ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 12.10.2020 № 70

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Обустановлении зон охраны

объектакультурного наследия регионального значения

«Домсреднего казака»   и утверждении требований

кградостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972,Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения «Дом среднего казака», заключения государственной историко-культурной экспертизы от 04.06.2020Правительство Ростовской области постановляет:

 

1 . Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Домсреднего казака» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации –611610446150005) согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам вграницах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом среднего казака» согласно приложению № 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследиярегионального значения «Дом среднего казака» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с решением малого Совета Ростовскогообластного Совета народных депутатов от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственнуюохрану памятников истории и культуры в Ростовской области»: Ростовская область,г. Аксай ул. Либкнехта, 36.

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в единомгосударственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, г. Аксай, ул. К.Либкнехта, 36, литер А.

4. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Домсреднего казака» является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляюза собой.

 

 

Первый заместитель Губернатора Ростовской области

И.А. Гуськов

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от12.10.2020 № 70

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Дом среднего казака»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом среднего казака»

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425377.66	2215894.02
6	425368.76	2215898.91
7	425363.64	2215892.10
8	425399.23	2215874.27
9	425402.21	2215881.71
10	425397.91	2215883.32
2	425385.38	2215889.71
1	425377.66	2215894.02

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	425385.38	2215889.71
3	425394.39	2215904.74
4	425399.53	2215913.32
5	425393.14	2215917.52
1	425377.66	2215894.02
6	425368.76	2215898.91
15	425389.18	2215926.08
14	425396.08	2215921.90
13	425401.48	2215929.94
12	425416.73	2215921.11
11	425408.63	2215897.89
9	425402.21	2215881.71
10	425397.91	2215883.32
2	425385.38	2215889.71

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от12.10.2020 № 70

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом среднего казака»

 

 

1. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линийзастройки;

строительство, за исключением специальных мер,направленных на регенерацию (восстановление) застройки;

возведение объектов капитального и некапитальногостроительства;

размещение хозяйственных построек и коммерческихторговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение всех видов рекламных конструкций;

изменение характера рельефа;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерных сетей наземным и надземнымспособом;

применение для тротуаров элементов мощения яркихцветов (красных, желтых, зеленых) контрастных сочетаний;

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия регионального значения «Дом среднего казака» (далее –объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границам регламентного участка любыхвидов ограждения.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, а именно:

сохранение красных линий и линий застройки;

проведение работ по благоустройству, приобязательном сохранении характера рельефа и предусматривающему установкууличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

озеленение в соответствии с действующими нормами,санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высота зеленых насажденийестественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного исвоевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземнымспособом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощениинатуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарнойплитки), а также асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерныхкоммуникаций подземным способом;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после предоставления в орган исполнительнойвласти Ростовской области, уполномоченный в области государственной охраныобъектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган), заключения государственной историко-культурной экспертизы на земельныеучастки или на документацию, содержащую результаты исследований, всоответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

установка средств ориентирующей информации высотойне более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечениюсохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

2.1.Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение вотделке фасадов реконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонныхблоков, пено-, газобетонных-, шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей, профнастила, полимерного и металлического сайдинга;применение объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженныхчрезмерно активным силуэтом;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

установка вышексотовой связи и базовых станций;

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусориваниетерритории, размещение свалок;

изменениехарактера рельефа;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установка по границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений изплоских асбоцементных листов, кровельного профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности,железобетонных панелей;

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний.

2.2.Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красных линий илиний застройки;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек и прочего) и (или)признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

реконструкция существующих и возведение новыхобъектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде с соблюдением следующих параметров:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5,0 метра (высотаизмеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания ине более 7,5 метра до конька кровли при скатном ее решении и с углом ее наклонане более 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема жилого дома не более 12,0 метра по фасаду,формирующему фронт застройки улицы, без учета веранд и пристроенныхкоридоров;

высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей,гаражей, хозяйственных построек не более 4,0 метра от планировочной отметки земли до верхакарниза и не выше 5,0 метра до конька кровли; использование цветовых решений,композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новомстроительстве объектов капитального строительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли), металлочерепицы красно-коричневого, зеленогоцветов;

устройство ограждений домовладений (в том числезамена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красныхлиний застройки: деревянных штакетных и глухих, металлических ажурныхнейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новыхдеревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле предоставления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и инойхозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводитсяпри наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранностиобъекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков