2. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
1	459436.10	1366080.69
2	459444.25	1366096.50
3	459406.04	1366117.15
4	459397.90	1366101.35
1	459436.10	1366080.69
Внешний контур
5	459455.50	1366093.34
6	459465.39	1366111.69
7	459467.64	1366115.86
8	459538.06	1366080.16
9	459546.29	1366098.53
10	459536.24	1366102.60
11	459522.38	1366109.78
12	459507.77	1366119.01
13	459482.03	1366132.91
14	459470.82	1366137.76
15	459462.81	1366141.08
16	459449.37	1366148.35
17	459391.80	1366178.79
18	459375.62	1366186.52
19	459364.34	1366192.14
20	459362.26	1366193.12
21	459354.18	1366197.08
22	459347.71	1366200.25
23	459339.40	1366204.70
24	459328.30	1366209.90
25	459320.52	1366213.03
26	459311.86	1366217.60
27	459297.16	1366224.19
28	459292.15	1366213.91
29	459309.59	1366205.40
30	459369.73	1366174.11
31	459375.01	1366171.26
32	459381.19	1366167.97
33	459393.53	1366161.15
34	459395.42	1366160.07
35	459400.69	1366157.24
36	459409.66	1366152.56
37	459407.20	1366147.74
38	459405.17	1366143.78
39	459388.39	1366110.94
40	459385.84	1366105.95
41	459391.65	1366102.82
42	459382.18	1366086.27
43	459429.74	1366061.19
44	459505.37	1366022.19
45	459515.38	1366041.78
46	459508.29	1366045.40
47	459457.89	1366071.50
48	459447.34	1366074.85
5	459455.50	1366093.34

 

3. Таблица координатхарактерных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
45	459515.38	1366041.78
49	459517.79	1366044.21
50	459536.21	1366076.88
8	459538.06	1366080.16
7	459467.64	1366115.86
6	459465.39	1366111.69
5	459455.50	1366093.34
48	459447.34	1366074.85
47	459457.89	1366071.50
46	459508.29	1366045.40
45	459515.38	1366041.78
Участок № 2
42	459382.18	1366086.27
41	459391.65	1366102.82
40	459385.84	1366105.95
39	459388.39	1366110.94
38	459405.17	1366143.78
37	459407.20	1366147.74
36	459409.66	1366152.56
35	459400.69	1366157.24
34	459395.42	1366160.07
33	459393.53	1366161.15
32	459381.19	1366167.97
31	459375.01	1366171.26
30	459369.73	1366174.11
29	459309.59	1366205.40
28	459292.15	1366213.91
51	459286.93	1366212.97
52	459284.77	1366208.46
53	459273.43	1366187.16
54	459270.79	1366182.00
55	459256.44	1366155.22
42	459382.18	1366086.27

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от14.12.2020 № 339

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Здание железнодорожного вокзала »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия региональногозначения « Здание железнодорожного вокзала » (далее – объекткультурного наследия);

строительствообъектов капитального строительства;

размещениеновых некапитальных (временных) построек, павильонов, киосков, навесов;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениедиссонирующих архитектурных решений, в том числе использование активныхцветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга,искусственных материалов (за исключением материалов, имитирующих натуральные) вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления,использование цветного стекла;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения) надземным и наземным способом;

возведениелюбых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установкарекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкцийдля них;

размещениеплощадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не имеющихисторико-архитектурной ценности;

капитальныйремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства безувеличения объемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркиецвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

снижениедиссонирующего влияния существующих объектов капитального и некапитальногостроительства путем использования в отделке фасадов пастельных оттенков,исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности, а такжеиспользование вывесок на фасадах объектов площадью информационного поля неболее 1,0 кв. метра;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов историческойсреды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи,теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным способомс восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи)надземным и наземным способом при условии обеспечения сохранности и визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных зон, дорог и автостояноктрадиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов (тротуарная плитка) однотонных оттенков;

установкаантивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием,устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

размещениеостановок общественного транспорта при условии обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки собъектом культурного наследия;

строительствоновых и реконструкция существующих объектов капитальногостроительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей);

строительствопромышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду ;

применениедля отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (заисключением имитирующих природные материалы) и других панелей, больших площадейсплошного остекления, использование цветного стекла, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применениеярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраскефасадов и кровель;

устройствоодноскатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40градусов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на ул. Комсомольская, наружных блоковвентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения ипрочего технологического оборудования;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения) по границам земельных участков, выходящих на ул.Комсомольская, надземным и наземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство любыхвидов ограждений высотой более 1,8 метра, с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжнойсетки;

использование вокраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи) пограницам земельных участков, выходящих на ул. Комсомольская,надземным и наземным способом при условии обеспечения сохранности и визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи,теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным,надземным и наземным способом в глубине застройки квартала при обеспеченииотсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурногонаследия и его визуальное восприятие с ул. Комсомольская;

устройствосквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, с применениемматериалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждениядопускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича икамня; для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и(или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламныхвывесок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение некапитальных строений, сооружений, в том числе перрона в глубинеземельных участков, не выходящих на ул. Комсомольская;

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик, с использованием в отделке фасадов традиционныхматериалов, в том числе для снижения диссонирующего влияния объектовкапитального строительства – керамический и (или) силикатный кирпич, камень,дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использование штукатурки споследующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, охристого итерракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;

строительствои реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высотаобъектов капитального строительства не должна превышать 8,0 метра отосновной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт– парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от20 до 40 градусов);

фасады– должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционныхматериалов – керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева илиимитирующих традиционные материалов;

цвет– в цветовом решении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого,белого, серого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко