Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 23.11.2020 №242

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

 

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	424986.23	2215735.24
2	424975.09	2215741.27
3	424962.99	2215746.24
4	424960.23	2215739.30
5	424959.04	2215736.28
6	424957.29	2215736.97
7	424955.78	2215733.16
8	424951.97	2215723.02
9	424965.47	2215717.94
10	424975.63	2215713.81
11	424977.17	2215714.67
12	424980.16	2215721.76
1	424986.23	2215735.24

 

3. Таблица координат характерныхточек

границы зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
13	424988.56	2215718.28
14	424999.64	2215710.28
15	425007.97	2215705.44
16	425016.86	2215720.78
17	425010.62	2215723.84
18	424994.86	2215731.70
19	424994.51	2215731.87
20	424992.73	2215727.81
21	424989.00	2215719.29
13	424988.56	2215718.28

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 23.11.2020 №242

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака» (далее – объекткультурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленныхна сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенныхмачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадокдля мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установка дорожныхзнаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работпо благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новыхи реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов икровель;

устройство односкатныхи мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство любыхвидов ограждений в глубине застройки квартала высотой более 1,8 метра;

использование вокраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж)ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитального строительстваи (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие с ул. Гулаева;

устройство любыхвидов ограждений в глубине застройки квартала высотой не более 1,8 метра;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристикс использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности, не характерные для исторического центра г.Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать 6,0 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадныефасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должныбыть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамическогои силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов;в оформлении парадных фасадов должны использоваться архитектурные элементы,характерные для исторического центра г. Аксай (карнизы, профилированные тяги, пилястрыи другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко