Приложение№ 2

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от 26.10.2020 № 120

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

« Здание Донецкогоокружного училища, в котором учился К.   Тренев »

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

1.1. Запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности, разрушающей культурный ландшафткак в целом, так и устойчивость его отдельных компонентов;

строительствообъектов капитального строительства, за исключением специальных мер,направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной средына основании историко-культурных исследований;

установка временныхпостроек, киосков, навесов;

строительствоинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

строительствотранспортных магистралей, развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

установка любыхэкранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

устройствоплоских, односкатных и полувальмовых крыш, крышломаной формы;

применение вотделке фасадов зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иныхпанелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пено-,газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной поверхности; полимерногои металлического сайдинга, керамической плитки ипрочих материалов, не свойственных историко-культурной традиции населенногопункта;

установка нафасадах зданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования;

устройство состороны уличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов,профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение примощении тротуаров, проходов плитки ярких цветов (красных, желтых, зеленых);

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия регионального значения « ЗданиеДонецкого окружного училища, в котором учился К.   Тренев » (далее – объекткультурного наследия) и окружающую застройку;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного органомисполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченныйорган);

проведение наземельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениеработ по благоустройству для обеспечения эстетического состояния территории безизменения характера рельефа с размещением элементов благоустройства: газонных ограждений,приборов освещения, уличной мебели;

санацияозеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция объектовкапитального строительства без увеличения высотных и планировочных габаритов, с использованиемисторических приемов архитектурного решения фасадов, включающих наружнуюотделку стен кладкой из кирпича или штукатуркой, с последующей окраской воттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цветамаксимальной насыщенности;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительствоинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) на территориях общегопользования подземным способом;

размещениеэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции);

строительство,ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра.

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменение характерарельефа;

применение вотделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонныхблоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков безоштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственныхисторико-культурной традиции населенного пункта;

размещениепристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличномуфронту;

устройство взавершении зданий плоских, односкатных и полувальмовыхкрыш, крыш ломаной формы;

установка нафасадах зданий, формирующих уличный фронт, кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования;

устройствосо стороны уличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов,профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

проведениеизыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственной деятельностьна земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,согласованного уполномоченным органом;

проведениена земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченныйорган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение исторических линий застройки улиц;

капитальныйремонт объектов капитального строительства с использованием исторических приемов архитектурного решения фасадов, включающих наружнуюотделку стен кладкой из керамического кирпича или штукатуркой с последующейокраской в оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением высоты до12,0 метра от планировочной отметки земли до конька скатной крыши,углом ее наклона не более 40 градусов;

применение внаружной отделке фасадов кладки из кирпича или штукатурки с последующейокраской в оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;

устройство со стороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек высотой не более 4,0 метра от планировочнойотметки до верха карниза;

устройство поуличному фронту ограждений подворий высотой не более 2,0метра из деревянного или металлического штакетника с возможнымчередованием их с кирпичными (каменными) тумбами;

снос (демонтаж)ветхих малоценных объектов капитального и некапитального строительства(гаражей, пристроек и прочего) и (или) признанных аварийными;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, строительство новых инженерных коммуникаций;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций)высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5кв. метра.