Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от07.12.2020 № 272

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Церковно-приходская школа»

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Церковно-приходская школа»

 

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	427146.85	2352069.66
2	427153.40	2352071.45
3	427164.22	2352071.91
4	427164.77	2352088.90
5	427164.78	2352089.40
6	427165.04	2352107.71
7	427164.97	2352110.64
8	427142.06	2352129.78
9	427131.41	2352153.58
10	427103.38	2352152.64
11	427098.50	2352136.25
12	427049.37	2352140.37
13	427048.05	2352119.33
14	427051.68	2352119.28
15	427061.54	2352119.18
16	427061.59	2352116.18
17	427071.19	2352116.07
18	427071.40	2352122.06
19	427107.52	2352121.45
20	427107.07	2352097.39
21	427070.58	2352097.83
22	427070.44	2352090.17
23	427070.41	2352084.76
24	427085.78	2352084.53
25	427093.40	2352060.32
26	427108.40	2352060.44
27	427111.44	2352061.02
28	427112.92	2352060.80
29	427113.72	2352066.25
30	427118.84	2352065.55
31	427131.97	2352065.54
32	427132.03	2352069.66
33	427131.72	2352069.66
34	427131.76	2352075.74
35	427141.68	2352075.68
1	427146.85	2352069.66

 

3. Таблица координатхарактерных точек границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
17	427071.19	2352116.07
16	427061.59	2352116.18
15	427061.54	2352119.18
14	427051.68	2352119.28
13	427048.05	2352119.33
36	427047.99	2352116.33
37	427039.00	2352116.46
38	427024.65	2352118.16
39	427021.21	2352099.09
40	427020.41	2352094.66
41	427016.52	2352071.46
42	427014.49	2352071.50
43	427013.03	2352055.62
44	427016.85	2352055.10
45	427017.33	2352059.13
46	427030.78	2352056.20
47	427033.80	2352056.42
48	427042.07	2352054.89
49	427042.47	2352056.85
50	427056.76	2352054.88
51	427057.10	2352057.06
52	427075.47	2352055.81
53	427075.88	2352057.11
54	427093.12	2352055.53
25	427093.40	2352060.32
24	427085.78	2352084.53
23	427070.41	2352084.76
22	427070.44	2352090.17
21	427070.58	2352097.83
17	427071.19	2352116.07

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от07.12.2020 № 272

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Церковно-приходская школа»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1.Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальноевосприятие объекта культурного наследия регионального значения «Церковно-приходская школа»(далее – объект культурного наследия) ;

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов;

размещениевзрывопожароопасных объектов; объектов с динамическим воздействием;

прокладка истроительство линий инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них, кромепраздничного и событийного оформления;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2.Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик, с использованием в отделке фасадовтрадиционных материалов – керамический и (или) силикатный кирпич, камень,дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использование штукатурки споследующей окраской фасадов и материалов кровель оттенков бежевого, белого,серого, розового, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов,исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

снижение диссонирующеговлияния объектов капитального строительства путем использования в отделкефасадов традиционных материалов – керамический и (или) силикатный кирпич,камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого,розового, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиту от динамических воздействий;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройкиулиц;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, инойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка истроительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием,устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

проведение работ поблагоустройству территории, установка малых архитектурных форм, не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ поозеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1.Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки собъектом культурного наследия;

строительство по типовыми повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

строительствопромышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие наоснования и конструкции объекта культурного наследия;

установка вышек сотовойсвязи, базовых станций, антенных мачт и труб;

устройство со стороны ул. Ленина любыхвидов ограждений высотой более 1,8 метра, с применением бетонных панелей,профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких инасыщенных цветов.

2.2.Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

устройство со стороныул. Ленина сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, сприменением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколяограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральныйкирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ поозеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

прокладка, ремонт,реконструкция внутриквартальных проездов и пешеходных дорожек;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, розового, зеленого, голубого, охристого итерракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать 8,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра сл.Большая Мартыновка (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,розового, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключаяих контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко