2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
19	426176.68	2215779.89
20	426206.71	2215785.28
21	426206.27	2215787.74
22	426203.54	2215799.78
23	426194.10	2215816.30
7	426185.08	2215840.36
6	426184.33	2215832.70
5	426181.33	2215802.64
4	426179.50	2215802.80
3	426179.08	2215797.44
2	426180.58	2215795.08
1	426180.69	2215783.15
18	426176.74	2215782.44
17	426176.74	2215787.56
16	426170.41	2215788.13
15	426169.95	2215782.89
14	426166.06	2215783.18
13	426166.39	2215791.09
12	426149.50	2215792.07
11	426148.97	2215784.43
10	426145.19	2215786.74
9	426148.49	2215819.52
8	426150.85	2215843.71
24	426136.06	2215841.41
25	426137.97	2215835.88
26	426142.09	2215817.03
27	426133.59	2215799.35
28	426136.72	2215797.65
29	426134.40	2215793.33
30	426133.21	2215791.12
31	426144.46	2215783.86
32	426148.18	2215781.98
19	426176.68	2215779.89

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
19	426176.68	2215779.89
20	426206.71	2215785.28
21	426206.27	2215787.74
22	426203.54	2215799.78
23	426194.10	2215816.30
7	426185.08	2215840.36
8	426150.85	2215843.71
24	426136.06	2215841.41
25	426137.97	2215835.88
26	426142.09	2215817.03
27	426133.59	2215799.35
28	426136.72	2215797.65
29	426134.40	2215793.33
30	426133.21	2215791.12
31	426144.46	2215783.86
32	426148.18	2215781.98
19	426176.68	2215779.89
Внешний контур
33	426140.36	2215747.09
34	426159.12	2215738.40
35	426167.78	2215734.67
36	426211.96	2215731.67
37	426222.55	2215758.35
38	426232.30	2215795.33
39	426236.44	2215811.99
40	426237.41	2215815.87
41	426247.54	2215856.61
42	426237.24	2215860.04
43	426239.76	2215868.47
44	426240.12	2215870.12
45	426230.21	2215872.52
46	426232.47	2215879.80
47	426229.93	2215880.51
48	426220.69	2215884.26
49	426221.45	2215886.55
50	426221.87	2215886.39
51	426226.98	2215898.62
52	426226.86	2215899.61
53	426238.96	2215932.58
54	426239.83	2215934.91
55	426208.93	2215949.21
56	426165.75	2215969.20
57	426165.58	2215968.79
58	426154.09	2215974.29
59	426155.21	2215976.96
60	426142.91	2215982.14
61	426119.18	2215992.13
62	426109.32	2215989.84
63	426095.33	2215952.64
64	426077.34	2215907.69
65	426076.06	2215904.49
66	426076.26	2215901.24
67	426077.06	2215888.06
68	426067.98	2215867.76
69	426058.91	2215847.46
70	426053.95	2215847.66
71	426052.78	2215845.61
72	426052.08	2215846.00
73	426048.04	2215838.57
74	426058.04	2215833.12
75	426057.72	2215832.32
76	426063.94	2215828.95
77	426065.55	2215830.24
78	426071.72	2215826.97
79	426071.48	2215826.52
80	426080.31	2215821.84
81	426079.37	2215820.05
82	426085.02	2215817.05
83	426085.95	2215818.82
84	426091.22	2215816.09
85	426091.70	2215803.01
86	426103.53	2215796.25
87	426116.62	2215782.59
88	426107.82	2215761.20
89	426102.19	2215745.93
90	426135.27	2215733.32
33	426140.36	2215747.09

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от06.10.2020 № 30

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Успенская церковь»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)застройки;

применение в отделкефасадов зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иныхпанелей, сплошного остекления, бетонных блоков, пено-, газобетонных-,шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей; профнастила, металлочерепицы, ондулина, волнистогопрофнастила; полимерного и металлического сайдинга, керамической плитки и прочихматериалов, не свойственных исторической среде;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характерарельефа;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасныхматериалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерныхсетей наземным и надземным способом;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы, площади, бульвары и проезды);

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастных сочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия регионального значения «Успенскаяцерковь» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухихограждений, ограждений из плоских асбоцементных листов, кровельногопрофилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линийи линий застройки;

капитальныйремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основногообъема (высоты) и размеров фасада по красной линии застройки с сохранением ивосстановлением исторических принципов в архитектурном решении их фасадов;

применение светлых тоновпри штукатурной отделке – белых, светло-голубых, светло-серых;

применение для кровельоцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием(фальцевые кровли);

проведение работ поблагоустройству, при обязательном сохранении характера рельефа ипредусматривающим установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении натуральных материалов (камня,гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), а такжеасфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после предоставления в органисполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченныйорган), заключения государственной историко-культурной экспертизы на земельныеучастки или на документацию, содержащую результаты исследований, всоответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение в отделке фасадов реконструируемых и проектируемых зданийасбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошногоостекления; бетонных блоков, пено-, газобетонных-, шлакоблоков безоштукатуривания наружных поверхностей, профнастила, полимерного и металлическогосайдинга; применение объемно-пространственных и архитектурных решений,выраженных чрезмерно активным силуэтом;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решенийвновь возводимых и реконструируемых зданий, выраженных чрезмерно активнымсилуэтом;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главныхфасадах, формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

размещение хозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов в зонепанорамного обзора и ближе 30,0 метра до границ территории объекта культурногонаследия;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабжения наземным и надземным способомвдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности,железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных,желтых, зеленых) контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красныхлиний и линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкциясуществующих объектов капитального строительства безувеличения их основного объема (высоты);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, складских сооружений,пристроек и прочего) и (или) признанных аварийными;

перенос вышек связи;

нейтрализация дисгармоничных зданий сообразно их планировочнымособенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурному обликуследующими методами:

метод преобразования тектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабныхчленений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельныхархитектурных элементов: оконных проемов и переплетов, витражей сукрупненными членениями;

метод капитальной реконструкции, в том числе конструкций крыш;

метод изменения дисгармонирующегоколористического решения фасадов с обоснованием выборановой гармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

метод смягчения диссонирующих качеств фасадов устройством и развитиемвдоль них зеленых кулис из лиственных пород деревьев рядовой посадки, а такжевключение вьющихся растений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ итак далее) и ограждений земельных участков;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде со следующими параметрами:

здания с количеством надземных этажей не более трех, включая мансардныйэтаж, максимальной высотой при скатном решении кровель не более 9,0 метра(высота измеряется от средней планировочной отметки земли) до верхней отметкикарниза здания и не более 13,0 метра до конька кровли и с углом ее наклона неболее 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

здания с количеством надземных этажей не более трех, максимальнойвысотой при наличии плоской кровли не более 13,0 метра (высота измеряется отсредней планировочной отметки земли) до верхней отметки глухого парапетаздания;

использование цветовых решений, композиционных особенностей,архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли), металлочерепицы красно-коричневого, зеленогоцветов;

устройство (в том числе замена существующих на новые) огражденийземельных участков деревянных, металлических, глухих и ажурных нейтральногорисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами, высотой не более 1,8метра;

озеленение в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новыхдеревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение киосков розничной торговли высотой не более 2,5 метра,площадью не более 6,0 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощениинатуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные(тротуарной плитки), а также асфальтобетонных покрытий, организация системыводоотведения;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле предоставления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию, содержащуюрезультаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличиеили отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия(археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся приналичии в проектной документации разделов по обеспечению сохранностиобъекта культурного наследия.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко