2. Таблица координатхарактерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425416.53	2215990.35
2	425409.34	2215992.50
8	425400.16	2215995.48
7	425402.23	2216000.96
6	425435.38	2215990.86
5	425433.73	2215985.09
1	425416.53	2215990.35

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425416.53	2215990.35
5	425433.73	2215985.09
12	425429.30	2215966.86
11	425409.20	2215974.31
10	425406.06	2215966.68
9	425392.52	2215975.08
8	425400.16	2215995.48
2	425409.34	2215992.50
3	425406.78	2215983.56
4	425413.97	2215981.41
1	425416.53	2215990.35

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от12.10.2020 № 79

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)застройки;

возведение объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующихтерритории общего пользования (улицы, площади, проезды);

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характерарельефа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерныхсетей наземным и надземным способом;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия региональногозначения «Дом зажиточного казака» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухихограждений, ограждений из плоских асбоцементных листов, кровельногопрофилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающейпромышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линий илиний застройки;

проведение работ поблагоустройству, при обязательном сохранении характера рельефа ипредусматривающему установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

устройствоограждений домовладений (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра со стороны красных линийзастройки:

деревянных штакетных иглухих, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменнымцоколем и столбами;

озеленение в соответствии сдействующими нормами, санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивкагазонов;

форма кроны и высота зеленыхнасаждений естественная;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использование в мощениинатуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарнойплитки), а также асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после представления в орган исполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее –уполномоченный орган), заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствии с которымиопределяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводится при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

2.1.Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение вотделке фасадов реконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонныхблоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей,профнастила, полимерного и металлического сайдинга; применениеобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерноактивным силуэтом;

применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений вновь возводимых иреконструируемых зданий, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

установка вышексотовой связи и базовых станций;

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусориваниетерритории, размещение свалок;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора иближе 30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия;

изменение характерарельефа;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементных листов,кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранениепланировочной структуры, красных линий и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, хозяйственныхсооружений, пристроек и прочего) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды– новое строительство, сомасштабное исторической застройке;

реконструкция существующихи возведение новых объектов капитального строительства,обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия висторической среде с соблюдением следующих параметров:

здания с количеством надземных этажей неболее трех, включая мансардный этаж, максимальной высотой при скатном решениикровель не более 8,0 метра (высота измеряется от средней планировочнойотметки земли) до верхней отметки карниза здания и с углом наклона кровли неболее 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

здания с количеством надземных этажей неболее двух, максимальной высотой при наличии плоской кровли не более 9,0 метра(высота измеряется от средней планировочной отметки земли) до верхнейотметки глухого парапета здания;

использование цветовых решений,композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

озеленение в соответствии с действующиминормами, санация, посадка новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насажденийестественная;

обеспечение на объектах озелененияпостоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияподземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция проездов и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении натуральных материалов (камня,гранита) или имитирующих натуральные(тротуарной плитки), а также асфальтобетонных покрытий, организациясистемы водоотведения;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после предоставления в уполномоченный орган заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствии с которымиопределяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объектакультурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечениюсохранности объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков