Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 60

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Здание б. магазина «Бакалея, торговля вином» А.Герцева»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Здание б. магазина «Бакалея, торговля вином»А. Герцева»

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425054.85	2215960.88
2	425062.05	2215980.97
3	425070.29	2215977.47
4	425060.95	2215955.10
1	425054.85	2215960.88

 

3. Таблица координат

характерных точек границызоны регулирования

застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
5	425041.63	2215967.01
6	425043.07	2215969.15
7	425043.94	2215983.85
8	425045.73	2215984.71
9	425046.31	2215988.36
10	425046.60	2215990.14
11	425043.09	2215990.82
12	425035.13	2215992.11
13	425031.23	2215993.19
14	425031.77	2215994.73
15	425024.41	2215997.80
16	425022.21	2215992.18
17	425021.32	2215992.45
18	425018.56	2215985.72
19	425014.66	2215976.08
20	425020.47	2215973.79
21	425020.17	2215972.84
22	425031.57	2215968.60
5	425041.63	2215967.01

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 60

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Здание б. магазина «Бакалея, торговля вином»А. Герцева»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Здание б.магазина «Бакалея, торговля вином» А. Герцева»

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

возведение новых объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение всех видоврекламных конструкций;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков,павильонов остановок общественного транспорта);

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонныхпанелей, балюстрад;

размещение автостоянок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

изменение характерарельефа;

вырубка деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

замусоривание территории;

размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия региональногозначения « Здание б.магазина «Бакалея, торговля вином» А. Герцева» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

устройство ограждений домовладений (в том числе замена существующих нановые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линийзастройки: деревянных штакетных и глухих, металлических ажурных нейтральногорисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранениесуществующего озеленения, его санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера и средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог(без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), атакже асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле представления в орган исполнительной власти Ростовской области,уполномоченный в области государственной охраны объектов культурного наследия(далее – уполномоченный орган), заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и инойхозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, приналичии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2.Требования

кградостроительным регламентам в границах территории

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование для зданий цветовых решений,не свойственных окружающей застройке (исключение контрастных сочетаний);

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий материалов, не свойственных историческисложившейся окружающей застройке (асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков,пеногазобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей;профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов (окрашенных); полимерногои металлического сайдинга, крупноразмерных кассет облицовки в системахнавесных фасадов и других материалов);

применение в объемно-планировочных решенияхвновь возводимых и реконструируемых зданий эркеров и ризалитов любойконфигурации на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, проезды);

устройство мансард, полувальмовых крыш имансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общегопользования (улицы, площади, проезды);

строительство вышек сотовой, спутниковой,радиорелейной связи;

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияназемным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30 метров до граництерритории объекта культурного наследия;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без увеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительствав соответствии с существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, хозяйственныхсооружений, пристроек и другого) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

возведение новых объектов капитального строительства, обеспечивающихвизуальное восприятие объекта культурного наследия в исторической среде соследующими параметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5 метров (высотаизмеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания ине более 7,5 метров до конька кровли при скатном ее решении и с угломее наклона не более 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилого дома) не более 12 метровпо фасаду, формирующему фронт застройки улицы, без учета веранди пристроенных коридоров и не более 16 метров по фасаду основного объема(общественного здания);

высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственныхпостроек – не более 4 метровот планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5 метров до конькакровли;

использование цветовых решений, композиционных особенностей,архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов,включающих устройство деревянных обшивных карнизов, ставен, наружную отделкустен штукатуркой или облицовку шалевочной доской и окраску, сиспользованием цветовых гамм, характерных для казачьих построек (всех оттенковбелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленого цветов свключением коричневого, белого и зеленого цветов для отделки декоративныхэлементов фасадов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числес полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик») цветов, металлочерепицыкрасно-коричневого, зеленого цветов;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранение ценных породдеревьев и их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле представления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении тротуарной плитки, в том числеасфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков