Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 23.11.2020 №240

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом б. торговца Хаспекова »

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом б. торговца Хаспекова»

 

 

 

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425038.36	2215867.84
2	425019.11	2215875.17
3	425016.66	2215869.59
4	425015.39	2215866.74
5	425009.19	2215852.81
6	425009.72	2215852.56
7	425028.65	2215842.35
1	425038.36	2215867.84

 

3. Таблица координат характерныхточек границы

зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
8	425023.84	2215888.72
9	424999.39	2215899.93
10	424990.74	2215882.32
11	424987.21	2215884.27
12	424982.85	2215876.26
13	424980.91	2215872.70
14	424980.90	2215872.66
15	424996.46	2215864.86
16	424998.38	2215861.81
17	424998.39	2215861.79
18	425003.43	2215871.83
4	425015.39	2215866.74
3	425016.66	2215869.59
2	425019.11	2215875.17
8	425023.84	2215888.72

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 23.11.2020 №240

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом б. торговца Хаспекова»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Дом б. торговца Хаспекова» (далее –объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленныхна сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенныхмачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадокдля мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установка дорожныхзнаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

снос, демонтаж остановокобщественного транспорта;

проведение работпо благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новыхи реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов икровель;

устройство односкатныхи мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Гулаева, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и прилегающих территорий,выходящих на ул. Гулаева, наземным и надземным способом;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороныул. Гулаева любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование вокраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж)ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитального строительстваи (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и прилегающих территорий,выходящих на ул. Гулаева, подземным способом с восстановлением существующего покрытияи благоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранностьобъекта культурного наследия и его визуальное восприятие с ул. Гулаева;

устройство со стороныул. Гулаева сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8 метра,с применением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждениядопускается применение натурального и/или имитирующего натуральный кирпича и камня;для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и/илиимитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

установка на зданияхи сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

проведение работпо благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристикс использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности, не характерные для исторического центра г.Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать 9,0 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадныефасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должныбыть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамическогои силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов;в оформлении парадных фасадов должны использоваться архитектурные элементы,характерные для исторического центра г. Аксай (карнизы, профилированные тяги, пилястрыи другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко