2. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	412485.97	1413319.70
9	412478.52	1413367.49
10	412384.70	1413347.53
11	412393.79	1413303.78
1	412485.97	1413319.70

 

3. Таблица координатхарактерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
	Участок 1
6	412546.87	1413325.00
7	412544.95	1413350.32
12	412544.51	1413353.88
13	412562.68	1413356.27
14	412566.91	1413316.53
15	412549.03	1413318.29
16	412547.91	1413318.31
6	412546.87	1413325.00
	Участок 2
17	412641.43	1413333.91
18	412642.22	1413343.02
19	412645.09	1413370.52
20	412645.30	1413372.55
21	412625.70	1413373.60
22	412613.30	1413374.10
23	412613.45	1413372.89
24	412593.48	1413371.31
25	412593.56	1413370.17
26	412572.79	1413368.00
27	412572.81	1413367.73
28	412565.72	1413367.31
29	412569.92	1413322.79
30	412573.64	1413316.98
31	412588.40	1413318.61
32	412587.86	1413324.14
33	412616.67	1413326.87
34	412616.41	1413331.70
17	412641.43	1413333.91

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 12.10.2020 № 84

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентамв границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

«Дом учителя Ушакова»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и линийзастройки улиц;

осуществление хозяйственнойдеятельности, разрушающей ландшафт, как в целом, так и устойчивость егоотдельных компонентов;

строительство объектовкапитального строительства, за исключением специальныхмер, направленных на регенерацию (восстановление) историческойзастройки;

установка временныхпостроек, киосков, навесов;

строительство инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

строительство транспортныхмагистралей, развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

установка любыхэкранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

установка на фасадахзданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования;

устройство со стороны уличныхфасадов глухих ограждений из асбоцементных листов, профилированногонастила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающейпромышленности;

применение при мощениитротуаров, проходов плиткой ярких цветов (красных, желтых, зеленых) и их контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия регионального значения «Домучителя Ушакова» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство стоянок ипарковок транспортных средств;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельныхучастках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного органомисполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган);

проведение на земельныхучастках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных работ без предоставления в уполномоченный орган заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, всоответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающихпризнаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

сохранение планировочнойструктуры и линий застройки улиц;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведение работ поблагоустройству для обеспечения эстетического состояния территории безизменения характера рельефа, с размещением элементов благоустройства: газонныхограждений, приборов освещения, уличной мебели;

устройство спортивных ихозяйственных площадок;

санация озеленения дляобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользованияподземным способом;

размещение элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции);

строительство, ремонт иреконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0   метраи площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

 

2. Требования кградостроительным

регламентам в границахтерритории зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и линийзастройки улиц;

изменение характера рельефа;

применение в отделке фасадов, формирующихуличный фронт, асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иныхпанелей, сплошного остекления, бетонных, пеногазобетонных, шлакоблоков без оштукатуриваниянаружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, несвойственных историко-культурной традиции станицы;

размещение пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение при оформлении уличных фасадовзданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство полувальмовых крыш и крышломанной формы;

применение в покрытии кровли профнастила,металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадахзданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадовглухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских, земляных,строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, без наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованногоуполномоченным органом;

проведение на земельных участках,подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственныхработ без представления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии скоторыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признакомобъекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранениепланировочной структуры и линий застройки улиц;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроек ипрочего);

капитальный ремонт объектов капитального строительства с   использованием исторических приемовархитектурного решения фасадов, включающих наружную отделку стен кладкой изкирпича, штукатуркой, облицовку шалевочной доской с применением деревянныхобшивных резных карнизов, ставен,наличников, с последующей окраской в цвета, характерные для казачьихпостроек Дона (фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька»), зеленого цветов; для отделки декоративных элементов – коричневого,белого и зеленого цветов); применение для кровель оцинкованной кровельнойстали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционныхоттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением высоты до8,0 метра от планировочной отметки земли до конька скатной крыши,углом ее наклона не более 30 градусов; размером в плане по фасадужилого дома – не более 12,0 метра, общественного здания – не более 16,0 метра; применение в наружнойотделке фасадов кладки из кирпича, штукатурки, облицовки шалевочной доскойс последующей окраской в цвета, характерные для казачьих построек Дона (фасады– оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленогоцветов; для отделки декоративных элементов – коричневого, белого и зеленогоцветов); применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого, красно-коричневогои красного («сурик») цветов;

устройство состороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек высотой не более 4,0 метра от планировочной отметкидо верха карниза;

устройство поуличному фронту ограждений подворий высотой не более 1,8 метра издеревянного штакетника, плетневых из лозы, с возможным чередованием их скирпичными (каменными) тумбами, в том числе замена ограждений, не отвечающихтребованиям;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,строительство новых инженерных коммуникаций подземным способом;

строительство, реконструкция и капитальный ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций)высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5кв. метра.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков