Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от26.10.2020 № 119

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурногонаследия регионального

значения « Дом, в котором в 1918 году находился первый на Дону военно-

революционныйкомитет во главе с Ф. Подтелковым и М. Кривошлыковым»

1. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

1.1. Запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности,разрушающей культурный ландшафт, как в целом, так и устойчивость его отдельныхкомпонентов;

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию(восстановление) историко-градостроительной среды на основанииисторико-культурных исследований;

установка временных построек, киосков,навесов;

строительство инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода) надземным способом на территориях общего пользованияподземным способом;

строительство транспортных магистралей,развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

установка любых экранирующих сооружений,рекламных стендов и (или) конструкций;

устройство плоских, односкатных и полувальмовых крыш, крыш ломаной формы;

применение в отделке фасадов зданийасбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошногоостекления; бетонных блоков, пено-, газобетонных,шлакоблоков без оштукатуривания наружной поверхности; полимерного иметаллического сайдинга, керамической плитки и прочихматериалов, не свойственных историко-культурной традиции населенного пункта;

установка на фасадах зданий, формирующихуличный фронт, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадовглухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение при мощении тротуаров, проходовплитки ярких цветов (красных, желтых, зеленых);

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения«Дом, в котором в 1918 году находился первый на Дону военно-революционныйкомитет во главе с Ф. Подтелковым и М. Кривошлыковым» (далее – объект культурного наследия) иокружающую застройку;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и инаяхозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, безналичия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объектакультурного наследия, согласованного органом исполнительной власти Ростовскойобласти, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурногонаследия (далее – уполномоченный орган);

проведениена земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение работ по благоустройствудля обеспечения эстетического состояния территории без изменения характерарельефа с размещением элементов благоустройства: газонных ограждений, приборовосвещения, уличной мебели;

санация озеленения для обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения высотных ипланировочных габаритов, с использованием исторических приемов архитектурногорешения фасадов, включающих наружную отделку стен кладкой из кирпича илиштукатуркой, с последующей окраской в оттенки бежевого, серого, охристого,коричневого и терракотового цветов, исключаяих контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользования подземнымспособом;

размещение элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкцияпроходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра.

2. Требования к градостроительным

регламентам вграницах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменениехарактера рельефа;

применениев отделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонныхблоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков безоштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственныхисторико-культурной традиции населенного пункта;

размещениепристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличномуфронту;

устройствов завершении зданий плоских, односкатных и полувальмовыхкрыш, крыш ломаной формы;

установкана фасадах зданий, формирующих уличный фронт, кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования;

устройствосо стороны уличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов,профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

проведениеизыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельностьна земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,согласованного уполномоченным органом;

проведениена земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение исторических линий застройки улиц;

капитальныйремонт объектов капитального строительства с использованием исторических приемов архитектурного решения фасадов, включающих наружнуюотделку стен кладкой из керамического кирпича или штукатуркой с последующейокраской в оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением высоты до12,0 метра от планировочной отметки земли до конька скатной крыши,углом ее наклона не более 40 градусов;

применение внаружной отделке фасадов кладки из кирпича или штукатурки с последующейокраской в оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;

устройство состороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек высотой не более 4,0 метраот планировочной отметки до верха карниза;

устройство поуличному фронту ограждений подворий высотой не более 2,0 метра издеревянного или металлического штакетника с возможным чередованием их скирпичными (каменными) тумбами;

снос (демонтаж)ветхих малоценных объектов капитального и некапитального строительства(гаражей, пристроек и прочего) и (или) признанных аварийными;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, строительство новых инженерных коммуникаций;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций)высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5кв. метра.