2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	424880.78	2215541.40
2	424890.47	2215532.63
3	424897.66	2215529.86
4	424900.72	2215537.48
5	424899.50	2215537.98
6	424901.86	2215543.90
7	424903.14	2215543.40
8	424906.08	2215550.75
9	424906.65	2215552.03
10	424908.29	2215552.69
11	424914.54	2215568.05
12	424917.03	2215574.08
13	424919.14	2215579.20
14	424918.61	2215579.41
15	424898.85	2215587.18
16	424896.00	2215579.94
17	424894.69	2215580.44
18	424892.10	2215574.07
19	424890.64	2215570.60
20	424891.03	2215570.41
21	424890.55	2215569.11
22	424890.19	2215569.25
23	424888.52	2215565.43
24	424886.10	2215558.78
25	424887.91	2215558.16
1	424880.78	2215541.40

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
26	424901.35	2215528.44
27	424899.65	2215524.70
28	424898.63	2215521.24
29	424921.51	2215515.21
30	424929.10	2215512.86
31	424929.83	2215512.69
32	424933.78	2215525.74
33	424931.89	2215526.42
34	424935.91	2215539.24
35	424933.60	2215540.09
36	424934.03	2215541.20
37	424938.01	2215539.58
38	424944.16	2215555.20
39	424944.77	2215555.19
40	424949.97	2215553.06
41	424954.29	2215567.16
42	424952.62	2215567.79
43	424952.52	2215567.50
44	424935.80	2215573.17
45	424935.65	2215572.74
46	424935.33	2215572.87
13	424919.14	2215579.20
12	424917.03	2215574.08
47	424922.14	2215572.04
48	424919.65	2215566.01
11	424914.54	2215568.05
10	424908.29	2215552.69
9	424906.65	2215552.03
8	424906.08	2215550.75
7	424903.14	2215543.40
6	424901.86	2215543.90
5	424899.50	2215537.98
4	424900.72	2215537.48
3	424897.66	2215529.86
26	424901.35	2215528.44

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от09.11.2020 № 143

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака» (далее –объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихсяархитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, инойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установка дорожныхзнаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ поблагоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающих условийвизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства с активнымсилуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

размещение пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Гулаева, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Гулаева,наземным и надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.Гулаева любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжнойсетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Гулаева,подземным способом с восстановлением существующего покрытия иблагоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействияна сохранность объекта культурного наследия и его визуального восприятия с ул.Гулаева;

устройство со стороны ул.Гулаева сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8 метра сприменением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколяограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральныйкирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности, не характерныедля исторического центра г. Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра г. Аксай(карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко