2. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
1	449310.56	2230921.97
2	449304.91	2230922.84
3	449266.29	2230927.53
4	449194.59	2230934.62
5	449146.47	2230939.33
6	449145.94	2230933.22
7	449143.65	2230905.70
8	449305.92	2230889.97
9	449307.38	2230891.57
10	449310.39	2230918.00
1	449310.56	2230921.97
Внешний контур
11	449133.18	2230860.92
12	449306.25	2230844.90
13	449315.95	2230925.62
14	449316.20	2230930.43
15	449318.37	2230973.06
16	449232.10	2230970.31
17	449143.09	2230979.94
18	449142.00	2230966.95
19	449140.11	2230947.92
11	449133.18	2230860.92

 

3. Таблица координат характерныхточек

границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок 1
11	449133.18	2230860.92
19	449140.11	2230947.92
20	449071.34	2230954.66
21	449071.59	2230957.20
22	448988.91	2230965.17
23	448988.54	2230962.76
24	448971.63	2230964.41
25	448971.21	2230959.73
26	448968.10	2230924.89
27	448965.05	2230896.14
28	448963.25	2230876.64
29	449010.23	2230872.30
30	449063.05	2230867.41
11	449133.18	2230860.92
Участок 2
31	449306.25	2230844.90
32	449315.95	2230925.62
33	449316.20	2230930.43
34	449320.24	2230930.49
35	449369.67	2230925.09
36	449386.04	2230923.82
14	449407.89	2230922.85
13	449478.82	2230925.28
12	449469.39	2230829.79
31	449306.25	2230844.90

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 12.10.2020 № 69

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

« З/у НЭВЗа. На заводе работал Герой СССР И.И.   Клещев»

 

 

1. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменениеисторически сложившейся планировочной структуры, основных планировочныхнаправлений, линий застройки улиц;

строительствообъектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений;

строительствотранспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

устройстволюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) конструкций,вышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевременных построек, киосков, навесов, за исключением объектов праздничногооформления событийного характера;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

устройствостоянок и парковок автотранспорта.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленнаяна сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения «З/у НЭВЗа. На заводе работал Герой СССРИ.И. Клещев» (далее – объект культурного наследия);

восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежнихвысотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) ветхих и малоценныхзданий, строений и сооружений, аварийное состояние которых установлено всоответствии с требованиями действующих нормативных документов и техническихрегламентов;

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и некапитальных строений и сооружений без увеличенияих параметров, с применением в отделке фасадов кирпичной кладки или штукатуркис последующей окраской, с использованием в цветовом решении фасадов оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого,терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

благоустройство территории с размещениеммалых архитектурных форм, газонных ограждений, опор освещения, опор дорожныхзнаков;

проведение агротехнических мероприятий поозеленению и уходу за зелеными насаждениями;

капитальный ремонт, реконструкцияпроездов, тротуаров, отмосток, проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция инженерных коммуникаций;

размещение временных сооруженийсобытийного характера, включая праздничное оформление;

установка информационных стендов иадресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещение мусорных контейнеров вспециально организованных местах, не мешающих основным видовым раскрытиямобъекта культурного наследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки улиц;

строительство и (или) реконструкция на земельном участке, смежном с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия всоставе проектной документации раздела об обеспечении сохранности указанногообъекта культурного наследия, согласованного органом исполнительной властиРостовской области, уполномоченным в области государственной охраныобъектов культурного наследия;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурныхрешений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности;

применение для отделки уличных фасадов железобетонных, композитных ииных панелей и листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

размещение инженерного оборудования зданий, за исключениемархитектурной подсветки, на фасадах зданий, формирующих уличный фронт.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и малоценных зданий, строений и сооружений,аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиямидействующих нормативных документов и технических регламентов;

капитальный ремонт и реконструкция проездов, пешеходных проходов,тротуаров, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры,необходимых для функционирования застройки;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства в соответствии с установленными архитектурно-планировочными ограничениями:

по расположению: объекты капитального строительства должны формироватьлинии застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала, за исключением зданий,размещаемых на внутриквартальной территории;

по высоте: высота объектов капитального строительства не должнапревышать 18,5 метра от планировочной отметки земли;

по силуэту: фасады зданий, формирующие уличный фронт, должны иметьтрехчастное строение по вертикали (цоколь, основное поле стен, венчающийкарниз) и завершаться скатной крышей невысокого подъема уклоном от 25 до 45градусов;

по материалу и фактуре стен: фасады зданий, формирующие уличный фронт,должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из кирпича и (или)природного камня;

по цвету: в цветовом решении фасадов и кровель должны применятьсяоттенки бежевого, серого, зеленого, охристого, терракотового цветов, исключаяих контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

оконные проемы: прямоугольной формы,прямоугольной с полуциркульным, лучковым и трапециевидным завершением, сприменением светопрозрачного стекла, исключающего зеркальный эффект.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков