ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30.11.2020 № 263

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлении зон охраны

объекта культурного наследияфедерального

значения «Усадьба, в которойжил и работал

над романами «Тихий Дон» и «Поднятаяцелина»

М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах» и утверждении требований

к градостроительным регламентамв границах территорий данных зон

 

 

В соответствиис Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015№ 972, Областным законом от 02.03.2015№ 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) вРостовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба, в которой жил и работалнад романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах», заключения государственнойисторико-культурной экспертизы от 15.08.2019, согласования Министерства культурыРоссийской Федерации от 09.10.2020 № 17107-12-02 Правительство Ростовской области  постановляе т:

 

1 . Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба, в которойжил и работал над романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 611520002750006) согласно приложению№ 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба, в которой жил и работалнад романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолоховв 1928 – 1935 годах» согласно приложению № 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследия федерального значения «Усадьба, в которой жил и работалнад романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с постановлением Совета Министров РоссийскойСоветской Федеративной Социалистической Республики от 11.07.1984 № 306«Об увековечивании памяти дважды Героя Социалистического Труда, писателя и общественногодеятеля М.А. Шолохова»: Ростовская область, Шолоховскийрайон, станица Вешенская, ул. Шолохова, 103.

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственномреестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации: Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, ул. Шолохова,д. 103, литеры А, Б, В, Г1, Ж, Е, Д.

4.  Принять к сведению, что объекткультурного наследия федерального значения«Усадьба, в которой жил и работал над романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина»М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах» имеет:

4.1. Наименованиев соответствии спостановлением Совета Министров Российской Советской Федеративной СоциалистическойРеспублики от 11.07.1984 № 306 «Об увековечивании памяти дважды Героя СоциалистическогоТруда, писателя и общественного деятеля М.А. Шолохова»: «Дом, в котором жил и работал над романом «Тихий Дон»в 1926 – 1927 годах М.А. Шолохов».

4.2. Наименование в соответствии со сведениями,содержащимися в едином государственномреестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации: «Усадьба, в которой жил и работал над романами «Тихий Дон» и «Поднятаяцелина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах».

5. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурногонаследия федерального значения «Усадьба, вкоторой жил и работал над романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах» является комитет по охране объектовкультурного наследия Ростовской области.

6. Убытки, причиненные ограничением прав граждан июридических лиц в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения «Усадьба, в которой жил и работалнад романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах», подлежат возмещениюс учетом особенностей, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, наосновании соглашения о возмещении убытков либо на основании решения суда.Требование о возмещении убытков может быть направлено в уполномоченный орган исполнительнойвласти Ростовской области в срок не более пяти лет со дня вступления в силу настоящегопостановления.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования,но не ранее 15 декабря 2020 г.

8. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                           В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.11.2020 №263

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия федерального

значения «Усадьба, в которой жил и работал над романами

«Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах»

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраныобъекта

культурного наследия федерального значения «Усадьба,

в которой жил и работал над романами«Тихий Дон»

и «Поднятая целина» М.А. Шолоховв 1928 – 1935 годах»

 

		Условные обозначения:
		Застройка
		– объект культурного наследия федерального значения «Усадьба, в которой жил и работал над романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах» (далее – объект культурного наследия).
		Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
		Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
	1-38	– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	688608.72	2354413.04
3	688603.29	2354436.95
4	688595.32	2354435.50
5	688554.17	2354425.04
6	688558.75	2354406.45
7	688561.93	2354399.44
8	688544.85	2354393.83
9	688509.65	2354384.36
10	688502.93	2354407.20
11	688502.36	2354407.02
12	688501.57	2354409.45
13	688491.75	2354439.23
14	688495.53	2354449.51
15	688493.96	2354459.27
16	688492.03	2354465.69
17	688488.72	2354479.33
18	688486.22	2354479.58
19	688484.33	2354491.69
20	688480.97	2354505.97
21	688493.88	2354509.37
22	688486.14	2354538.04
23	688506.05	2354544.64
24	688521.26	2354549.76
25	688560.90	2354560.69
26	688568.07	2354532.21
27	688574.31	2354533.65
28	688579.86	2354510.09
29	688580.58	2354507.07
30	688582.81	2354497.98
31	688585.03	2354488.00
32	688588.57	2354473.95
33	688588.09	2354465.95
34	688603.34	2354469.16
35	688617.27	2354472.04
36	688624.25	2354443.99
37	688631.28	2354417.91
38	688608.99	2354411.85
2	688608.72	2354413.04

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.11.2020 №263

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентамв границах

территорий зон охраны объектакультурного наследия

федерального значения «Усадьба, в которой жил и работалнад романами

«Тихий Дон» и «Поднятая целина» М.А. Шолохов в 1928 – 1935 годах»

 

Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

 

1. Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

строительство,за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)исторической застройки;

применениев отделке фасадов зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иныхпанелей, сплошного остекления; бетонных блоков, пеногазобетонныхшлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила,металлочерепицы, ондулина, асбоцементныхлистов (окрашенных); полимерного и металлического сайдинга,керамической плитки и прочих материалов, не свойственных исторической среде;

устройствомансард, полувальмовых крыш и мансардных крыш с переломом;

размещениевсех видов рекламных конструкций;

вырубкаценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

изменениехарактера рельефа;

размещениеавтостоянок открытого типа;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасныхматериалов, замусоривание территории;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линий застройкикварталов;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади и проезды);

установкапо границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе30,0 метра до границ территории объекта культурного наследия федерального значения«Усадьба, в которой жил и работал над романами «Тихий Дон» и «Поднятая целина»М.А. Шолохов в 1928– 1935 годах» (далее – объект культурного наследия);

применениедля тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых) контрастныхсочетаний;

применениестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку.

2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды, а именно:сохранение и (или) восстановление планировочной структуры (направление улиц), красныхлиний и линий застройки;

регенерация (восстановление) исторической застройки наоснове историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

снос (демонтаж) объектов капитальногои некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, пристроек, заборов и прочего) и (или) признанных аварийными;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектовкапитального строительства без увеличения их основного объема (высоты) и размеровфасада по красной линии застройки с сохранением и восстановлением историческихпринципов в архитектурном решении их фасадов с применениемтрадиционных (исторических) приемов в их отделке и покраске;

применение в отделке фасадовпри капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства историческихприемов, включающих устройство деревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделкустен штукатуркой или облицовкой шалевочной доской и окраской, с использованиемцветовых гамм, характерных для казачьих построек Верхнего Дона (всех оттенков белого,охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленого цветов с включениемкоричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративных элементов фасадов;

оконные проемы в домах и флигелях с соотношением сторонв частях: 1 часть к 1,6-1,7 (ширина к высоте проема) с расстекловкой,типичной для казачьих куреней;

дверные и оконные блоки, ставни наличники деревянные;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали,в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов,камышово-соломенных;

устройство ограждений подворий из исторически традиционныхматериалов (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой не более1,5 метра со стороны красных линий застройки: деревянных штакетныхи глухих, плетневых из лозы;

проведение работ по благоустройству с учетом сохраненияисторической среды в соответствии с единым проектным решениемпри обязательном сохранении характера рельефа, предусматривающим установку уличноймебели (скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по озеленению: сохранение ценных породдеревьев и кустарников, посадка новых; разбивка газонов, клумб;

санация озеленения (уход, обрезка сухих веток, удалениесамосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способомвдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дороги пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использованиев мощении натуральных материалов (камень, дерево, гравийная смесь), в том числеасфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

установка средств ориентирующей информации высотой неболее 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникацийподземным способом;

осуществление изыскательских, земляных, строительныхработ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанныхс земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличиив проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия;

нейтрализациявыявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям,объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику следующимиметодами:

капитальнойреконструкции, в том числе конструкций крыш;

преобразованиятектоники фасадов путем уменьшения их крупномасштабных членений плоскостейфасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурных элементов:оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненными членениями;

изменениядисгармонирующего колористического решения фасадов с обоснованием выбора новой гармоничной цветовой гаммы и материала отделки фасада;

смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и развитием вдоль них зеленых кулисиз лиственных пород деревьев рядовой посадки, а также включением вьющихсярастений в архитектурное оформление фасада (виноград, плющ и так далее) иограждений земельных участков.

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко