Условные обозначения:
	Застройка
		– объект культурного наследия   регионального значения «Здание б. женского училища» (далее – объект культурного наследия).
	Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
	Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
		– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
	1 - 25	– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок 1
2	425470.55	2216006.50
14	425466.41	2216005.41
15	425451.39	2216009.66
16	425448.99	2216003.05
17	425518.99	2215984.63
18	425525.58	2216007.96
11	425522.69	2216008.78
10	425519.04	2215995.85
9	425517.00	2215993.45
8	425498.71	2215998.22
7	425498.82	2215998.72
6	425484.26	2216002.75
5	425483.09	2215998.92
4	425480.21	2215999.75
3	425481.36	2216003.59
2	425470.55	2216006.50
Участок 2
11	425522.69	2216008.78
12	425476.36	2216021.57
22	425479.40	2216031.02
21	425482.50	2216040.62
20	425488.77	2216053.14
19	425530.21	2216035.44
11	425522.69	2216008.78

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425470.59	2216008.05
2	425470.55	2216006.50
14	425466.41	2216005.41
15	425451.39	2216009.66
25	425457.60	2216027.19
24	425461.39	2216037.24
23	425474.72	2216032.64
22	425479.40	2216031.02
12	425476.36	2216021.57
13	425474.32	2216019.36
1	425470.59	2216008.05

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от12.10.2020 № 71

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам

в границахтерриторий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание б. женского училища»

 

1. Требования кградостроительным регламентам

в границахтерритории охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)застройки;

возведение объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

применение в отделкефасадов зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иныхпанелей, сплошного остекления, бетонных блоков, пено-,газобетонных- шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила,металлочерепицы, ондулина,волнистого профнастила; полимерного иметаллического сайдинга, керамической плиткии прочих материалов, не свойственных исторической среде;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характерарельефа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерныхсетей наземным и надземным способом;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний;

применениестроительных технологий, создающих динамическиенагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия региональногозначения «Здание б. женского училища» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линий и линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без увеличения их основного объема (высоты) и размеров фасада по красной линии застройкис сохранением и восстановлением исторических принципов в архитектурном решении их фасадов;

проведение работ по благоустройству, при обязательном сохранениихарактера рельефа и предусматривающему установку уличной мебели (скамей, урн),отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство ограждений домовладений (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных иглухих, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменнымцоколем и столбами;

озеленение в соответствии с действующиминормами, санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянногои своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использованиев мощении натуральных материалов (камня, гранита) или имитирующихнатуральные (тротуарной плитки), а также асфальтобетонных покрытий, организациясистемы водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

установка средств ориентирующей информации высотой не более2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после предоставления в органисполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган), заключения государственной историко-культурной экспертизы на земельныеучастки или на документацию, содержащую результаты исследований, всоответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документацииразделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным

регламентам в границахтерритории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры икрасных линий застройки;

использованиедля зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пено-, газобетонных-, шлакоблоковбез оштукатуривания наружных поверхностей, профнастила,полимерного и металлического сайдинга;применение объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженныхчрезмерно активным силуэтом;

применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений вновьвозводимых и реконструируемых зданий, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

установка кондиционеров, антенн ииного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение хозяйственных построексо стороны красных линий;

размещение всех видов рекламныхконструкций;

строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасныхматериалов;

замусоривание территории,размещение свалок;

размещение площадок для сборатвердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30,0 метрадо границ территории объекта культурного наследия;

изменение характера рельефа;

прокладка инженерных сетей наземными надземным способом;

прокладка трубопроводовгазоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

установка по границам земельныхучастков, формирующих улицы, глухихограждений, ограждений из плоских асбоцементных листов, кровельногопрофилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности,железобетонных панелей.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красныхлиний и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек и прочего) и (или)признанных аварийными;

регенерацияисторико-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в исторической среде с соблюдением следующихпараметров:

здания сколичеством надземных этажей не более трех, включая мансардный этаж,максимальной высотой при скатном решении кровель не более 8,0 метра(высота измеряется от средней планировочной отметки земли) до верхней отметкикарниза здания и с углом наклона кровли не более 30 градусов, крышичетырехскатные (вальмовые), двухскатные;

здания сколичеством надземных этажей не более двух, максимальной высотой при наличииплоской кровли не более 9,0 метра (высота измеряется от среднейпланировочной отметки земли) до верхней отметки глухого парапета здания;

использованиецветовых решений, композиционных особенностей, архитектурных деталей,характерных для окружающей застройки;

применение вотделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новом строительствеобъектов капитального строительства исторических приемов;

применение длякровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимерным покрытием(фальцевые кровли), металлочерепицыкрасно-коричневого, зеленого цветов;

устройство (в томчисле замена существующих на новые) ограждений земельных участков деревянных, металлических,глухих и ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем истолбами, высотой не более 1,5 метра;

озеленение в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новыхдеревьев, кустарников;

форма кроны ивысота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

осуществлениеземляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после предоставленияв уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводится при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков