Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от07.12.2020 № 285

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия региональногозначения

« Зданиеб. хлебопекарни Шишова »

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание б. хлебопекарни Шишова»

 

 

 

 

2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425050.21	2215894.57
2	425050.88	2215895.99
3	425051.40	2215897.43
4	425050.45	2215897.77
5	425053.86	2215906.98
6	425054.80	2215906.63
7	425059.14	2215919.08
8	425041.71	2215930.46
9	425036.17	2215919.97
10	425027.95	2215899.67
11	425023.84	2215888.72
12	425019.11	2215875.17
13	425038.36	2215867.84
14	425039.93	2215867.32
15	425040.92	2215870.18
16	425043.39	2215877.30
17	425044.28	2215879.87
1	425050.21	2215894.57

 

3. Таблицакоординат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
18	425064.05	2215869.58
19	425067.20	2215867.93
20	425071.31	2215867.03
21	425072.58	2215870.54
22	425072.84	2215870.52
23	425077.39	2215870.54
24	425080.89	2215869.94
25	425093.73	2215869.37
26	425095.32	2215874.22
27	425098.19	2215885.60
28	425100.43	2215893.87
29	425102.66	2215905.73
30	425086.41	2215910.72
7	425059.14	2215919.08
6	425054.80	2215906.63
5	425053.86	2215906.98
4	425050.45	2215897.77
3	425051.40	2215897.43
2	425050.88	2215895.99
1	425050.21	2215894.57
31	425059.35	2215891.03
32	425059.41	2215891.17
33	425065.82	2215888.79
34	425059.89	2215874.10
17	425044.28	2215879.87
16	425043.39	2215877.30
15	425040.92	2215870.18
35	425061.76	2215862.96
18	425064.05	2215869.58

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от07.12.2020 № 285

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание б. хлебопекарни Шишова»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание б. хлебопекарни Шишова»

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Здание б. хлебопекарниШишова» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установкадорожных знаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

снос, демонтаж остановокобщественного транспорта;

проведение работ поблагоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другое), не нарушающих условийвизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства сактивным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

размещение пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Гулаева и пер. Кооперативный, наружныхблоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и территорий,выходящих на ул. Гулаева и пер. Кооперативный, наземным инадземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.Гулаева и пер. Кооперативный любых видов ограждений высотой более 1,8 метра, сприменением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов,просечно-вытяжной сетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и территорий,выходящих на ул. Гулаева и пер. Кооперативный, подземнымспособом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие сул. Гулаева;

устройство со стороныул. Гулаева и пер. Кооперативный сквозных, прорезных и плетеных огражденийвысотой не более 1,8 метра, с применением материалов – дерево, кованый металл(для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и (или)имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн огражденийдопускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича,камня и металла);

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности, нехарактерные для исторического центра г. Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 7,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центраг. Аксай (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко