Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от26.10.2020 № 121

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание, в котором

в мае – июне 1942 г. размещался штаб Южного фронта,

в июле – декабре (1945 – 1946 гг.) размещался штаб

5 Донского казачьего кавалерийского корпуса»

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Здание, в котором в мае – июне 1942 г. размещался штаб

Южного фронта, в июле – декабре (1945 – 1946 гг.) размещался

штаб 5 Донского казачьего кавалерийского корпуса»

		Условные обозначения:
		Застройка
		– объект культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в мае – июне 1942 г. размещался штаб Южного фронта, в июле – декабре (1945 – 1946 гг.) размещался штаб 5 Донского казачьего кавалерийского корпуса» (далее – объект культурного наследия);
		– окружающая застройка;
		– дороги и проезды.
		Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
		Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
		– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
	1 – 77	– характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия.

 

2. Таблица координат характерныхточек

границ охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК61)
	X(м)	Y(м)
1	2	3
1	543891.70	2247309.77
2	543907.84	2247314.61
10	543915.77	2247316.99
11	543936.47	2247323.12
12	543954.95	2247268.06
13	543936.03	2247262.49
14	543913.90	2247254.87
15	543906.92	2247252.92
16	543884.29	2247246.26
17	543850.16	2247235.09
18	543833.21	2247294.96
19	543861.07	2247302.27
20	543852.70	2247333.66
21	543879.58	2247341.23
8	543884.72	2247323.16
9	543888.27	2247310.65
1	543891.70	2247309.77

 

3. Таблица координат характерныхточек

границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК61)
	X(м)	Y(м)
1	2	3
Участок 1
2	543907.84	2247314.61
3	543903.50	2247329.08
4	543896.25	2247326.96
5	543896.65	2247325.59
6	543891.04	2247324.07
7	543890.80	2247324.86
8	543884.72	2247323.16
21	543879.58	2247341.23
22	543877.81	2247347.47
23	543870.60	2247375.09
24	543859.55	2247415.51
25	543870.29	2247418.69
26	543870.10	2247419.37
27	543892.14	2247424.42
28	543888.85	2247437.72
29	543892.78	2247438.70
30	543896.24	2247439.95
31	543929.31	2247448.08
32	543968.97	2247458.40
33	543977.61	2247427.63
34	544002.82	2247338.41
35	543993.73	2247336.44
36	543979.70	2247332.78
37	543979.35	2247334.13
38	543952.12	2247327.00
11	543936.47	2247323.12
10	543915.77	2247316.99
2	543907.84	2247314.61
Участок 2
18	543833.21	2247294.96
19	543861.07	2247302.27
20	543852.70	2247333.66
39	543844.21	2247364.29
40	543837.48	2247389.90
41	543814.31	2247384.54
42	543814.49	2247383.76
43	543810.39	2247382.68
44	543809.33	2247380.29
18	543833.21	2247294.96
Участок 3
12	543954.95	2247268.06
13	543936.03	2247262.49
14	543913.90	2247254.87
15	543906.92	2247252.92
16	543884.29	2247246.26
17	543850.16	2247235.09
45	543835.18	2247230.19
46	543837.81	2247220.85
47	543810.05	2247212.31
48	543815.34	2247195.88
49	543825.10	2247162.57
50	543853.36	2247171.49
51	543852.60	2247173.77
52	543900.68	2247188.34
53	543899.57	2247193.01
54	543922.29	2247199.48
55	543921.26	2247203.05
56	543924.14	2247203.75
57	543924.01	2247204.35
58	543922.79	2247210.02
59	543921.17	2247216.48
60	543924.53	2247217.34
61	543942.57	2247222.31
62	543948.32	2247224.26
63	543953.44	2247207.89
64	543963.74	2247210.97
65	543980.50	2247214.92
66	543981.77	2247211.34
67	543994.94	2247213.54
68	543996.94	2247208.51
69	544005.24	2247211.38
70	544004.16	2247214.14
71	544006.14	2247214.87
72	544002.91	2247223.64
73	544013.17	2247226.68
74	544035.22	2247233.09
75	544018.09	2247291.63
76	543981.61	2247280.99
77	543982.97	2247276.33
12	543954.95	2247268.06

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от26.10.2020 № 121

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия

регионального значения « Здание, в котором в мае – июне1942 г.

размещался штабЮжного фронта, в июле – декабре (1945 – 1946 гг.)

размещался штаб5 Донского казачьего кавалерийского корпуса»

 

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия

 

1.1. Запрещается:

осуществление хозяйственнойдеятельности, разрушающей культурный ландшафт как в целом, так и устойчивость егоотдельных компонентов;

строительство объектов капитального строительства,за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительнойсреды на основании историко-культурных исследований;

установка временных построек, киосков, навесов;

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода) надземным способом;

строительство транспортных магистралей, развязок,прочих надземных инженерных сооружений;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций;

устройство плоских, односкатных и полувальмовых крыш, крыш ломаной формы;

применение в отделке фасадов зданий асбоцементныхлистов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонныхблоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков без оштукатуриваниянаружной поверхности; полимерного и металлического сайдинга,керамической плитки и прочих материалов, не свойственных историко-культурной традициинаселенного пункта;

установка на фасадах зданий, формирующих уличныйфронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадов глухихограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение при мощении тротуаров, проходовплитки ярких цветов (красных, желтых, зеленых);

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурногонаследия регионального значения «Здание, в котором в мае – июне 1942 г. размещалсяштаб Южного фронта, в июле – декабре (1945 – 1946 гг.) размещался штаб 5 Донскогоказачьего кавалерийского корпуса» (далее – объект культурного наследия) и окружающуюзастройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

проведение изыскательских,земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурногонаследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиобъекта культурного наследия, согласованного органом исполнительной власти Ростовскойобласти, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия(далее – уполномоченный орган);

проведение на земельных участках, подлежащихвоздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставленияв уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизына результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие)объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениеработ по благоустройству для обеспечения эстетического состояния территории безизменения характера рельефа с размещением элементов благоустройства: газонных ограждений,приборов освещения, уличной мебели;

санация озеленениядля обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитальногостроительства без увеличения высотных и планировочных габаритов, с использованиемисторических приемов архитектурного решения фасадов, включающих наружную отделкустен кладкой из кирпича или штукатуркой, с последующей окраской в оттенки бежевого,серого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительствоинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользованияподземным способом;

размещениеэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции);

строительство,ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установкасредств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение характера рельефа;

применение в отделке фасадов,формирующих уличный фронт, асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иныхпанелей, сплошного остекления, бетонных блоков, пено-,газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерногои металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственныхисторико-культурной традиции населенного пункта;

размещение пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

устройство в завершении зданийплоских, односкатных и полувальмовых крыш, крыш ломанойформы;

установка на фасадах зданий,формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличныхфасадов глухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповокметаллообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурногонаследия и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских, земляных,строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственносвязанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия,без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объектакультурного наследия, согласованного уполномоченныморганом ;

проведение на земельных участках,подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работбез предоставления в  уполномоченный орган заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаком объектаархеологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение исторических линий застройки улиц;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства с использованием исторических приемов архитектурного решенияфасадов, включающих наружную отделку стен кладкой из керамического кирпича или штукатуркойс последующей окраской в оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

реконструкция и строительство объектов капитального строительствас ограничением высоты до 12,0 метра от планировочной отметки земли до конькаскатной крыши, углом ее наклона не более 40 градусов;

применение в наружной отделке фасадов кладки из кирпичаили штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, серого, охристого, коричневогои терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;

устройство со стороны дворовых фасадов веранд, пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек – высотой не более 4,0 метраот планировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту ограждений подворий высотойне более 2,0 метра из деревянного или металлического штакетника с возможным чередованиемих с кирпичными (каменными) тумбами;

снос (демонтаж) ветхих малоценных объектов капитальногои некапитального строительства (гаражей, пристроек и прочего) и (или) признанныхаварийными;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, строительство новых инженерных коммуникаций;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков