2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек  в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
	Внутренний контур
1	426896.87	2215291.86
2	426893.83	2215301.91
3	426887.13	2215299.88
4	426890.17	2215289.83
1	426896.87	2215291.86
	Внешний контур
5	426830.14	2215311.60
6	426837.37	2215285.87
7	426838.53	2215281.72
8	426839.25	2215279.34
9	426845.67	2215258.12
10	426848.84	2215247.07
11	426862.11	2215251.20
12	426872.74	2215215.82
13	426925.69	2215231.54
14	426961.46	2215349.87
15	426921.27	2215371.16
16	426919.25	2215368.57
17	426911.28	2215358.34
18	426914.01	2215349.65
19	426900.08	2215345.34
20	426849.99	2215329.86
21	426830.94	2215339.41
5	426830.14	2215311.60

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек  в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
22	426902.21	2215381.86
23	426841.39	2215414.79
24	426824.49	2215342.31
25	426826.91	2215341.43
26	426830.21	2215339.78
21	426830.94	2215339.41
20	426849.99	2215329.86
19	426900.08	2215345.34
18	426914.01	2215349.65
17	426911.28	2215358.34
16	426919.25	2215368.57
15	426921.27	2215371.16
22	426902.21	2215381.86

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от06.10.2020 № 28

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Памятник В.И.   Ленину»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

возведение новых объектовкапитального строительства;

размещение всех видоврекламных конструкций;

размещение автостоянокоткрытого типа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

изменение характерарельефа;

вырубка деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерныхсетей наземным и надземным способом;

замусоривание территории;

размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов;

применение для тротуаровэлементов мощения цветов, отличных от ныне существующегокрасного с серым цвета мощения (желтых, зеленых, коричневых), а такжеконтрастных и мультитональных сочетаний и мелкомасштабных геометрическихрисунков;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия региональногозначения «Памятник В.И.   Ленину» (далее– объект культурного наследия) и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

озеленение в соответствиис действующими нормами, включающее сохранение существующего озеленения, егосанацию, посадку новых деревьев, кустарников;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

благоустройствотерритории:

установка уличной мебели(скамей, урн);

установка отдельностоящего оборудования освещения;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении тротуарной плитки под цветсуществующей красной, а также оттенков серого, бежевого, а такжеасфальтобетонного покрытия, организация системы водоотведения;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после предоставления в органисполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченныйорган), заключения государственной историко-культурной экспертизы на земельныеучастки или на документацию, содержащую результаты исследований, всоответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений, не свойственных окружающейзастройке (исключение контрастных сочетаний);

применение в отделке фасадов проектируемых зданий материалов, не свойственных исторически сложившейся окружающейзастройке (асбоцементных листов, бетонных блоков, пено-, газобетонных-,шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила,металлочерепицы, ондулина, асбоцементныхлистов (окрашенных); полимерного и металлического сайдинга,крупноразмерных кассет облицовки в системах навесных фасадов и прочихматериалов);

применение в объемно-планировочных решениях вновь возводимых и реконструируемыхзданий эркеров и ризалитов любой конфигурации на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

устройство мансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом,щипцовых конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главныхфасадах, формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

размещение хозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

замусоривание территории, размещение свалок;

применение для тротуаров элементов мощения контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкциясуществующих объектов капитального строительства безувеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительства в соответствиис существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности и (или) признанных аварийными;

нейтрализация выявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям,объемно-пространственным характеристикам, архитектурному обликуследующими методами:

метод преобразования тектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабныхчленений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельныхархитектурных элементов: оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненнымичленениями;

метод капитальной реконструкции;

метод изменения дисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованием выбора новой гармоничнойцветовой гаммы и материала отделки фасада;

метод смягчения диссонирующих качеств фасадов устройством и развитиемвдоль них зеленых кулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное сложившейся застройке;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде (использование цветовых решений, композиционныхособенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки)высотой от отметки уровня земли до карниза или верха парапета не более15,0 метра;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства наружной отделки стенштукатуркой с последующей окраской или навесных фасадных систем с мелкоразмерныммодулем облицовки, с использованием цветовых гамм, характерных для окружающейзастройки – серый, белый;

озеленение в соответствии с действующими нормами, включающее сохранениеценных пород деревьев и их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующейинформации (за исключением консольных конструкций) высотой не более2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение киосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра,площадью не более 6,0 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле предоставления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении тротуарнойплитки, в том числе асфальтобетонных покрытий, организация системыводоотведения.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко