2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
1	438645.41	2231332.09
2	438636.09	2231355.19
3	438631.07	2231355.05
4	438622.72	2231370.44
5	438609.52	2231365.95
6	438590.48	2231356.34
7	438619.60	2231314.09
1	438645.41	2231332.09
Внешний контур
8	438413.89	2231150.52
9	438515.01	2231227.73
10	438566.23	2231262.99
11	438641.84	2231185.57
12	438664.31	2231222.41
13	438642.66	2231249.25
14	438631.75	2231266.53
15	438623.50	2231292.45
16	438623.32	2231299.67
17	438625.09	2231303.04
18	438638.68	2231315.34
19	438683.01	2231343.36
20	438694.46	2231346.34
21	438710.65	2231330.24
22	438713.59	2231328.47
23	438716.47	2231324.81
24	438730.13	2231312.09
25	438735.89	2231304.78
26	438743.61	2231293.97
27	438752.18	2231282.66
28	438774.30	2231257.25
29	438777.02	2231290.00
30	438754.94	2231307.87
31	438737.49	2231326.53
32	438706.38	2231351.94
33	438741.48	2231393.94
34	438747.53	2231404.69
35	438749.74	2231410.02
36	438746.74	2231415.04
37	438737.31	2231402.24
38	438730.60	2231392.83
39	438718.75	2231380.11
40	438702.23	2231365.20
41	438692.74	2231357.16
42	438677.64	2231349.21
43	438661.71	2231338.30
44	438645.03	2231358.14
45	438624.52	2231382.79
46	438621.29	2231387.46
47	438613.45	2231398.79
48	438597.42	2231391.08
49	438579.66	2231366.12
50	438552.27	2231340.90
51	438521.29	2231319.96
52	438526.61	2231313.62
53	438484.30	2231277.48
54	438414.04	2231215.47
55	438384.64	2231189.66
56	438405.65	2231162.10
8	438413.89	2231150.52

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
12	438664.31	2231222.41
57	438681.32	2231210.39
58	438693.11	2231197.73
59	438703.94	2231181.00
60	438707.44	2231175.45
61	438740.85	2231124.96
62	438745.00	2231124.37
63	438777.15	2231143.90
64	438802.89	2231167.99
65	438806.80	2231176.31
66	438803.55	2231181.46
67	438803.40	2231189.87
68	438807.20	2231195.51
69	438810.70	2231200.53
70	438808.09	2231217.13
71	438789.99	2231237.02
72	438778.20	2231248.21
28	438774.30	2231257.25
27	438752.18	2231282.66
26	438743.61	2231293.97
25	438735.89	2231304.78
24	438730.13	2231312.09
23	438716.47	2231324.81
22	438713.59	2231328.47
21	438710.65	2231330.24
20	438694.46	2231346.34
19	438683.01	2231343.36
18	438638.68	2231315.34
17	438625.09	2231303.04
16	438623.32	2231299.67
15	438623.50	2231292.45
14	438631.75	2231266.53
13	438642.66	2231249.25
12	438664.31	2231222.41
Участок № 2
32	438706.38	2231351.94
31	438737.49	2231326.53
30	438754.94	2231307.87
29	438777.02	2231290.00
73	438806.62	2231344.46
74	438821.03	2231364.87
75	438813.34	2231369.82
76	438804.47	2231375.53
77	438799.89	2231378.15
78	438794.74	2231381.04
79	438789.53	2231384.03
80	438788.74	2231384.63
81	438783.83	2231393.80
82	438783.11	2231394.49
83	438776.22	2231403.09
84	438761.41	2231418.78
35	438749.74	2231410.02
34	438747.53	2231404.69
33	438741.48	2231393.94
32	438706.38	2231351.94
Участок № 3
43	438661.71	2231338.30
42	438677.64	2231349.21
41	438692.74	2231357.16
40	438702.23	2231365.20
39	438718.75	2231380.11
38	438730.60	2231392.83
37	438737.31	2231402.24
36	438746.74	2231415.04
85	438746.74	2231438.56
86	438742.76	2231449.09
87	438731.29	2231444.75
88	438660.21	2231412.20
89	438645.70	2231405.56
90	438636.65	2231398.84
46	438621.29	2231387.46
45	438624.52	2231382.79
44	438645.03	2231358.14
43	438661.71	2231338.30

 

4.Таблица координат характерных точек

границызоны охраняемого природного ландшафта

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
11	438641.84	2231185.57
91	438573.53	2231128.60
92	438552.27	2231085.69
93	438483.32	2231057.20
94	438486.94	2231038.29
95	438556.65	2230919.35
96	438576.14	2230906.47
97	438679.23	2230871.59
98	438744.49	2230999.86
99	438768.77	2231087.34
62	438745.00	2231124.37
61	438740.85	2231124.96
60	438707.44	2231175.45
59	438703.94	2231181.00
58	438693.11	2231197.73
57	438681.32	2231210.39
12	438664.31	2231222.41
11	438641.84	2231185.57

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от09.11.2020 № 196

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Имение Донского атамана М.И. Платова»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения«Имение Донского атамана М.И. Платова» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов (за исключением объектов,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения) способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов;

проведение земляных работ,за исключением посадки деревьев и кустарников,без обеспечения сохранности объекта археологического наследия «Поселение«Малый Мишкин I» в установленном законодательством порядке.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов капитальногостроительства или их частей в прежних объемно-пространственных параметрах поспециально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурныхисследований;

капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства безувеличения объемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельногопокрытия нейтральной колористики;

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихсяархитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, инойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительство линийинженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) иподземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия иблагоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ поблагоустройству территории, установка малых архитектурных форм, не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства с активнымсилуэтным завершением (в виде башен, шпилей);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких, контрастныхцветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Набережная, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.Набережная любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применениембетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов,просечно-вытяжной сетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов;

проведение земляных работ,за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранностиобъекта археологического наследия «Поселение «Малый Мишкин I» в установленномзаконодательством порядке (для участка № 3 зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности).

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным, наземным и подземным способами приобеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объектакультурного наследия;

устройство со стороны ул.Набережная сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, сприменением материалов – дерево, кованый металл(для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и(или) имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колоннограждений допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральныйкирпича, камня и металла);

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, зеленого, охристого и терракотового цветов,исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамического исиликатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционныематериалов;

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности.

 

3. Требования к градостроительным регламентам

в границах зоны охраняемого природноголандшафта

 

3.1. Запрещается:

строительство объектов капитального и некапитальногостроительства;

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышексотовой связи;

размещение рекламныхконструкций, щитов и (или) конструкций для них;

изменение характеристик природного ландшафта, в томчисле отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытыхи закрытых пространств;

изменение рельефа путем подрезки и подсыпки грунта,кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

разведение костров, сжигание сухих листьев и травы,в том числе весенние палы;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод,поверхностных стоков;

накопление и размещение отходов производства ипотребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складови захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

проведение любых геологоразведочных и иных видовработ, связанных с добычей полезных ископаемых;

самовольная вырубка и посадка деревьев, распашкасклонов, нарушение почвенного покрова.

3.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,если эта деятельность не наносит ущерб и искажение ландшафту, не требуетвозведения новых капитальных строений;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природноголандшафта и объекта культурного наследия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих инженерных сетей;

строительство иреконструкция инженерных сетей подземным способом с последующейрекультивацией нарушенных земель;

проведение специальныхбиотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественногоприродного ландшафта;

осуществление мероприятий,направленных на сохранение и восстановлениеисторического ландшафта, контуров рельефа, растительности;

сохранение историческогоприродного окружения объекта культурного наследия, соотношения открытых изакрытых пространств;

размещение и установкаинформационных знаков и обозначений, иной историко-культурной информации;

посадкадревесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земельот воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко