Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от10.08.2020 № 717

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Амбары Сагирова», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 26-я линия, 39

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Амбары Сагирова»,расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 26-я линия, 39

1.1. Запрещается:

размещение взрывопожароопасныхобъектов; объектов с динамическим воздействием;

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Амбары Сагирова»,расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 26-я линия,39 (далее – объект культурного наследия);

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

замусоривание территории;

применение для тротуаров,дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

размещение, установка любыхэкранирующих сооружений, всех видов рекламных конструкций, кроме праздничного исобытийного оформления;

проведение земляных работ,за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранностиобъектов археологического наследия в установленном законодательстве порядке.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличеки стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурной информациивысотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

проведение работ по инженерной защите территорий,устройство подземных сооружений, сетей водоотведения с целью не допустить попаданияливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территориис использованием в покрытии пешеходных зон традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов (тротуарная плитка) однотонных оттенков;

строительство, реконструкция и ремонт дорог,проездов и автостоянок с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочныхкарманов, установка дорожных знаков;

проведение работ по озеленению, регулированиюи санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных работ после предоставления в государственный орган по охране объектовкультурного наследия Ростовской области заключения государственной историко-культурнойэкспертизы на земельные участки или на документацию, содержащую результаты исследований,в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительныхработ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанныхс земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличиив проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территорииисторико-градостроительной среды;

строительство новых и реконструкция существующихобъектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен,шпилей и так далее);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке;

применение ярких, контрастных цветов, а такжецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

применение для тротуаров, дорожек, площадокэлементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

устройство односкатных кровель и кровель суклоном более 40 градусов;

размещение на фасадах зданий, выходящих надороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционныхтруб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкцийс площадью информационного поля более 3,0 кв. метра;

хозяйственная деятельность, ведущая к искажениювизуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

установка со стороны улиц глухих огражденийиз бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраскеограждений ярких цветов;

размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров,мусоросборников) в зонах видовых раскрытий объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

снос объектов капитального,некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения существующихпараметров их объемно-пространственного решения (высота, ширина, длина) с использованиемв отделке фасадов керамического, силикатного кирпича или иных натуральных и(или) имитирующих натуральные отделочных материалов, с последующей окраскойфасадными красками неярких (пастельных) оттенков, а также применение оттенков светлойгаммы для покрытия кровель зданий;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей надземным и подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

устройство ограждений состороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-историческихэлементов и декоративной отделки;

проведение работ по благоустройствуи озеленению территорий при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, исторических элементов застройки, нейтрализация дисгармоничногоозеленения путем санации;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок, адресных указателей с площадью информационного поля не более1,0 кв. метра;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в государственный орган поохране объектов культурного наследия Ростовской области заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию, содержащуюрезультаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствиеобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских,земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурногонаследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранностиобъекта культурного наследия;

строительство объектов капитальногостроительства с ограничением:

высота проектируемых зданийне должна превышать 5,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатнойкровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашеныили выполнены из керамического, силикатного кирпича или иных природных материалов,допускается применение в облицовке фасадов натуральных или имитирующих натуральныематериалов (камень, кирпич, дерево и так далее);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко