Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от26.10.2020 № 118

 

 

ЗОНЫ

охраны объектакультурного наследия

региональногозначения « Дом, в котором

в 1920 г. находился штаб IX Красной Армии »

 

1. Графическоеописание

местоположенияграниц зон охраны

объекта культурногонаследия регионального значения

«Дом, в котором в 1920 г. находился штаб IX Красной Армии»

		Условные обозначения:
		Застройка
		– объект культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. находился штаб IX Красной Армии» (далее – объект культурного наследия);
		– окружающая застройка;
		– дороги и проезды.
		Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
		Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
		– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
	1 – 55	– характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия.

 

2. Таблица координат характерных точек

границ охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК61)
	X(м)	Y(м)
1	2	3
1	543851.08	2247066.20
2	543777.77	2247048.30
10	543776.44	2247049.47
11	543717.80	2247035.23
12	543711.90	2247042.80
13	543709.78	2247052.66
14	543837.80	2247083.10
15	543835.10	2247092.72
16	543816.34	2247159.62
17	543825.08	2247162.56
18	543844.82	2247095.55
19	543864.73	2247099.52
20	543871.82	2247070.69
21	543878.54	2247046.70
22	543881.04	2247040.98
7	543857.63	2247034.66
8	543855.74	2247042.52
9	543856.69	2247042.84
1	543851.08	2247066.20

 

3. Таблица координат характерных точек

границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК61)
	X(м)	Y(м)
1	2	3
Участок 1
2	543777.77	2247048.30
3	543783.80	2247023.93
4	543792.80	2247026.11
5	543803.96	2247028.92
6	543805.74	2247021.84
7	543857.63	2247034.66
23	543875.30	2246961.49
24	543803.89	2246942.60
25	543755.55	2246930.30
26	543755.24	2246931.24
27	543717.25	2246922.81
28	543711.32	2246947.38
29	543688.55	2247036.01
12	543711.90	2247042.80
11	543717.80	2247035.23
10	543776.44	2247049.47
2	543777.77	2247048.30
Участок 2
20	543871.82	2247070.69
21	543878.54	2247046.70
22	543881.04	2247040.98
30	543898.86	2246970.81
31	543936.62	2246980.39
32	543937.61	2246976.12
33	543958.03	2246981.94
34	543977.35	2246987.15
35	543978.98	2246981.09
36	544001.25	2246986.96
37	543987.65	2247035.81
38	543975.41	2247068.97
39	543970.58	2247091.68
40	543923.48	2247083.37
20	543871.82	2247070.69
Участок 3
17	543825.08	2247162.56
18	543844.82	2247095.55
19	543864.73	2247099.52
41	543965.83	2247119.68
42	543953.44	2247207.89
43	543948.32	2247224.26
44	543942.57	2247222.31
45	543924.53	2247217.34
46	543921.17	2247216.48
47	543922.79	2247210.02
48	543924.01	2247204.35
49	543924.14	2247203.75
50	543921.27	2247203.06
51	543922.29	2247199.48
52	543899.57	2247193.01
53	543900.68	2247188.34
54	543852.60	2247173.77
55	543853.36	2247171.49
17	543825.08	2247162.56

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от26.10.2020 № 118

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

« Дом, в котором в 1920 г. находилсяштаб IX КраснойАрмии»

 

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия

 

1.1. Запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности, разрушающейкультурный ландшафт, как в целом, так и устойчивость его отдельных компонентов;

строительство объектов капитального строительства,за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительнойсреды на основании историко-культурных исследований;

установка временных построек, киосков, навесов;

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода) надземным способом;

строительство транспортных магистралей, развязок,прочих надземных инженерных сооружений;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций;

применение при мощении тротуаров, проходовплитки ярких цветов (красных, желтых, зеленых);

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурногонаследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. находился штаб IX КраснойАрмии» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурногонаследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиобъекта культурного наследия, согласованного органом исполнительной власти Ростовскойобласти, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия(далее – уполномоченный орган);

проведение на земельных участках, подлежащихвоздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставленияв уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизына результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству для обеспеченияэстетического состояния территории без изменения характера рельефа с размещениемэлементов благоустройства: газонных ограждений, приборов освещения, уличной мебели;

санация озеленения для обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода) подземным способом;

размещение элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкция проходов,проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующей информациивысотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв.метра.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение характерарельефа;

применение в отделкефасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов, железобетонных, композитныхи иных панелей, сплошного остекления, бетонных блоков, пено-,газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерногои металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственныхисторико-культурной традиции населенного пункта;

размещение пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

устройство в завершениизданий плоских, односкатных и полувальмовых крыш, крышломаной формы;

установка на фасадахзданий, формирующих уличный фронт, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороныуличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов, профилированногонастила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействиена объект культурного наследия и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурногонаследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиобъекта культурного наследия, согласованного уполномоченным органом;

проведение на земельныхучастках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственныхработ без предоставления в  уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурнойэкспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие(отсутствие) объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение историческихлиний застройки улиц;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованиемисторических приемов архитектурного решения фасадов, включающих наружную отделкустен кладкой из керамического кирпича или штукатуркой с последующей окраской в оттенкибежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением высоты до 18,0 метра отпланировочной отметки земли до конька скатной крыши, углом ее наклона не более40 градусов;

применение в наружнойотделке фасадов кладки из кирпича или штукатурки с последующей окраской в оттенкибежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности;

устройство со стороныдворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственныхпостроек высотой не более 4,0 метра от планировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличномуфронту ограждений подворий высотой не более 2,0 метра из деревянного или металлическогоштакетника с возможным чередованием их с кирпичными (каменными) тумбами;

снос (демонтаж) ветхихмалоценных объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроеки прочего) и (или) признанных аварийными;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новыхинженерных коммуникаций;

установка объектовсистемы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотойне более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков