2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425059.95	2215981.94
2	425062.05	2215980.97
3	425079.58	2215973.53
4	425084.48	2215982.52
5	425086.57	2215986.88
6	425104.22	2216014.69
7	425107.33	2216019.52
8	425114.74	2216030.38
9	425104.90	2216033.88
10	425086.34	2216033.96
11	425082.57	2216024.97
12	425079.28	2216019.35
13	425073.62	2216012.34
14	425063.13	2215993.27
15	425062.70	2215990.33
1	425059.95	2215981.94

 

3.Таблица координат характерных точек границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
15	425062.70	2215990.33
14	425063.13	2215993.27
13	425073.62	2216012.34
12	425079.28	2216019.35
11	425082.57	2216024.97
10	425086.34	2216033.96
16	425074.41	2216041.69
17	425073.41	2216047.46
18	425064.78	2216052.08
19	425062.89	2216048.99
20	425061.45	2216049.97
21	425058.64	2216045.12
22	425057.42	2216041.53
23	425054.29	2216036.54
24	425052.42	2216034.57
25	425053.79	2216033.13
26	425049.62	2216023.61
27	425048.77	2216021.47
28	425048.52	2216020.94
29	425037.78	2216023.33
30	425037.44	2216023.41
31	425036.01	2216015.97
32	425034.50	2216005.78
33	425031.69	2215996.18
34	425031.77	2215994.73
35	425031.23	2215993.19
36	425035.13	2215992.11
37	425043.09	2215990.82
38	425046.60	2215990.14
39	425046.31	2215988.36
40	425045.73	2215984.71
41	425050.92	2215984.55
42	425053.71	2215993.07
15	425062.70	2215990.33

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от07.12.2020 № 284

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

« Дом б.торговой лавки »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

« Дом б.торговой лавки »

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность,  а   также визуальное восприятиеобъекта культурного наследия регионального значения « Дом б. торговой лавки » (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных построек, павильонов,киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей наземным и   надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и   элементов историческойсреды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,0   кв.   метра;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей подземным способом свосстановлением существующего покрытия и благоустройства;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с   твердым покрытием,устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

устройствопо ул. Гулаева сквозных металлических ограждений высотой не более 1,0 метра;

проведениеработ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм, ненарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства сактивным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с   уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул.   Гулаеваи   пер.   Транспортный, наружныхблоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул.Гулаева и пер. Транспортный, наземным и надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.   Гулаева и пер.   Транспортный любых видовограждений высотой более 1,8   метрас применением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов,просечно-вытяжной сетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и   некапитальногостроительства и (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул.   Гулаева и пер.   Транспортный, подземным способом с восстановлением существующего покрытия и   благоустройства;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубине застройки квартала приобеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объектакультурного наследия и его визуальное восприятие с ул. Гулаева;

устройство со стороныул. Гулаева и пер. Транспортный сквозных, прорезных и плетеныхограждений высотой не более 1,8 метра с применением материалов – дерево,кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускается применениенатурального или имитирующего натуральный кирпич и камень; для устройстваколонн ограждений допускается применение натурального или имитирующегонатуральный кирпич, камень и металл);

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов, втом числе для снижения диссонирующего влияния объектов капитальногостроительства – керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево иимитирующих традиционные материалы; использование штукатурки с последующейокраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого итерракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности, не   характерные дляисторического центра г. Аксая;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с   ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать высоту 6,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из   традиционных материалов – керамического и силикатногокирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалы; в   оформлении парадных фасадов должны использоватьсяархитектурные элементы, характерные для исторического центра г.   Аксая (карнизы, профилированные тяги, пилястры идругие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенкибежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и   терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цветамаксимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко