Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 53

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Казачий курень»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Казачий курень»

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
	Внутренний контур
1	425029.82	2215649.12
2	425022.97	2215652.74
3	425018.47	2215644.26
4	425025.32	2215640.64
1	425029.82	2215649.12
	Внешний контур
5	425035.69	2215651.66
6	425020.90	2215659.51
7	425010.62	2215640.14
8	425015.17	2215637.82
9	425025.08	2215632.75
10	425028.85	2215638.76
11	425034.55	2215649.51
5	425035.69	2215651.66

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
9	425025.08	2215632.75
10	425028.85	2215638.76
11	425034.55	2215649.51
12	425045.84	2215642.94
13	425034.50	2215627.40
14	425035.01	2215627.16
9	425025.08	2215632.75

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 53

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Казачий курень»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Казачий курень»

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, за исключениемспециальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) застройки;

возведение объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характера рельефа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия регионального значения « Казачий курень»(далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линий илиний застройки;

проведение работ поблагоустройству, при обязательном сохранении характера рельефа ипредусматривающих установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

устройство огражденийдомовладений (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой неболее 1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных иглухих, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменнымцоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами,санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высота зеленыхнасаждений –естественная;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), атакже асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после представления в органисполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее –уполномоченный орган), заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектнойдокументации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование для зданий цветовых решениймаксимальной насыщенности;

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков,пеногазобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей,профнастила, полимерного и металлического сайдинга; применениеобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерноактивным силуэтом;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общегопользования (улицы, площади, проезды);

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций;

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30 метров до граництерритории объекта культурного наследия;

изменение характера рельефа;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияназемным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных,желтых, зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красныхлиний и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в исторической среде с соблюдением следующих параметров:

здания одноэтажные максимальной высотой неболее 5 метров (высота измеряется от планировочной отметки земли) до верхнейотметки карниза здания и не более 7,5 метра до конька кровли при скатном еерешении и с углом ее наклона не более 30 градусов, крышичетырехскатные (вальмовые), двухскатные;

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4 метров от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5метров до конька кровли;

использование цветовых решений,композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

устройство ограждений домовладений (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, состороны красных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, металлическихажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, санация,посадка новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озелененияпостоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияподземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в уполномоченный органзаключения государственной историко-культурной экспертизы на земельные участкиили на документацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков