Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 07.12.2020 №276

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Казачий курень»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Казачий курень»

 

 

 

 

 

2. Таблицакоординат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	426984.10	2352187.32
2	426984.68	2352187.16
3	426982.40	2352174.36
4	426987.68	2352172.57
5	426992.15	2352171.99
6	426997.48	2352170.88
7	426999.62	2352181.42
8	427003.91	2352202.44
9	427009.10	2352226.19
10	427013.11	2352238.33
11	427017.00	2352256.01
12	426997.56	2352255.16
13	426992.27	2352232.26
14	426991.01	2352226.18
15	426987.86	2352211.00
16	426987.90	2352208.79
1	426984.10	2352187.32

 

3. Таблицакоординат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
14	426991.01	2352226.18
13	426992.27	2352232.26
12	426997.56	2352255.16
17	426945.58	2352266.68
18	426945.19	2352266.77
19	426938.66	2352244.86
20	426939.03	2352244.79
21	426934.56	2352230.67
22	426945.25	2352227.37
23	426945.44	2352227.83
24	426948.45	2352226.75
25	426944.39	2352214.51
26	426965.86	2352210.68
27	426962.18	2352181.42
28	426961.67	2352178.76
29	426964.90	2352177.97
30	426967.74	2352177.51
31	426968.13	2352179.68
32	426970.02	2352190.31
1	426984.10	2352187.32
16	426987.90	2352208.79
15	426987.86	2352211.00
33	426972.38	2352214.68
34	426975.54	2352229.85
14	426991.01	2352226.18

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 07.12.2020 №276

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Казачий курень»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальноевосприятие объекта культурного наследия регионального значения«Казачий курень» (далее – объект культурного наследия) ;

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещениенекапитальных построек, павильонов, киосков, навесов;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

прокладкаи строительство линий инженерных сетей надземным и наземным(водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) способом;

возведениелюбых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установкарекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкцийдля них;

размещениеплощадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурногонаследия и его защиту от динамических воздействий;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов историческойсреды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладкаи строительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия иблагоустройства;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

проведениеработ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм, ненарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажениювизуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующихобъектов капитального строительства сактивным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга,железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы) ииных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а также цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы,крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пер.Лемешко, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб,систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительство линий инженерных сетейнадземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения) способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия;

устройство со стороны пер. Лемешко любых видов огражденийвысотой более 1,8 метра с применением бетонных панелей, профилированногонастила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких инасыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

устройство со стороныпер. Лемешко сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, сприменением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколяограждения допускается применение натурального и/или имитирующего натуральныйкирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и/или имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристикс использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и(или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционныематериалов; использование штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого,белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключаяих контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать 6,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра сл.Большая Мартыновка (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко