Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 12.10.2020 № 72

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом станичного атамана Павлова»

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Дом станичного атамана Павлова»

	Условные обозначения:
	Застройка
		– объект культурного наследия регионального значения «Дом станичного атамана Павлова» (далее – объект культурного наследия);
		– окружающая застройка;
		– дороги и проезды.
	Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
	Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
		– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
	1 – 35	– характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия.

2. Таблица координат характерных точек

границ охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК61)
	X(м)	Y(м)
1	2	3
4	456580.28	2274951.64
5	456575.87	2274946.61
6	456573.25	2274948.91
7	456569.07	2274944.22
8	456557.12	2274954.70
9	456565.98	2274965.72
10	456571.00	2274961.70
11	456581.45	2274974.38
12	456588.83	2274983.34
13	456596.94	2274993.18
14	456605.42	2274986.52
15	456597.36	2274976.32
3	456600.12	2274974.15
4	456580.28	2274951.64

 

3. Таблица координат характерных точек

границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК61)
	X(м)	Y(м)
1	2	3
7	456569.07	2274944.22
16	456548.35	2274920.57
17	456565.30	2274900.86
18	456560.53	2274895.24
19	456570.55	2274888.82
20	456603.87	2274863.18
21	456618.11	2274880.27
22	456634.63	2274902.17
23	456660.82	2274926.75
24	456642.93	2274941.55
25	456663.09	2274966.99
26	456680.98	2274952.18
27	456697.27	2274985.57
28	456680.58	2275001.01
29	456677.04	2275005.73
30	456666.78	2275010.42
31	456657.80	2275016.87
32	456648.00	2275024.78
33	456637.10	2275026.27
34	456622.30	2275008.14
35	456607.26	2274985.09
14	456605.42	2274986.52
15	456597.36	2274976.32
3	456600.12	2274974.15
2	456632.55	2274946.67
1	456606.61	2274927.09
4	456580.28	2274951.64
5	456575.87	2274946.61
6	456573.25	2274948.91
7	456569.07	2274944.22

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 12.10.2020 № 72

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах

территорий зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения «Дом станичного атаманаПавлова»

 

1. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности,разрушающей культурный ландшафт, как в целом, так и устойчивость его отдельныхкомпонентов;

строительство зданий и сооружений, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)исторической застройки на основании историко-культурных исследований;

установка временных построек, киосков,навесов;

строительство инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользования надземнымспособом;

строительство транспортных магистралей,развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

установка любых экранирующих сооружений,рекламных стендов и (или) конструкций;

применение при мощении тротуаров, проходовплиткой ярких цветов (красных, желтых, зеленых) и их контрастных сочетаний;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия регионального значения «Дом станичного атаманаПавлова» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

проведениеизыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельностьна земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,согласованного органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченнымв области государственной охраны объектов культурного наследия (далее –уполномоченный орган);

проведениеработ на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ, без представления в уполномоченный органзаключения государственной историко-культурной экспертизы на результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение работ по благоустройствудля обеспечения эстетического состояния территории без изменения характерарельефа с размещением элементов благоустройства: газонных ограждений, приборовосвещения, уличной мебели;

санация озеленения для обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользования подземнымспособом;

размещение элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкцияпроходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующейинформации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра.

 

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1.Запрещается:

изменение характера рельефа;

применение в отделке фасадов, формирующих уличныйфронт, асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей,сплошного остекления, бетонных блоков, пено-,газобетонных, шлакоблоков без оштукатуриваниянаружной версты, полимерного и металлического сайдингаи прочих материалов, не свойственныхисторико-культурной традиции станицы;

размещение пристроенных коридоров, флигелей,гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение при оформленииуличных фасадов зданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство односкатных и полувальмовыхкрыш, крыш ломанной формы;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадах зданий, формирующих уличныйфронт, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадов глухихограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительныхработ и иная хозяйственная деятельность наземельных участках, непосредственно связанных с земельным участкомв границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,согласованного уполномоченным органом;

проведение работ на земельных участках, подлежащихвоздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, безпредставления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии скоторыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признакомобъекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранениеисторических линий застройки улиц;

снос(демонтаж) ветхих малоценных объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроек и прочего) и(или) признанных аварийными;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических приемов архитектурного решения фасадов, включающих наружнуюотделку стен кладкой из кирпича, штукатуркой, облицовку шалевочной доской сприменением деревянных обшивных резных карнизов, ставен, наличников, споследующей окраской в цвета, характерные для казачьих построек нижнегоДона (фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька»), зеленого цветов; для отделки декоративных элементов– коричневого белого и зеленого цветов); применение для кровель оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевыекровли), традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного(«сурик») цветов;

реконструкцияи строительство объектов капитального строительства с ограничением высотыдо 8,0 метра от планировочной отметки земли до конька скатной крыши,углом ее наклона не более 30 градусов и размером в плане по фасаду жилогодома не более 12,0 метра, общественного здания – не более 16,0 метра;

применение внаружной отделке фасадов кладки из кирпича, штукатурки, облицовки шалевочнойдоской с последующей окраской в цвета, характерные для казачьих построекнижнего Дона (фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька»), зеленого цветов; для отделки декоративных элементов – коричневогобелого и зеленого цветов); применение для кровель оцинкованной кровельнойстали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевыекровли), традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного(«сурик») цветов;

устройство со стороны дворовых фасадов веранд,пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек высотой неболее 4,0 метра от планировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту ограждений подворийвысотой не более 1,8 метра из деревянного штакетника, плетневых из лозы, свозможным чередованием их с кирпичными (каменными) тумбами, в том числе заменаограждений, не отвечающих требованиям;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, строительство новых инженерных;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков