения схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане территории
Адрес (местоположение)__________________________________________
Кадастровый номер исходного земельногоучастка ____________________
Площадь исходного земельного участка (кв.м) ________________________
Площадь образуемого земельного участка(кв. м) ______________________
Функциональная зона в соответствии сгенеральным планом_____________________________________________________________________
Территориальная зона в соответствии справилами землепользования и застройки____________________________________________________________
Вид разрешенного использования исходногоземельного участка_____________________________________________________________________
Цель образования земельного участка _______________________________
Предельные параметры разрешенногостроительства, регламентирующие застройку образуемого земельного участка,*_______________________________
Возможность подключения к сетяминженерно-технического обеспечения* _____________________________________________________________________
Обременения и ограничения_______________________________________
_____________________________________________________________________
Рассматриваемая схема расположенияземельного участка на кадастровом плане территории соответствует (несоответствует): **
проекту планировки территории,
землеустроительной документации,
положению об особо охраняемой природнойтерритории.
Рассматриваемая схема расположенияземельного участка на кадастровом плане территории подготовлена с учетом (без учета):***
наличия зон с особыми условиямииспользования территории,
наличия земельных участков общегопользования,
наличия территорий общего пользования,
наличия красных линий,
местоположения границ земельных участков,
местоположения зданий, сооружений,объектов незавершенного строительства.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Вариант 1:
Схема расположения земельного участка накадастровом плане территории № _______ может быть утверждена.
Вариант 2:
Схема расположения земельного участка накадастровом плане территории № _______ не может быть утверждена, учитываяналичие оснований(-ия) для отказа в утверждении схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане территории, предусмотренных(-ого) пп. __ п.16 ст. 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и п. __ ст.11-1 Областного закона от22.07.2003 № 19-ЗС , а именно________________________.
Заместительминистра строительства,
архитектурыи территориального
развитияРостовской области –
главныйархитектор Ростовской области __________________ Ф.И.О.
(подпись)
Начальникуправления __________________ Ф.И.О.
(подпись)
Ответственныйисполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________
(подпись)
*Заполняется в случае, если земельныйучасток образуется для строительства объектов капитального строительства(зданий, сооружений).
**Выбираются документы, с учетом наличия (без учета наличия) которыхподготовлена рассматриваемая схемарасположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указаниемреквизитов этих документов.
***Выбираются условия, с учетом наличия (без учета наличия) которыхподготовлена рассматриваемая схемарасположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.03.2016 № 164
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ростовскойобласти
(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулируетпроцедурные вопросы, связанные с осуществлением министерством имущественных иземельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организацийРостовской области, определенным в качестве специального органа исполнительнойвласти Ростовской области по распоряжению земельными участками (далее –минимущество Ростовской области), распоряжения земельными участками,находящимися в государственной собственности Ростовской области (далее – земельныеучастки), в том числе при:
предварительном согласованиипредоставления земельных участков;
предоставлении земельных участков всобственность и в аренду на торгах;
предоставлении земельных участков всобственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездноепользование, в том числе на которых расположены здания, сооружения, безпроведения торгов.
2. Предварительное согласование
предоставления земельных участков
2.1. Заявление о предварительномсогласовании предоставления земельного участка подается или направляется вминимущество Ростовской области гражданином или юридическим лицом по их выборулично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в формеэлектронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».
Порядок и способы подачи указанногозаявления, если оно подается в форме электронного документа с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его форматуутверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти.
2.2. В заявлении о предварительномсогласовании предоставления земельного участка указываются сведения,предусмотренные пунктом 1 статьи 3915 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.
2.3. В случае, если к заявлению опредварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – схемарасположения земельного участка), в таком заявлении может быть указан переченьматериалов и сведений, с учетом которых была подготовлена схема расположенияземельного участка (утвержденных документов территориального планирования,правил землепользования и застройки, проекта планировки территории,землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природнойтерритории, о зонах с особыми условиями использования территории, о земельныхучастках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях, оместоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений,объектов незавершенного строительства).
2.4. В случае подачи заявления опредварительном согласовании предоставления земельного участка длястроительства зданий, сооружений (далее – объекты недвижимости) с приложениемсхемы расположения земельного участка, в таком заявлении могут быть указаны:
основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которыхтребуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина,глубина залегания);
сведения о необходимых технологическихприсоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется наобразуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и опланируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения опланируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которогопланируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).
2.5. К заявлению о предварительномсогласовании предоставления земельного участка прилагаются документы, указанныев пункте 2 статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом гражданин или юридическое лицовправе представить документы, которые должны быть получены минимуществомРостовской области посредством межведомственного информационноговзаимодействия.
2.6. В течение десяти дней со дняпоступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка минимущество Ростовской области возвращает это заявление заявителю,если оно не соответствует положениям пункта 2.2 настоящего раздела или кзаявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом 2.5настоящего раздела. При этом минимуществом Ростовской области должны бытьуказаны причины возврата заявления о предварительном согласованиипредоставления земельного участка.
2.7. Минимущество Ростовской областидля принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местногосамоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органамместного самоуправления организациях документы и информацию, которые всоответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятсяв их распоряжении и которые должны бытьпредставлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационноговзаимодействия, в случае если этидокументы не предоставлены гражданином или юридическим лицом при подаче заявленияо предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2.8. Рассмотрение заявления опредварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляетсяминимуществом Ростовской области в порядке, установленном статьей 39-15 Земельногокодекса Российской Федерации.
2.9. В случае, если к заявлению опредварительном согласовании предоставления земельного участка приложена схемарасположения земельного участка, рассмотрение вопроса о возможности ееутверждения, а также подготовка в формеэлектронного документа схемы расположения земельного участка, местоположениеграниц которого соответствует местоположению границ земельного участка,указанному в схеме расположения земельного участка, представленной заявителем вформе документа на бумажном носителе, осуществляются в порядке, установленном статьей 11-10, пунктами 5, 11, 12статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 кнастоящему постановлению.
2.10. Решение о предварительномсогласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований,указанных в пункте 8 статьи 39-15 Земельного кодекса, статьях 11-1 и11-3 Областного закона от22.07.2003 № 19-ЗС « О регулированииземельных отношений в Ростовской области», решение об отказе в предварительномсогласовании предоставления земельного участка принимается и направляетсязаявителю минимуществом Ростовской области в срок не более тридцати дней со дняпоступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка.
2.11. Решение о предварительномсогласовании предоставления земельного участка является основанием дляпредоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39-17 Земельного кодекса Российской Федерациии разделами 4 – 6 настоящего Порядка.
Срок действия решения о предварительномсогласовании предоставления земельного участка составляет два года.
3. Предоставление земельных участков
в собственность и в аренду на торгах
3.1. Продажа земельных участков,находящихся в государственной собственности Ростовской области, осуществляетсяна торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев,предусмотренных пунктом 2 статьи 39-3 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Договор аренды земельногоучастка, находящегося в государственной собственности Ростовской области,заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев,предусмотренных пунктом 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Аукцион по продаже земельногоучастка либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участкапроводится в электронной форме, за исключением случаев, если земельный участокпредоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, веденияличного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствомего деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.
3.4. Решение о проведении аукциона попродаже земельного участка, права на заключение договора аренды земельногоучастка принимается минимуществом Ростовской области, в том числе по заявлениямграждан и юридических лиц.
3.5. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участкаявляется рыночная стоимость такого земельного участка, определенная всоответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации»).
3.6. Начальная цена предмета аукционана право заключения договора аренды земельного участка устанавливается вразмере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки всоответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации», за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.7 настоящегораздела.
3.7. В случае проведения аукциона направо заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоениятерритории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведенияаукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39-18 Земельного кодекса РоссийскойФедерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договорааренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа,определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральнымзаконом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3.8. Подготовка к проведению аукционапо продаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка по инициативе минимущества Ростовской области осуществляетсяв следующем порядке:
3.8.1. Подготовка и утверждение схемырасположения земельного участка в случае, если такой земельный участокпредстоит образовать, и отсутствует утвержденный проект межевания территории, впорядке, установленном статьей 11-10 Земельного кодекса Российской Федерации,приложением № 1 к настоящему постановлению.
3.8.2. Обеспечение минимуществомРостовской области выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межеваниятерритории или схемой расположения земельного участка, в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон «Окадастровой деятельности»), работ, в результате которых обеспечиваетсяподготовка документов, содержащих необходимые для осуществлениягосударственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее –кадастровые работы). (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)
3.8.3. Осуществление на основаниизаявления минимущества Ростовской области государственного кадастрового учетаземельного участка, а также государственной регистрации права государственнойсобственности Ростовской области на него.
3.8.4. Подготовка министерствомстроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области(далее – министерство строительстваРостовской области) заключения овозможности предоставления земельного участка (далее – заключение) по формесогласно приложению № 1 к настоящему Порядку, а также информации о техническихусловиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетяминженерно-технического обеспечения (далее – технические условия). Информация отехнических условиях не требуется, в случае если в соответствии с разрешеннымиспользованием земельного участка не предусматривается возможностьстроительства зданий, сооружений, и в случае проведения аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка для комплексного освоениятерритории или ведения дачного хозяйства.
В целях получения заключения и информациио технических условиях минимущество Ростовской области направляет вминистерство строительства Ростовской области обращение о подготовке заключенияи информации о технических условиях с приложениемвыписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке. (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)
Министерство строительства Ростовскойобласти подготавливает и направляет в минимущество Ростовской областизаключение и информацию о технических условиях в течение тридцати дней со дняполучения указанного обращения минимущества Ростовской области.
Если целью предоставления земельногоучастка является комплексное освоение территории, министерство строительстваРостовской области одновременно с заключением и информацией о техническихусловиях направляет в минимущество Ростовской области проект договора обосвоении территории, который должен содержать необходимые требования поосвоению территории в соответствии со статьей 46-4 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.
3.8.5. Принятие минимуществомРостовской области решения о проведении аукциона в течение 10 дней со дняполучения положительного заключения и информации о технических условиях,указанных в подпункте 3.8.4 пункта 3.8 настоящего раздела.
3.9. Подготовка к проведениюаукциона, а также образование земельного участка для его продажи илипредоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативезаинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина илиюридического лица осуществляются в следующем порядке:
3.9.1. Подготовка и утверждение схемырасположения земельного участка , если земельный участок предстоит образовать и неутвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотренообразование земельного участка, в порядке,установленном статьей 11-10, подпунктами 1 – 3 пункта 4 статьи 39-11Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 к настоящемупостановлению.
3.9.2. Обеспечение заинтересованнымлицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка всоответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденнойсхемой расположения земельного участка накадастровом плане территории .
3.9.3. Осуществление на основаниизаявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина илиюридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, атакже государственной регистрации права государственной собственностиРостовской области на земельный участок, образование которого осуществляется наосновании схемы расположения земельного участка.
3.9.4. Обращение заинтересованного впредоставлении земельного участка гражданина или юридического лица вминимущество Ростовской области с заявлением о проведении аукциона по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
Заявление о проведении аукциона подаетсяили направляется в минимущество Ростовской области гражданином или юридическимлицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителелибо в форме электронного документа с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Порядок и способы подачи указанногозаявления, если оно подается в форме электронного документа с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его форматуутверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти.
3.9.5. В течение трех дней послепоступления заявления, указанного в подпункте 3.9.4 пункта 3.9 настоящегораздела, обращение минимущества Ростовской области с заявлением огосударственной регистрации права государственной собственности Ростовскойобласти на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межеваниятерритории или утвержденной схемой расположения земельного участка, заисключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона всоответствии подпунктами 1, 5 – 19 пункта 8 статьи 39-11 Земельногокодекса Российской Федерации, а также если заинтересованным в предоставленииземельного участка гражданином или юридическим лицом исполнены требованияподпункта 3.9.3 пункта 3.9 настоящего раздела.
3.9.6. Подготовка министерством строительства Ростовской области заключения о возможности предоставленияземельного участка (далее – заключение) по форме согласно приложению № 1 к настоящемуПорядку, а также информации о технических условиях подключения(технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения (далее – технические условия), если наличие таких условий являетсяобязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, еслиземельный участок не может быть предметомаукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 – 19 пункта 8 статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации .
В целях получения заключения и информациио технических условиях минимущество Ростовской области в течение трех дней содня поступления заявления о проведении аукциона или получения выписки из ЕГРН, удостоверяющей осуществлениегосударственной регистрации права государственной собственности Ростовскойобласти на земельный участок в случае, указанном в подпункте 3.9.5пункта 3.9 настоящего раздела, направляет в министерство строительстваРостовской области обращение о подготовке заключения и информации о техническихусловиях с приложением выписки из ЕГРН о соответствующемземельном участке. (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от12.05.2017 № 346)
Министерство строительства Ростовскойобласти подготавливает и направляет в минимущество Ростовской областизаключение и информацию о технических условиях в течение тридцати дней со дняполучения указанного обращения минимущества Ростовской области.
Если целью предоставления земельного участкаявляется комплексное освоение территории министерство строительства Ростовскойобласти одновременно с заключением и информацией о технических условияхнаправляет в минимущество Ростовской области проект договора об освоениитерритории, который должен содержать необходимые требования по освоениютерритории в соответствии со статьей 46-4 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.
3.9.7. В течение десяти дней послеполучения заключения и информации о технических условиях, указанных в подпункте3.9.6 пункта 3.9 настоящего раздела, ноне позднее двух месяцев со дняпоступления соответствующего заявления минимущество Ростовской области:
проверяет наличие или отсутствие основанийдля отказа в проведении аукциона, предусмотренных пунктом 8 статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации истатьей 11-2 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС;
принимает решение о проведении аукциона либо об отказе в проведении аукциона приналичии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации истатьей 11-2 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС .
3.10. В трехмесячный срок со дняпринятия решения о проведении аукциона минимущество Ростовской областиосуществляет мероприятия по определению размера начальной цены предметааукциона в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации».
3.11. В течение семи дней со дня получения отчета об определении размера начальной цены предметааукциона, указанного в пункте 3.10 настоящего раздела, минимущество Ростовскойобласти подготавливает и утверждает информацию, необходимую для подготовкиизвещения о проведении аукциона.
Информация, необходимая для подготовкиизвещения о проведении аукциона, должна содержать следующие сведения:
о предмете аукциона (в том числе оместоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах наземельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании ипринадлежности земельного участка к определенной категории земель;
о начальной цене предмета аукциона;
о «шаге аукциона».
3.12. В недельный срок со дняпринятия решения об утверждении информации, необходимой для подготовкиизвещения о проведении аукциона, минимущество Ростовской области направляетрешение о проведении аукциона в государственное бюджетное учреждение Ростовскойобласти «Фонд имущества Ростовской области» (далее – Фонд имущества Ростовскойобласти) для подготовки и проведения аукциона.
К решению о проведении аукционаприлагаются:
выписка из ЕГРН осоответствующем земельном участке; (В редакции Постановления ПравительстваРостовской области от12.05.2017 № 346)
заключение министерства строительстваРостовской области и информация о технических условиях;
проект договора аренды земельного участкаили проект договора купли-продажи земельного участка;
проект договора об освоении территории (вслучае проведения аукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для комплексного освоения территории);
решение об утверждении информации,необходимой для подготовки извещения о проведении аукциона.
3.13. Фонд имущества Ростовскойобласти в четырнадцатидневный срок с момента получения от минимуществаРостовской области решения о проведении аукциона осуществляет публикациюинформации о проведении аукциона в порядке, предусмотренном Земельным кодексомРоссийской Федерации.
3.14. Фонд имущества Ростовскойобласти организует и проводит аукцион в соответствии с пунктами18 – 24 статьи 39-11, статьями 39-12, 39-13 Земельногокодекса Российской Федерации .
3.15. Фонд имущества Ростовскойобласти не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола орезультатах аукциона, направляет копию протокола в минимущество Ростовскойобласти, а в случае, если аукцион проводился в целях предоставления земельногоучастка в аренду для комплексного освоения территории, и в министерствостроительства Ростовской области.
3.16. Если аукцион проводился в целяхпредоставления земельного участка в аренду для комплексного освоениятерритории, министерство строительства Ростовской области в течение двухрабочих дней со дня получения копии протокола о результатах аукциона направляетв минимущество Ростовской области подписанный уполномоченным должностным лицомминистерства строительства Ростовской области проект договора об освоениитерритории в двух экземплярах.
3.17. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, чтотолько один заявитель признан участником аукциона, минимущество Ростовскойобласти в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявокна участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанногоуполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области проектадоговора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этомдоговор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предметааукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендногоплатежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равномначальной цене предмета аукциона.
3.18. В случае, если аукционпризнан несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок научастие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, еслиединственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указаннуюзаявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведенииаукциона условиям аукциона, минимущество Ростовской области в течение десятидней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционеобязано направить заявителю три экземпляра подписанного уполномоченнымдолжностным лицом минимущества Ростовской области проекта договоракупли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договоркупли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона,а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа подоговору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальнойцене предмета аукциона.
3.19. В десятидневный срок со днясоставления протокола о результатах аукциона минимущество Ростовской области направляетпобедителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе егоучастнику три экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицомминимущества Ростовской области проекта договора купли-продажи или проектадоговора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельногоучастка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случаезаключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе егоучастником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной аренднойплаты или размер первого арендного платежа по договору аренды земельногоучастка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие ваукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной ценепредмета аукциона.
3.20. Не допускается заключениеуказанных в пунктах 3.17 – 3.19 настоящего раздела договоров ранеечем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона наофициальном сайте.
3.21. Если аукцион проводится в целяхпредоставления земельного участка в аренду для комплексного освоениятерритории, одновременно с тремя экземплярами подписанного уполномоченнымдолжностным лицом минимущества Ростовской области проекта договора арендыземельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящим разделомзаключается указанный договор, минимуществом Ростовской области направляютсятакже два экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом министерствастроительства Ростовской области проекта договора о комплексном освоениитерритории.
3.22. Если договор купли-продажиземельного участка, договор аренды земельного участка, договор о комплексномосвоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителюаукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены вминимущество Ростовской области, минимущество Ростовской области вдесятидневный срок со дня истечения указанного срока предлагает заключитьдоговор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка,договор о комплексном освоении территории (направляет три экземпляраподписанного уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской областипроекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка,два экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом министерствастроительства Ростовской области проекта договора о комплексном освоениитерритории) иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложениео цене предмета аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участказаключается по цене, предложенной победителем аукциона, а размер ежегоднойарендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельногоучастка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
В целях получения нового проекта договорао комплексном освоении территории минимущество Ростовской области в течениедвух дней со дня истечения срока, отведенного победителю аукциона дляподписания проектов направленных договоров, направляет в министерствостроительства Ростовской области письмо о необходимости подготовки новогопроекта договора о комплексном освоении территории.
Министерство строительства Ростовскойобласти в течение двух рабочих дней со дня получения письма минимуществаРостовской области, направленного в соответствии с настоящим пунктом,направляет в минимущество Ростовской области подписанный уполномоченнымдолжностным лицом министерства строительства Ростовской области новый проектдоговора об освоении территории в двух экземплярах.
3.23. В случае, если в течениетридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделалпредпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договоракупли-продажи, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора окомплексном освоении территории этот участник не представил в минимуществоРостовской области подписанные им договоры, минимущество Ростовской областивправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельнымучастком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
3.24. В течение пяти рабочих дней содня истечения срока подписания и представления в минимущество Ростовскойобласти договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора окомплексном освоении территории минимущество Ростовской области направляет вфедеральный орган исполнительной власти, уполномоченный ПравительствомРоссийской Федерации, сведения о победителях аукционов, уклонившихся отзаключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка илидоговора о комплексном освоении территории, и об иных лицах, уклонившихся от ихзаключения, для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
4. Предоставление земельных участков в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование без проведения торгов
4.1. Для предоставления земельногоучастка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование,безвозмездное срочное пользование гражданин или юридическое лицо направляет вминимущество Ростовской области заявление о предоставлении земельного участкабез проведения торгов по своему выбору лично или посредством почтовой связи набумажном носителе либо в форме электронного документа с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по форме согласно приложению№ 3 к настоящему Порядку.
Порядок и способы подачи указанногозаявления, если оно подается в форме электронного документа с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его форматуутверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти.
4.2. К заявлению о предоставленииземельного участка прилагаются документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5 пункта2 статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации. Представление указанныхдокументов не требуется в случае, если указанные документы направлялись вминимущество Ростовской области с заявлением о предварительном согласованиипредоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого приняторешение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
При этом гражданин или юридическое лицовправе представить документы, которые должны быть получены минимуществомРостовской области посредством межведомственного информационноговзаимодействия.
4.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставленииземельного участка минимущество Ростовской области возвращает это заявлениезаявителю, если оно не соответствует положениям пункта 4.1 настоящего разделаили к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом4.2 настоящего раздела. При этом минимуществом Ростовской области должны бытьуказаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.
4.4. Минимущество Ростовской областидля принятия решения о предоставлении земельных участков самостоятельнозапрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и (или)подведомственных государственным органам и органам местного самоуправленияорганизациях документы и информацию, которые в соответствии с нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовскойобласти и муниципальными правовыми актами находятся в их распоряжении и которыедолжны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия, в случае если эти документы не представленыгражданином или юридическим лицом при подаче заявления о предоставлении земельногоучастка, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федеральногозакона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг».
4.5. В срок не более тридцати дней содня поступления заявления о предоставлении земельного участка минимуществоРостовской области рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие илиотсутствие оснований, предусмотренных статьей 39-16 Земельного кодексаРоссийской Федерации и статьей 11-3 Областного закона от 22.07.2003№ 19-ЗС, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно изследующих действий:
4.5.1. Принимает решение опредоставлении земельного участка в собственность за плату, в аренду илибезвозмездное пользование и осуществляет подготовку проектов договоракупли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездногопользования земельным участком в трех экземплярах и их подписаниеуполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области, а такженаправляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если нетребуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение егограниц.
При этом цена земельного участка припредоставлении земельного участка в собственность или размер арендной платы припредоставлении земельного участка в аренду определяются минимуществомРостовской области в порядке, установленном действующими нормативными правовымиактами.
Проекты указанных договоров выдаютсязаявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении опредоставлении земельного участка.
4.5.2. Принимает решение опредоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное(бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемогоземельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решениезаявителю.
Указанное решение выдается заявителю илинаправляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставленииземельного участка.
4.5.3. Принимает решение об отказе впредоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований,предусмотренных статьей 39-16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей11-3 Областного закона от22.07.2003 № 19-ЗС , и направляет принятоерешение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основанияотказа.
4.6. Проекты договоров, направленныезаявителю, должны быть им подписаны и представлены в минимущество Ростовскойобласти не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителемпроектов указанных договоров.
4.7. Пункты 4.1 – 4.6 настоящегораздела не применяются в случаях, указанных в пункте 7 статьи 39-14 Земельногокодекса Российской Федерации.
При этом договор аренды земельногоучастка, находящегося в государственной собственности Ростовской области ипредназначенного для освоения территории в целях строительства стандартного жилья, комплексного освоения территориив целях строительства стандартного жилья, дляосвоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домакоммерческого использования или для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования заключается с победителемаукциона на право заключения договора об освоении территории в целяхстроительства стандартного жилья, договора окомплексном освоении территории в целях строительства стандартногожилья, договора об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоениитерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, одновременно сдоговором об освоении территории в целях строительства стандартногожилья, договором о комплексном освоении территории в целях строительствастандартного жилья, договором об освоениитерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческогоиспользования или договором об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, соответственно, в порядке, предусмотренномприложением № 3 к настоящему постановлению. (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
5. Особенности предоставления земельных участков,
на которых расположены здания, сооружения,
в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование без проведения торгов
5.1. Для предоставления земельногоучастка, на котором расположены здания, сооружения, в собственность, аренду,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользованиегражданин или юридическое лицо направляет в минимущество Ростовской областизаявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания,сооружения, без проведения торгов по форме согласно приложению № 4 к настоящемуПорядку в порядке и в соответствии с требованиями, установленными пунктами 4.1,4.2 раздела 4 настоящего Порядка.
5.2. Минимущество Ростовской областирассматривает заявление о предоставлении земельного участка, на которомрасположены здания, сооружения, без проведения торгов в порядке, установленномпунктами 4.3 – 4.6 раздела 4 настоящего Порядка.
5.3. Если здание, сооружение,расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить безнарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее –неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружениипринадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на такомземельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащихнескольким лицам на праве частной собственности, такой земельный участокпредоставляется этим лицам в общую долевую собственность или в аренду смножественностью лиц на стороне арендатора.
При этом размер долей в праве общейсобственности или размер обязательств по договору аренды земельного участка смножественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка,предоставляемого в общую долевую собственность или в аренду с множественностьюлиц на стороне арендатора, должны быть соразмерны долям в праве на здание,сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания,сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно ссогласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо порешению суда.
5.4. Если помещения в здании,сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат однимлицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и(или) оперативного управления, либо на неделимом земельном участке расположенонесколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности,другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления,такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду смножественностью лиц на стороне арендатора.
При этом размер обязательств по договоруаренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора вотношении земельного участка, предоставляемого в аренду с множественностью лицна стороне арендатора, должен быть соразмерен долям в праве на здание,сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания,сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно ссогласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо порешению суда.
5.5. Заключение договора арендыземельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора осуществляетсяв порядке, установленном статьей 39-20 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.6. В случае, если все помещения вздании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены занесколькими юридическими лицами на праве оперативного управления, или нанеделимом земельном участке расположено несколько зданий, сооружений,принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления,такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользованиелицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещенийв здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлениикоторого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативномуправлении остальных лиц.
6. Особенности предоставления земельных участков,находящихся
в государственной собственности Ростовской области,гражданам
для индивидуального жилищного строительства, веденияличного
подсобного хозяйства в границах населенного пункта,садоводства,
дачного хозяйства, гражданам и крестьянским(фермерским) хозяйствам
для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством
его деятельности
6.1. В случае поступления в минимуществоРостовской области заявления гражданина о предварительном согласованиипредоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства,ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского(фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставленияземельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности:
6.1.1. Если к заявлению опредварительном согласовании предоставления земельного участка приложена схемарасположения земельного участка, рассмотрение вопроса о возможности ееутверждения, а также подготовка в формеэлектронного документа схемы расположения земельного участка, местоположениеграниц которого соответствует местоположению границ земельного участка,указанному в схеме расположения земельного участка, представленной заявителем вформе документа на бумажном носителе, осуществляется в порядке, установленном статьей 11-10, пунктами 5, 11, 12статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 кнастоящему постановлению.
6.1.2. Минимущество Ростовскойобласти проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительномсогласовании предоставления земельного участка, предусмотренных пунктом 8статьи 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями11-1 и 11-3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС .
6.1.3. Если основания для отказа впредварительном согласовании предоставления земельного участка имеются,минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с датыпоступления заявления, указанного в пункте 6.1 настоящего раздела, принимаетрешение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельногоучастка.
6.1.4. Если основания для отказа впредварительном согласовании предоставления земельного участка отсутствуют,минимущество Ростовской области в срок, не превышающий тридцати дней с датыпоступления заявления, указанного в пункте 6.1 настоящего раздела, обеспечиваетопубликование извещения о предоставлении земельного участка для целей,указанных в заявлении (далее – извещение), в порядке, установленном дляофициального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставомпоселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, иразмещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайтеминимущества Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».
При этом содержание извещения должносоответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 39-18 Земельногокодекса Российской Федерации.
В случае, если земельный участок предстоитобразовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, и схемарасположения земельного участка представлена в форме электронного документа,схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному наофициальном сайте и на официальном сайте минимущества Ростовской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6.1.5. Если по истечении тридцатидней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, крестьянских(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили,минимущество Ростовской области в течение семи дней со дня истечения указанногосрока принимает решение о предварительном согласовании предоставленияземельного участка в соответствии со статьей 39-15 Земельного кодексаРоссийской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоитобразовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом«О кадастровой деятельности», и направляетуказанное решение заявителю. (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от12.05.2017 №346)
6.1.6. В случае поступления в течениетридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан,крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе,минимущество Ростовской области в недельный срок со дня поступления этихзаявлений принимает решение об отказе в предварительном согласованиипредоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением опредварительном согласовании предоставления земельного участка.
В этом случае минимущество Ростовскойобласти обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка илиуточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продажеземельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельногоучастка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласованиипредоставления земельного участка.
При этом в соответствии с пунктом 10статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками такогоаукциона могут являться только граждане или в случае предоставления земельногоучастка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности– граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
6.2. В случае поступления заявлениягражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенногопункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского(фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществлениякрестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:
6.2.1. Минимущество Ростовскойобласти в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений,указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, проверяет наличие или отсутствиеоснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии состатьей 39-16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей11-3 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС .
6.2.2. Если основания для отказа впредоставлении земельного участка имеются, минимущество Ростовской области всрок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных впункте 6.2 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предоставленииземельного участка.
6.2.3. Если основания для отказа впредоставлении земельного участка отсутствуют, минимущество Ростовской областив срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных впункте 6.2 настоящего раздела, обеспечивает опубликование извещения опредоставлении земельного участка для целей, указанных в заявлении (далее –извещение), в порядке, установленном для официального опубликования(обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городскогоокруга, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение наофициальном сайте, а также на официальном сайте минимущества Ростовской областив информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
При этом содержание извещения должносоответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 39-18 Земельногокодекса Российской Федерации.
6.2.4. Если по истечении тридцатидней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, крестьянских(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили,минимущество Ростовской области в течение семи дней после истечения указанногосрока осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проектадоговора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписаниеуполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области и направлениезаявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границиспрашиваемого земельного участка.
6.2.5. В случае поступления в течениетридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан,крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе,минимущество Ростовской области в недельный срок со дня поступления этихзаявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка безпроведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставленииземельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка илиаукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей,указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.
При этом в соответствии с пунктом 10статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками такогоаукциона могут являться только граждане или в случае предоставления земельногоучастка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности– граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
Т.А. Родионченко |
Приложение № 1
к Порядку предоставления
земельных участков,находящихся
в государственнойсобственности
Ростовской области
Министерство строительства,
архитектуры итерриториального
развития Ростовской области
344050, г. Ростов-на-Дону,
ул. Социалистическая, 112.
E-mail:gradar@donpac.ru
УТВЕРЖДАЮ
министр строительства,
архитектуры итерриториального
развития Ростовской области
__________________________Ф.И.О.
(подпись)
________________________20___ г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________
о возможности предоставления земельного участка наторгах
Адрес (местоположение) земельного участка_________________________
Кадастровый номер земельного участка______________________________
Информация об утвержденной схемерасположения земельного участка на кадастровом плане территории________________________________________
Площадь земельного участка (кв. м)_________________________________
Функциональная зона в соответствии сгенеральным планом _____________________________________________________________________
Территориальная зона в соответствии справилами землепользования и застройки____________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельногоучастка _____________________________________________________________________
Предельные параметры разрешенногостроительства, регламентирующие застройку земельного участка___________________________________________
Возможность подключения к сетяминженерно-технического обеспечения (в соответствии с информацией о техническихусловиях и плате за подключение) ____________________________________________________________________
Обременения и ограничения______________________________________
____________________________________________________________________
Перечень прилагаемых документов:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Вариант 1:
Земельный участок, расположенный поадресу: _____________________, с кадастровым номером _________________________может быть предоставлен на торгах для целей _________________________________________________.
Вариант 2:
Земельный участок, расположенный поадресу: _____________________, с кадастровым номером _________________________не может быть предоставлен на торгах для целей ______________________________________,учитывая наличие оснований(-ия), предусмотренных(-ого) пп. __ п. 8 ст.39-11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно ____________________.
Заместительминистра строительства,
архитектурыи территориального
развитияРостовской области –
главныйархитектор Ростовской области __________________ Ф.И.О.
(подпись)
Начальникуправления __________________ Ф.И.О.
(подпись)
Ответственныйисполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________
(подпись)
Приложение № 2
к Порядку предоставления
земельных участков,находящихся
в государственнойсобственности
Ростовской области
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
_________________________________________________
(по продаже земельного участка либо на правозаключения
договора аренды земельного участка, находящегося
в государственной собственности Ростовской области)
В министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций
Ростовской области
От_____________________________________________________________
(для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
место жительства гражданина, реквизиты документа,
____________________________________________________________________
удостоверяющего личность гражданина, почтовый адрес и(или) адрес электронной почты;
____________________________________________________________________
для юридических лиц – наименование юридического лица,место нахождения
юридического лица, государственный регистрационныйномер записи ____________________________________________________________________.
о государственной регистрации юридического лица вЕдином государственном
реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или)адрес электронной почты)
Прошу провести аукцион________________________________________
(попродаже, на право заключения договора аренды)
земельного участка, находящегося в государственнойсобственности Ростовской области, с кадастровым номером_______________________, для использования в целях____________________________________________________________.
Приложение:________________________________________________________
(переченьдокументов, прилагаемых к заявлению)
_______________________________________________________
Заявитель:__________________________________ _________________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О. физического лица)
Дата
М.П.
Приложение № 3
к Порядку предоставления
земельных участков,находящихся
в государственнойсобственности
Ростовской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной собственности Ростовской области,
без проведения торгов
В министерствоимущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций
Ростовской области
От _______________________________________________________________
(для граждан – фамилия, имя, отчество(при наличии) гражданина,
место жительства гражданина,реквизиты
____________________________________________________________________
документа, удостоверяющего личность гражданина,
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;
____________________________________________________________________
для юридических лиц – наименование юридического лица,
место нахождения юридического лица,
____________________________________________________________________
государственный регистрационный номер записи
о государственной регистрации юридического лица вЕдином государственном
____________________________________________________________________
реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или)адрес электронной почты)
Прошу предоставить в________________________________________________
(собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование)
земельный участок, находящийся в государственнойсобственности Ростовской области, с кадастровым номером _________, безпроведения торгов на основании
_______________________________________________________________________________,
(основание предоставления земельного участка безпроведения торгов
из числа предусмотренных п. 2 ст. 39-3, п. 2 ст. 39-6,п. 2 ст. 39-9 или п. 2 ст. 39-10
Земельного кодекса РФ оснований*)
для использования в целях ____________________________________________.
Приложение:_______________________________________________________
(перечень документов, прилагаемых к заявлению)
Заявитель:__________________________________ _________________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О. физического лица)
Дата
М.П.
*В случае, если земельный участокпредоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нуждРостовской области, в заявлении необходимо указать реквизиты решения об изъятииземельного участка.
Если земельный участок предоставляется дляразмещения объектов, предусмотренных решением об утверждении документатерриториального планирования и (или) проекта планировки территории, взаявлении необходимо указать реквизиты такого решения.
Если земельныйучасток образовывался или его границы уточнялись на основании решения опредварительном согласовании предоставления земельного участка, в заявлениинеобходимо указать реквизиты такого решения.
Приложение № 4
к Порядку предоставления
земельных участков,находящихся
в государственнойсобственности
Ростовской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приобретении прав на земельный участок,
который находится в государственной собственности
Ростовской области и на котором расположены здания,сооружения
В министерствоимущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций
Ростовской области
От________________________________________________________________
(для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии)гражданина,
место жительства гражданина, реквизиты
____________________________________________________________________
документа, удостоверяющего личность гражданина,
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;
____________________________________________________________________
для юридических лиц – наименование юридического лица,
место нахождения юридического лица,
____________________________________________________________________
государственный регистрационный номер записи огосударственной
регистрации юридического лица в Едином государственном
____________________________________________________________________
реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или)адрес электронной почты)
Телефон (факс) заявителя(ей)______________________________________
Прошу(сим) предоставить в_______________________________________
(собственность, постоянное (бессрочное)
____________________________________________________________________
пользование,аренду, безвозмездное пользование)
земельный участок, находящийся в государственнойсобственности Ростовской области, площадью ________ кв. м, кадастровыйномер _____________________,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости,принадлежащие заявителю(лям) на праве _______________________________________________
(собственности, пользования, хозяйственного ведения,
оперативного управления)
(далее – земельный участок), насрок*____________________ для использования ____________________________________________________________________.
(цель предоставления земельного участка)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующиеадресные ориентиры:
____________________________________________________________________
(согласно сведениям государственного кадастранедвижимости)
____________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и видего разрешенного использования:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
1.3. Ограничения использования и обремененияземельного участка:
____________________________________________________________________.
1.4. Вид права, на котором используетсяземельный участок:
____________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа,удостоверяющего (устанавливающего) право,
на основании которого заявитель использует земельныйучасток:
____________________________________________________________________.
(название, номер, дата документа)
1.6. В отношении земельного участкаустановлены следующие ограничения оборотоспособности: ______________________________________
(вид ограничения оборотоспособности: участок изъят
____________________________________________________________________.
из оборота, ограничен в обороте, иной вид ограничения,основание установления ограничения)
2. Сведения об объектах недвижимости,расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
| № п/п | Наименование объекта | Правообладатель(и) | Вид права | Реквизиты правоустанав- ливающих документов |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|
|
|
|
|
|
На земельном участке отсутствуют объектынедвижимости, находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении,оперативном управлении иных лиц.
2.2. Основания возникновения права наобъект недвижимости у заявителя(ей)_________________________________________________________.
(основания перехода права,реквизиты документов
о переходе права на объект(ы)недвижимости)
Приложение:____________________________________________________
(перечень документов, прилагаемых к заявлению)
_____________________________________________________
Заявитель:___________________________________ _______________
(Ф.И.О.,должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О.физического лица)
Дата
М.П.
*Срок указывается в случае подачизаявления о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездноепользование.
Приложение № 3
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.03.2016 № 164
ПОРЯДОК
взаимодействия органов
исполнительной властиРостовской области, уполномоченных
на предоставлениенаходящихся в государственной собственности
Ростовской областиземельных участков для комплексного освоения
территории, для освоениятерритории в целях строительства
стандартногожилья , для комплексного освоениятерритории в целях
строительства стандартного жилья, для освоения территории
в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального
использования, для освоениятерритории в целях строительства
и эксплуатации наемногодома коммерческого использования
(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области
1. Настоящий порядок регулируетвопросы взаимодействия м инистерствастроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее– министерство строительства Ростовской области) и м инистерстваимущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий,организаций Ростовской области (далее – минимущество Ростовской области) приреализации ими полномочий органов исполнительной власти Ростовской области,уполномоченных на предоставление находящихся в государственной собственностиРостовской области земельных участков для комплексного освоения территории, дляосвоения территории в целях строительства стандартногожилья, для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, для освоения территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома социального использования, дляосвоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домакоммерческого использования (далее – уполномоченные органы). (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
2. Взаимодействие уполномоченныхорганов при проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Ростовской области, длякомплексного освоения территории, при заключении указанных договоров аренды идоговоров о комплексном освоении территории осуществляется в порядке,предусмотренном подпунктом 3.8.4 пункта 3.8, подпунктом 3.9.6 пункта 3.9,пунктами 3.14, 3.20 раздела 3 приложения № 2 к настоящему постановлению.
3. Взаимодействие уполномоченныхорганов при проведении аукционов на правозаключения договоров об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территориив целях строительства стандартного жилья, обосвоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – аукцион) , при заключении договоров об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территориив целях строительства стандартного жилья, обосвоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования , договоров аренды земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Ростовской области, для освоения территории в целях строительства стандартного жилья, для комплексного освоениятерритории в целях строительства стандартного жилья,для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – договор аренды)осуществляется в следующем порядке: (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
3.1. При рассмотрении вопроса овозможности принятия решения о проведении аукциона министерство строительстваРостовской области направляет в минимущество Ростовской области обращение опредоставлении сведений о земельном участке, который будет предоставлен лицу,заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территориив целях строительства стандартного жилья, обосвоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома коммерческого использования, для соответствующих целей (далее –сведения о земельном участке), и проект договора аренды. (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
Минимущество Ростовской области вчетырнадцатидневный срок со дня получения указанного обращения направляет в министерствостроительства Ростовской области сведения о земельном участке и проект договорааренды либо отказ в предоставлении таких сведений, в случае если вгосударственной собственности Ростовской области отсутствует земельный участок,который может быть предоставлен для указанных в настоящем пункте целей.
3.2. Министерство строительстваРостовской области не позднее одногорабочего дня, следующего за днем подписания протокола о результатах аукциона,направляет копию такого протокола в минимущество Ростовской области.
Минимущество Ростовской области в течениедвух рабочих дней после получения копии протокола о результатах аукционанаправляет в министерство строительства Ростовской области подписанныйуполномоченным должностным лицом минимущества Ростовской области проектдоговора аренды в трех экземплярах.
3.3. Министерство строительстваРостовской области направляет победителю аукциона или единственному принявшемуучастие в аукционе его участнику два экземпляра проекта договора об освоениитерритории в целях строительства стандартного жилья,о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории вцелях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования,соответственно, подписанного уполномоченным должностным лицом министерствастроительства Ростовской области, и три экземпляра проекта договора арендыземельного участка, подписанного уполномоченным должностным лицом минимуществаРостовской области. (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
3.4. Если победитель аукционауклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территориив целях строительства стандартного жилья, обосвоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования, министерствостроительства Ростовской области вправе обратиться в суд с требованием овозмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключенияданного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, которыйсделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чемчерез тридцать дней со дня размещения протокола о результатах аукциона наофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но непозднее чем через пятьдесят дней со дня его размещения на условиях, указанных визвещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной такимучастником аукциона. (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от27.06.2018 г. № 427)
Если министерством строительстваРостовской области принято решение о заключении договора об освоении территориив целях строительства стандартного жилья, окомплексном освоении территории в целях строительства стандартногожилья, об освоении территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительстваи эксплуатации наемного дома коммерческого использования с участником аукциона,который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, министерствостроительства Ростовской области в десятидневный срок со дня истечения тридцатидней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» направляет участникуаукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона,два экземпляра проекта договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территориив целях строительства стандартного жилья, обосвоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования, соответственно,подписанного уполномоченным должностным лицом министерства строительстваРостовской области, и три экземпляра проекта договора аренды земельногоучастка, подписанного уполномоченным должностным лицом минимущества Ростовскойобласти. (В редакции Постановления ПравительстваРостовской области от27.06.2018 г. № 427)
В целях получения нового проекта договорааренды земельного участка министерство строительства Ростовской области втечение двух дней со дня истечения тридцати дней, следующих за днем размещенияпротокола о результатах аукциона на официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», направляет в минимуществоРостовской области письмо о необходимости подготовки нового проекта договорааренды земельного участка.
Минимущество Ростовской области в течениедвух рабочих дней после получения письма министерства строительства Ростовскойобласти, направленного в соответствии с настоящим пунктом, направляет вминистерство строительства Ростовской области подписанный уполномоченнымдолжностным лицом минимущества Ростовской области новый проект договора арендыземельного участка в трех экземплярах.
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
Т.А. Родионченко |