1.1. Предмет регулированияадминистративного регламента.

Предметом регулированияадминистративного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилогопомещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»  (далее – административныйрегламент) являются общественные отношения, возникающие между заявителями иДепартаментом архитектуры  иградостроительства города Ростова-на-Дону при подготовке документов  о переводе жилых помещений в нежилыепомещения и нежилых помещений  в жилыепомещения.

Административный регламентразработан в целях повышения качества и доступности предоставлениямуниципальной услуги для заявителей, указанных в пункте 1.3 раздела 1настоящего административного регламента, определяет сроки и последовательностьвыполнения административных процедур Департаментом архитектуры иградостроительства  городаРостова-на-Дону, многофункциональными центрами предоставления государственных имуниципальных услуг при осуществлении полномочий  по подготовке документов о переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Целью предоставления муниципальной услуги является получениесобственниками жилых или нежилых помещений права осуществлять  в соответствии с законодательствомиспользование помещений в качестве нежилых или жилых помещений соответственно.

1.2. Термины, определения, сокращения,используемые  в административномрегламенте:

органрегистрации прав – уполномоченный Правительством Российской Федерациифедеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), а такжеиные органы (организации), наделенные отдельными полномочиями органарегистрации прав согласно статье 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»;

ДАиГ  – Департаментархитектуры и градостроительства  городаРостова-на-Дону;

директор ДАиГ – главный архитекторгорода – директорДепартамента архитектурыи градостроительства города Ростова-на-Дону;

КОО ДАиГ – контрольно-организационныйотдел Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону;

ОВРСиВЭ ДАиГ – отдел выдачи разрешений на строительство ина ввод  в эксплуатацию Департаментаархитектуры и градостроительства  городаРостова-на-Дону;

решение о переводе  – распоряжениеДепартамента архитектуры  иградостроительства города Ростова-на-Дону о переводе жилого помещения  в нежилое помещение или нежилого помещения вжилое помещение;

уведомление опереводе – уведомление о переводе жилого помещения  в нежилое помещение или нежилого помещения вжилое помещение, оформленное в соответствии с требованиями постановленияПравительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утвержденииформы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения  в нежилое (жилое) помещение»;

решение об отказе впереводе – распоряжение Департамента архитектуры и градостроительствагорода Ростова-на-Дону об отказе в переводе жилого помещения в нежилоепомещение или нежилого помещения в жилое помещение;

уведомление об отказев переводе – уведомление об отказе в переводе жилого помещения внежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, оформленное всоответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе впереводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости;

министерство культуры РО – министерство культурыРостовской области;

МУПТИиОН – Муниципальное унитарноепредприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости;

ГУПТИ РО – Государственное унитарное предприятие техническойинвентаризации Ростовской области;

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО – Управление повопросам миграции Главного управления Министерства внутреннихдел Российской Федерации по Ростовской области;

ДЖКХиЭ – Департаментжилищно-коммунального хозяйства  иэнергетики города Ростова-на-Дону;

МФЦ  – многофункциональный центрпредоставления государственных  имуниципальных услуг;

ИИС ЕС МФЦ РО – интегрированнаяинформационная система единой сети МФЦ Ростовской области;

официальный портал Администрациигорода – официальный Интернет-портал городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону(www.rostov-gorod.ru);

Портал госуслуг – федеральнаягосударственная информационная система «Единый портал государственных имуниципальных услуг (функций)»  ирегиональная государственная информационная система «Портал государственных имуниципальных услуг Ростовской области» ( www . gosuslugi . ru ).

1.3. Кругзаявителей и условия, при которых они имеют право  на получение муниципальной услуги.

Заявителями – получателямимуниципальной услуги являются собственники переводимого помещения или уполномоченныеими лица  (далее – заявитель).

От имени заявителя могут выступать физические или юридические лица,имеющие такое право в силу наделения их соответствующими полномочиями  в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации.

1.4.  Требования кпорядку информирования о порядке предоставления услуги.

1.4.1. Информацияо ДАиГ:

адрес местонахождения: 344002, городРостов-на-Дону,  ул. БольшаяСадовая, 72;

режим работы:понедельник – четвергс 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48, пятница с 9.00 до 17.00,перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни: суббота, воскресенье,нерабочие праздничные дни;

телефоны длясправок и консультаций: тел. 8(863) 240-26-72, 8(863) 240-84-26;

адрес электронной почты: cityarch@rostov-gorod.ru или kaig@donpac.ru;

официальный портал Администрациигорода – www.rostov-gorod.ru – Городская власть – Администрациягорода – Структура – Департаменты – Департаментархитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.

1.4.2.  Информация о МФЦ (в том числе сведения об адресах,номерах телефонов для справок и консультаций, адресах электронной почты,официальных сайтах МФЦ), наличии соглашений о взаимодействии  при предоставлении услуг размещена на порталеwww.mfc61.ru.

1.4.3.  Размещаемая информация о порядке предоставления услуги содержит следующиесведения: месторасположение ДАиГ, МФЦ, график (режим)работы, номера телефонов для получения информации  о предоставлении муниципальной услуги, адресэлектронной почты, информацию для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное)обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых)  в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.4.4.  Указаннаяинформация может быть получена в порядке консультирования (пункты 1.4.5–1.4.9раздела 1 настоящего административного регламента). Для получения информации попроцедуре предоставления муниципальной услуги заявителями используютсяследующие формы консультирования:

консультирование в МФЦ;

консультирование по телефону;

публичная устная консультация;

публичная письменная консультация.

1.4.5. Консультирование в МФЦ.

Время ожидания заявителя при индивидуальномконсультировании  в МФЦ не должнопревышать 15 минут.

1.4.6. Консультирование по телефону.

Ответ на телефонный звонок должен начинатьсяс информации  о наименовании органа в который позвонил гражданин.

В том случае, если специалист, осуществляющийконсультацию  по телефону, не можетответить по существу на вопрос  посодержанию, связанный с предоставлением муниципальной услуги, специалист обязанпроинформировать заинтересованное лицо об организациях, структурныхподразделениях, которые располагают сведениями, необходимыми для ответа навопрос.

Информация о муниципальной услуге потелефону-автоинформатору  непредоставляется.

1.4.7.  Публичная устнаяконсультация.

Публичная устная консультация осуществляетсядиректором ДАиГ, заместителями директора ДАиГ с привлечением средств массовойинформации – радио, телевидения, а также путем проведения встречинформационных групп Администрации города Ростова-на-Дону с населением и выездныхвстреч главы Администрации города Ростова-на-Дону с населением районов городаРостова-на-Дону.

1.4.8.  Публичная письменнаяконсультация.

Публичная письменная консультацияосуществляется путем размещения информационных материалов на официальном порталеАдминистрации города, публикации информационных материалов в средствах массовойинформации.

1.4.9.  Специалисты ДАиГ,предоставляющие муниципальную услугу,  невправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамкиинформирования о стандартных процедурах и условиях оказания муниципальнойуслуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованныхлиц.

Ответы написьменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменномвиде и должны содержать:

ответы напоставленные вопросы;

должность,фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;

фамилию иинициалы исполнителя;

номер телефонаисполнителя.

1.4.10.  На информационных стендах в местахпредоставления муниципальных услуг размещаются следующие информационныематериалы:

переченьмуниципальных услуг, предоставление которых организовано  в МФЦ;

срокипредоставления муниципальных услуг;

порядокобжалования действий (бездействия), а также решений органов, предоставляющихмуниципальные услуги;

информацияо предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственностидолжностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, за нарушениепорядка предоставления муниципальных услуг;

режимработы и адреса иных МФЦ и привлекаемых организаций, находящихся на территориисубъекта Российской Федерации.

1.4.11.  На официальном портале Администрации городаразмещаются следующие информационные материалы:

полноенаименование и полный почтовый адрес ДАиГ;

справочныетелефоны, по которым можно получить консультацию  по порядку предоставления муниципальнойуслуги;

адресаэлектронной почты ДАиГ;

текстадминистративного регламента.

1.4.12.  На Портале госуслугразмещается информация:

полноенаименование, полный почтовый адрес и график работы ДАиГ;

справочныетелефоны, по которым можно получить консультацию  по порядку предоставления муниципальнойуслуги;

адресаэлектронной почты ДАиГ;

порядокполучения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальнойуслуги, сведений о результате предоставления муниципальной услуги.

1.5 .  Должностные лица, ответственные за исполнениеадминистративного регламента и его актуализацию.

Ответственностьза исполнение административного регламента несут начальник МФЦ и директор ДАиГ, каждый в рамках своих полномочий.

Ответственность заактуализацию административного регламента несет директор ДАиГ.

2.  Стандартпредоставления муниципальной услуги

2.1. Наименованиемуниципальной услуги СТ-026-04-3.2 «Перевод жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение»(далее – муниципальная услуга).

2.2. Наименованиеструктурных подразделений, органов Администрации города Ростова-на-Дону,муниципальных учреждений, предоставляющих муниципальную услугу.

Муниципальная услугапредоставляется ДАиГ.

Организация, принимающая участиев предоставлении муниципальной услуги – МФЦ.

В процессе оказания муниципальнойуслуги участвуют и предоставляют сведения (информацию) в рамкахмежведомственного взаимодействия:

МУПТИиОН;

ГУПТИ РО;

орган регистрации прав;

министерство культуры РО;

Управление по вопросам миграции ГУМВД России по РО;

ДЖКХиЭ.

В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставлениягосударственных и муниципальных услуг» (в ред. от 28.12.2016) запрещенотребовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований,необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иныегосударственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получениядокументов  и информации, предоставляемых в результатепредоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9Федерального закона  от 27.07.2010№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальныхуслуг».

2.3. Результатом предоставлениямуниципальной услуги является:

уведомление о переводе;

решение об отказе в переводе и уведомление об отказе впереводе.

2.4. Срокпредоставления муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется в течение 45 дней со дняпоступления заявления в ДАиГ. С учетом положений части 4 и части 5статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации результат муниципальнойуслуги выдается (направляется) заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня содня принятия решения о переводе либо отказа в переводе.

Приостановление предоставления муниципальнойуслуги  не предусмотрено.

2.5.   Перечень нормативныхправовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлениеммуниципальной услуги.

Предоставление муниципальнойуслуги осуществляется в соответствии с:

Жилищнымкодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ («Российская газета» № 1,12.01.2005; «Собрание законодательства Российской Федерации»: 2005, № 1(часть 1), ст. 14; 2006, № 1 ст. 10, № 52 (часть 1) ст. 5498;2007, № 1 (часть 1)ст. 13, ст. 14, ст. 21, № 43 ст. 5084; 2008, № 17ст. 1756, № 20 ст. 2251, № 30 (часть 2) ст. 3616; 2009, № 23ст. 2776, № 39 ст. 4542, № 48 ст. 5711, № 51ст. 6153; 2010, № 19 ст. 2278, № 31 ст. 4206,№ 49 ст. 6424; 2011, № 23 ст. 3263, № 30 (часть 1) ст. 4590;официальный Интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2016);

Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета» № 290, 30.12.2004; «Парламентская газета» № 5-6,14.01.2005; «Собрание законодательства Российской Федерации»: 2005,№ 1 (часть 1) ст. 16, № 30 (часть 2) ст. 3128; 2006,№ 1 ст. 10, ст. 21, № 23 ст. 2380, № 31 (часть 1)ст. 3442, № 50 ст. 5279, № 52 (часть 1) ст. 5498; 2007, № 1 (часть 1) ст. 21,№ 21 ст. 2455, № 31 ст. 4012, № 45 ст. 5417,№ 46 ст. 5553, № 50 ст. 6237; 2008, № 20ст. 2251, ст. 2260, № 29 (часть 1) ст. 3418, № 30(часть 1) ст. 3604, № 30 (часть 2) ст. 3616, № 52 (часть 1)ст. 6236; 2009, № 1 ст. 17, № 29ст. 3601, № 48 ст. 5711, № 52 (часть 1) ст. 6419;2010, № 31 ст. 4195, ст. 4209, № 48 ст. 6246,№ 49 ст. 6410; 2011, № 13 ст. 1688, № 17ст. 2310, № 27 ст. 3880, № 29 ст. 4281, ст. 4291,№ 30 (часть 1) ст. 4563, ст. 4572, ст. 4590, ст. 4591,ст. 4594, ст. 4605; официальный Интернет-портал правовойинформации www.pravo.gov.ru, 18.06.2017);

Федеральным законом от 06.10.2003 №   131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации» («Парламентская газета», №   186, 08.10.2003; «Российская газета», №   202, 08.10.2003; «Собрание законодательстваРоссийской Федерации»: 2003, №   40 ст.   3822; 2004, №   25 ст.   2484, №   33 ст.   3368; 2005, №   1 (часть 1) ст.   9, ст.   12, ст.   17, ст.   25, ст.   37, №   17 ст.   1480, №   27 ст.   2708, №   30 (часть 1) ст.   3104, ст.   3108, №   42 ст.   4216; 2006, №   1 ст.   9, ст.   10, ст.   17, №   6 ст.   636, №   8 ст.   852, №   23 ст.   2380, №   30 ст.   3296, №   31 (часть 1) ст.   3427, ст.   3452, №   43 ст.   4412, №   49 (часть 1) ст.   5088, №   50 ст.   5279; 2007, № 1 (часть 1) ст. 21, № 10 ст. 1151, № 18 ст. 2117, № 21 ст. 2455, № 25 ст. 2977, № 26 ст. 3074, № 30 ст. 3801, № 43 ст. 5084, № 45 ст. 5430, № 46 ст. 5553, ст. 5556; 2008, № 24 ст. 2790, № 30 (часть 2) ст. 3616,№ 48 ст. 5517, № 49 ст. 5744, № 52 (часть 1) ст. 6229, ст. 6236; 2009,№ 19 ст. 2280; № 48 ст. 5711, ст. 5733, № 52 (часть 1) ст. 6441; 2010, № 15 ст. 1736, № 19 ст. 2291, № 31 ст. 4160, ст. 4206, № 40 ст. 4969, № 45 ст. 5751, № 49 ст. 6409, ст. 6411; 2011, № 1 ст. 54, № 13 ст. 1685; официальный Интернет-порталправовой информации www.pravo.gov.ru,07.06.2017);

Федеральным законом от 27.07.2010 №   210-ФЗ «Об организации предоставлениягосударственных и муниципальных услуг» («Российская газета», 30.07.2015№ 168; «Собрание законодательства Российской Федерации»: 2010, № 31ст. 4179; 2011, № 15 ст. 2038,№ 27 ст. 3873, ст. 3880, № 29 ст. 4291, № 30(часть 1) ст. 4587; официальный Интернет-портал правовой информацииwww.pravo.gov.ru, 29.12.2016);

Федеральнымзаконом от 24.11.1995 № 181-ФЗ«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» («Собраниезаконодательства Российской Федерации»: 1995, № 48 ст. 4563; 1998, № 31 ст. 3803, ст. 3803; 1999, № 2 ст. 232; № 29 ст. 3693; 2000, № 22 ст. 2267; 2001, № 24 ст. 2410; № 33 (часть 1) ст. 3426; № 53 (часть 1) ст. 5024; 2002, № 1(часть 1) ст. 2;№ 22 ст. 2026; 2003, № 2 ст. 167; № 43 ст. 4108; 2004, № 35 ст. 3607; 2005, № 1 (часть 1) ст. 25; 2006, № 1ст. 10; 2007, № 43ст. 5084; официальныйИнтернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.06.2017);

Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания  и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции» («Российская газета», 10.02.2006 № 28;«Собрание законодательства Российской Федерации»: 2006, № 6, ст. 702;2007, № 32 ст. 4152; официальный Интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.08.2016);

Постановлением Правительства Российской Федерации от10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе впереводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» («Российская газета», 17.08.2005 № 180;«Собрание законодательства Российской Федерации»: 2005, № 33,ст. 3430);

решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011№ 87  «О принятии «Правилземлепользования и застройки города Ростова-на-Дону» вновой редакции» («Ростов Официальный», 04.05.2011 № 19;  28.12.2011-04.01.2012 № 1; 20.06.2012№ 25; 05.09.2012 № 36; 26.12.2012 № 52; 17.04.2013 № 16;26.06.2013 № 26; 25.12.2013 № 52; 23.07.2014 № 30; 29.10.2014№ 44; 26.08.2015 № 35; 30.12.2015-06.01.2016 № 1-2; 09.03.2016№ 11; 31.08.2016 № 36; 02.11.2016 № 45; 15.02.2017 № 7); 26.04.2017№ 17; 27.06.2017 № 27;

распоряжением Администрации города Ростова-на-Дону от27.06.2013  № 248 «Об утвержденииПорядка работы городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным  и подлежащим сносу илиреконструкции» («Ростовофициальный», № 27, 03.07.2013).

2.6.   Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии снормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг,которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлениюзаявителем, способы их получения, в том числе в электронной форме, порядок ихпредставления.

Нотариальное удостоверениедоверенностей, нотариальное свидетельствование подлинности копий документов ивыписок из них, подписи и верности перевода; удостоверение доверенностей,свидетельствование подлинности копий документов и выписок из них органом(организацией), выдавшим документ, заявитель получает в соответствии с перечнемуслуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальныхуслуг, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы.

При обращении за предоставлением муниципальной услуги заявительпредставляет документы в одном экземпляре.

Заявитель представляет заявление и пакет документов одним  из следующих способов:

на бумажномносителе – при личном обращении в МФЦ,  либо почтовым отправлением в адрес ДАиГ;

в форме электронногодокумента – с использованием Портала госуслуг,посредством электронной почты.

Требования к заявлению и пакетудокументов:

в заявлении и документах недолжно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных в нихисправлений;

заявление не может быть заполненокарандашом;

заявление должно быть подписано заявителем либо представителемзаявителя.

2.6.1. Заявление о переводе жилогопомещения в нежилое помещение  илинежилого помещения в жилое помещение в письменной форме или в формеэлектронного документа (при наличии соответствующей электронной подписи),оформленное согласно приложению № 1 или № 2 к административномурегламенту (1 экз. – оригинал).

Заявление подается на имя директора ДАиГ.

2.6.2. Документ,удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица (1экз. – копия припредъявлении оригинала).

Документом,удостоверяющим личность заявителя, является паспорт гражданина РоссийскойФедерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации натерритории Российской Федерации (для граждан Российской Федерации), временноеудостоверение личности (для граждан Российской Федерации), паспорт гражданинаиностранного государства, легализованный на территории Российской Федерации(для иностранных граждан), разрешение на временное проживание (для лиц безгражданства), вид на жительство (для лиц без гражданства), удостоверениебеженца  в Российской Федерации (для беженцев),свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территорииРоссийской Федерации  (для беженцев), свидетельствоо рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерациипо существу (для беженцев), свидетельство опредоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, свидетельствоо рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет).

2.6.3.  Документ,подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлениемобращается представитель заявителя  (1 экз. – копияпри предъявлении оригинала).

Для представителей физическоголица:

доверенность,оформленная в установленном законом порядке, на представление интересов заявителя (заявителей);

документ,подтверждающий полномочия представителя действовать  от имени физического лица без доверенности(законный представитель).

Дляпредставителей юридического лица:

документ,подтверждающий полномочия представителя действовать  от имени юридического лица без доверенности;

доверенность,оформленная в установленном законом порядке на предоставление интересов заявителя (заявителей);

определение арбитражного суда овведении внешнего управления  иназначении внешнего управляющего (для организации, в отношении которой введенапроцедура внешнего управления).

2.6.4. Правоустанавливающиедокументы на переводимое жилое  илинежилое помещение, оформленныедо введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав  на недвижимоеимущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 69 Федерального закона  от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости»),  приотсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости в ЕГРН (1 экз. – копияпри предъявлении оригинала либо засвидетельствованная  в нотариальном порядкекопия):

2.6.4.1. Регистрационное удостоверение, выданноеуполномоченным органом в порядке, установленном законодательством в месте егоиздания  до момента создания Учрежденияюстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории Ростовской области.

2.6.4.2. Удостоверенный нотариусом договор купли-продажи.

2.6.4.3. Удостоверенныйнотариусом договор дарения.

2.6.4.4. Удостоверенныйнотариусом договор мены.

2.6.4.5. Удостоверенныйнотариусом договор ренты (пожизненногосодержания с иждивением).

2.6.4.6. Выданноенотариусом свидетельство о праве на наследство по закону.

2.6.4.7. Выданноенотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию.

2.6.4.8. Решениесуда.

2.6.5. Подготовленныйи оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения вкачестве жилого или нежилого помещения) (1 экз. – оригинал (специализированныепроектные организации)).

2.7. Исчерпывающий перечень документов,необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставлениямуниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов,органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправепредставить, а также способы и место их получения заявителями, в том числе  в электронной форме, порядок их представления.

2.7.1. Правоустанавливающиедокументы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные внотариальном порядке копии) или выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на переводимое помещение (1 экз. – оригинал(орган регистрации прав)).

2.7.2. Планпереводимого помещения с его техническим описанием  (в случае, если переводимое помещениеявляется жилым, технический паспорт такого помещения) (1 экз. – оригинал (МУПТИиОН,ГУПТИ РО)).

2.7.3. Поэтажныйплан дома, в котором находится переводимое помещение (1 экз. – оригинал (МУПТИиОН, ГУПТИРО)).

2.7.4. Выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на помещения, примыкающие кпереводимому жилому или нежилому помещению  (1 экз. – оригинал (органрегистрации прав)).

2.7.5. Сведенияо принадлежности переводимого помещения к объектам культурного наследияфедерального значения, регионального значения, местного (муниципального)значения и выявленным объектам культурного наследия (1 экз. – оригинал(министерство культуры РО)).

2.7.6. Сведенияо наличии\отсутствии лиц, зарегистрированных по месту жительства в переводимомжилом помещении (в случае перевода жилого помещения в нежилоепомещение) (1 экз. – оригинал (Управление по вопросам миграции ГУ МВДРоссии по РО)).

2.7.7. Заключениегородской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным  дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции о соответствии помещениятребованиям, предъявляемым  к жиломупомещению, и его пригодности для проживания (в случае перевода нежилогопомещения в жилое помещение) (1 экз. – заверенная копия (ДЖКХиЭ)).

2.7.8. Выпискаиз ЕГРН на земельный участок, в границах которого расположено переводимое жилое(нежилое) помещение (1 экз. – оригинал (орган регистрации прав)).

ДАиГ , МФЦ не вправе требовать от заявителя:

представлениядокументов и информации или осуществления действий, представление илиосуществление которых не предусмотрено нормативными актами, регулирующимиотношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

представления документов иинформации, которые в соответствии  снормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовымиактами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряженииорганов, предоставляющих муниципальные услуги, государственных органов, иныхорганов местного самоуправления  либоподведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих впредоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных вчасти 6 статьи 7 Федерального закона  от27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.8. Исчерпывающийперечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги.

Оснований дляотказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.

2.9. Исчерпывающийперечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.9.1. Основанийдля приостановления муниципальной услуги не предусмотрено.

2.9.2. Основаниядля отказа в предоставлении услуги.

2.9.2.1. Непредставлениезаявителем документов, обязанность  попредоставлению которых, в соответствии с пунктом 2.6 раздела 2 настоящегоадминистративного регламента, возложена на заявителя.

2.9.2.2. Непредставление заявителем документов(перечисленных  в подпунктах 2.7.1–2.7.3 раздела 2 настоящего административногорегламента)  по истечении 15 рабочих днейсо дня направления заявителю уведомления о получении ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего  об отсутствии документов, перечисленных вподпунктах 2.7.1-2.7.3 раздела 2 настоящего административного регламента, ипредложения о предоставлении заявителем по собственной инициативе документов(перечисленных  в подпунктах 2.7.1-2.7.3раздела 2 настоящего административного регламента),свидетельство об отсутствии которых получено врезультате межведомственного взаимодействия.

2.9.2.3. Представление документов в ненадлежащий орган.

2.9.2.4. Несоблюдениепредусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условийперевода помещения, а именно:

2.9.2.4.1. Доступк переводимому жилому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилымпомещениям,  или отсутствует техническаявозможность оборудовать такой доступ к данному помещению.

2.9.2.4.2. Переводимоежилое помещение является частью жилого помещения либо используетсясобственником данного помещения или иным гражданином в качестве местапостоянного проживания.

2.9.2.4.3. Правособственности на переводимое жилое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.9.2.4.4. Переводимоепомещение является квартирой  вмногоквартирном доме и расположено выше первого этажа указанного дома, приусловии, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой,переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

2.9.2.4.5. Переводимоежилое помещение расположено в наемном доме социального использования.

2.9.2.4.6. Переводжилого помещения в нежилое помещение имеет цель –  осуществление религиознойдеятельности.

2.9.2.4.7. Переводимое нежилое помещение не отвечает требованиям,установленным разделом II Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания  и многоквартирного дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РоссийскойФедерации  от 28.01.2006 № 47, илиотсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленнымтребованиям.

2.9.2.4.8. Правособственности на переводимое нежилое помещение обременено правами каких-либолиц.

2.9.2.4.9. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение не отвечает требованиям Жилищного кодексаРоссийской Федерации и(или) законодательства оградостроительной деятельности.

2.9.2.5. Несоответствие проекта переустройства и (или)перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.10.  Перечень услуг, которые являются необходимымии обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения одокументе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями,участвующими  в предоставлениимуниципальной услуги.

В соответствии сперечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг Администрацией городаРостова-на-Дону и ее органами, утвержденным решением  Ростовской-на-Дону городской Думы от25.08.2016 № 198, заявитель получает:

нотариальное удостоверениедоверенностей;

нотариальное свидетельствованиеподлинности копий документов  и выписокиз них;

нотариальное свидетельствованиеподлинности подписи и верности перевода;

удостоверение доверенностейорганом (организацией), выдавшим документ;

свидетельствование подлинностикопий документов и выписок из них органом (организацией), выдавшим документ;

проект переустройства и(или) перепланировки помещения (специализированныепроектные организации).

2.11.  Порядок,размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемойза предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услугапредоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

2.12.  Порядок, размери основание взимания платы за предоставление услуг, которые являютсянеобходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включаяинформацию о методиках расчета размера такой платы.

Порядок,размер, основания взимания платы за предоставление услуги нотариальногоудостоверения доверенностей, нотариального свидетельствования подлинности копийдокументов и выписок из них, нотариального свидетельствования подлинностиподписи и верности перевода, являющейся необходимой и обязательной дляпредоставления муниципальной услуги, установлены законодательством РоссийскойФедерации о нотариате,  о налогах исборах.

Порядок,размер, основания взимания платы за предоставление услуги  по подготовке проекта переустройства и (или)перепланировки помещения, являющейся необходимой и обязательной дляпредоставления муниципальной услуги, устанавливаются договором соспециализированной проектной организацией.

2.13. Максимальныйсрок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей впредоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставлениятаких услуг.

Время ожидания в очереди для подачи документов и получения результатамуниципальной услуги не превышает 15 минут.

При обслуживании героев Социалистического Труда; полных кавалеров ордена Трудовой Славы;инвалидов войны; участников и ветеранов Великой Отечественной войны; лиц,награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; героев Советского Союза;героев Российской Федерации; полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I и IIгрупп с помощью электронной системы управления очередью используетсяпринцип приоритетности  по отношению кдругим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получениемуниципальной услуги вне основной очереди. При этом такие заявители вместе с полученным талоном специалистам МФЦ,осуществляющим прием, выдачу документов и консультирование, предъявляютдокументы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц.

2.14. Срок и порядок регистрации запросазаявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемойорганизацией, участвующей  впредоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

При предоставлении документовв МФЦ заявление регистрируется в день приема документов.

Приотправке документов по почте в адрес ДАиГ заявление регистрируется в деньпоступления документов.

При направлении документов с использованием Портала госуслуг регистрация электронного заявления производится вавтоматическом режиме  в день егопоступления, а в случае направления электронного заявления  в нерабочий праздничный или выходной дни,регистрация заявления производится в первый рабочий день, следующий занерабочим праздничным или выходным днем.

Принаправлении заявления в форме электронного документа посредством электроннойпочты заявление регистрируется в день его поступления, а в случае направления заявления в нерабочийпраздничный  или выходной дни регистрациязаявления производится в первый рабочий день, следующий за нерабочимпраздничным или выходным днем.

2.15. Требованияк помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, услугиорганизации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к местаможидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации  о порядке предоставления услуг.

Места предоставлениямуниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям.

Помещение должно быть оборудованоотдельным входом для свободного доступа заявителей.

Помещения оборудуются всоответствии с действующими санитарными правилами и нормами. Местапредоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования(охлаждения и нагревания)  ивентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения  о возникновении чрезвычайной ситуации.

Помещенияоборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечиваютсябеспрепятственное передвижение  иразворот инвалидных колясок. Предусматривается выделение окна  на предоставление услуг дляобслуживания заявителей с ограниченными физическими возможностями в стороне отвхода с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок.

Для обслуживаниязаявителей с ограниченными физическими возможностями должны быть обеспечены:

условия для беспрепятственногодоступа к объектам и предоставляемым в них услугам;

возможность самостоятельного илис помощью сотрудников, предоставляющих услуги, передвижения по территории, накоторой расположены объекты, входа в такие объекты и выхода из них;

возможность посадки втранспортное средство и высадки из него перед входом в объекты, в том числе сиспользованием кресла-коляски  и, принеобходимости, с помощью сотрудников, предоставляющих услуги;

надлежащее размещениеоборудования и носителей информации, необходимых для обеспечениябеспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам, с учетом ограниченийих жизнедеятельности;

дублирование необходимой дляинвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и инойтекстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечнымшрифтом Брайля.

Для ожидания приема заявителями,заполнения необходимых  для получениямуниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями,столами (стойками) для возможности оформления документов, обеспечиваютсяканцелярскими принадлежностями, бланками заявлений и образцами их заполнения.Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки ивозможности их размещения в помещении.

Помещениядля работы с заявителями оборудуются соответствующими информационными стендами,вывесками, указателями.

Визуальная,текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления муниципальнойуслуги размещается на информационном стенде или информационном терминале впомещениях для ожидания и приема заявителей (устанавливаются в удобном длязаявителей месте), а также  на Портале госуслуг и на официальном портале Администрации города.

2.16 .  Показателидоступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностнымилицами  при предоставлении муниципальнойуслуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги вмногофункциональном центре предоставления государственных и муниципальныхуслуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальнойуслуги,  в том числе с использованиеминформационно-телекоммуникационных технологий.

2.16.1. Показателями доступности муниципальной услугиявляются:

снижение количества взаимодействий физическихи юридических лиц  с должностными лицамиорганов местного самоуправления при получении муниципальной услуги;

возможностьпо запросу заявителя выезда работника МФЦ к заявителю для приема заявлений идокументов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а такжедоставки результатов предоставления муниципальной услуги;

возможностьполучать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартомпредоставления муниципальной услуги;

возможностьполучать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставлениямуниципальной услуги, в том числе,  сиспользованием Портала госуслуг, официального порталаАдминистрации города;

возможностьполучать информацию о результате предоставления муниципальной услуги;

возможностьобращаться в досудебном и (или) судебном порядке  в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации с жалобой  на принятое позаявлению заявителя решение или на действия (бездействие) должностных лиц ДАиГ, МФЦ.

2.16.2. Основныетребования к качеству предоставления муниципальной услуги:

своевременность предоставлениямуниципальной услуги;

достоверность и полнота информирования заявителя о ходерассмотрения его обращения;

создание комфортных условий при предоставлении муниципальной услуги;

удобствои доступность получения заявителем информации о порядке предоставлениямуниципальной услуги.

2.16.3.  Показателямикачества предоставления муниципальной услуги являются соблюдение срокарассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие)и решения органа, предоставляющего муниципальную услугу, и (или) егодолжностных лиц.

2.16.4.  Показателидоступности услуги для инвалидов:

сопровождение инвалидов, имеющихстойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказаниеим помощи на объектах;

допуск на объекты сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

допуск на объектысобаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальноеобучение, выданного в соответствии с приказом Министерства труда и социальнойзащиты Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н;

оказание сотрудниками,предоставляющими услуги, иной необходимой инвалидам помощи в преодолениибарьеров, мешающих получению услуг, и использованию объектов наравне с другимилицами.

2.16.5. Припредоставлении муниципальной услуги:

при направлении запроса почтовым отправлением или в формеэлектронного документа непосредственного взаимодействия заявителя  с должностным лицом, осуществляющимпредоставление муниципальной услуги, не требуется.

при обращении в МФЦ заявитель дважды взаимодействует  с сотрудником МФЦ, участвующим впредоставлении муниципальной услуги, при подаче заявления и полученииподготовленных  в ходе исполнениямуниципальной услуги документов. Продолжительностьодного такого взаимодействия не должна превышать 30 минут.

Возможность получения сведений о ходе предоставления муниципальнойуслуги реализуется по номерам телефонов, адресам электронной почты, указаннымна Портале госуслуг и на официальном порталеАдминистрации города и перечисленным в пункте 1.4.1 раздела 1 настоящегоадминистративного регламента.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенностипредоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах предоставлениягосударственных и муниципальных услуг и особенности предоставлениямуниципальных услуг в электронной форме.

2.17.1. Заявительимеет право представить заявление в ДАиГ:

через МФЦ;

по почте;

по электроннойпочте;

сиспользованием Портала госуслуг.

2.17.1.1. Предоставлениемуниципальной услуги через МФЦ осуществляется при наличии соглашения овзаимодействии.

В МФЦ заявление принимаетсяспециалистом МФЦ.

Припредоставлении документов в МФЦ копии документов, предусмотренных пунктами2.6.2 и 2.6.4 раздела 2 настоящего административного регламента, заверяютсяспециалистом МФЦ, принимающим документ, только при предъявлении оригиналов.

2.17.1.2. Приотправке по почте заявление и пакет документов в адрес ДАиГнаправляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Направляемые попочте копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению либозаверению органом (организацией), выдавшим документ.

2.17.1.3. Предоставлениемуниципальной услуги с использованием Портала госуслугосуществляется заявителем, прошедшим процедуру регистрации и авторизации сиспользованием федеральной государственной информационной системы «Единаясистема идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающейинформационно-технологическое взаимодействие информационных систем,используемых  для предоставления государственныхи муниципальных услуг в электронной форме».

2.17.1.4. Электронное заявление на предоставление муниципальнойуслуги направляется на адрес электронной почты, указанной в пункте 1.4.1раздела 1 настоящего административного регламента.

2.17.2.  Требования кзаявлению, направляемому в формеэлектронного документа, и пакету документов, прилагаемых к заявлению:

заявление в форме электронного документанаправляется в виде файла  в форматах doc , docx , txt , xls , xlsx , rtf , если указанное заявление предоставляется вформе электронного документа посредством электронной почты;

электронные документы (электронные образы документов), прилагаемые кзаявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов  в форматах pdf , tif ;

качество предоставляемых электронных документов (электронных образовдокументов) в форматах pdf , tif должно позволять в полном объеме прочитатьтекст документа и распознать реквизиты документа.

2.17.3.  Заявление вформе электронного документа подписывается по выбору заявителя (если заявителем является физическое лицо):

простой электронной подписьюзаявителя (представителя заявителя);

усиленной квалифицированнойэлектронной подписью заявителя (представителя заявителя).

2.17.4.  Заявление отимени юридического лица заверяется по выбору заявителя простой электроннойподписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью (если заявителемявляется юридическое лицо):

лица, действующего от имениюридического лица без доверенности;

представителя юридического лица,действующего на основании доверенности, выданной в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

2.17.5.  Доверенность, подтверждающая правомочие наобращение  за получением муниципальнойуслуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированнойэлектронной подписью правомочного должностного лица организации, адоверенность, выданная физическим лицом, – усиленной квалифицированной электронной подписью  нотариуса.

2.17.6.  В случае если Федеральными законамииспользуемый  вид электронной подписи неустановлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с критериямиопределения видов электронной подписи (при отсутствии личного взаимодействиязаявителя с органами, предоставляющими услугу, документы подлежат подписаниюусиленной квалифицированной электронной подписью).

2.17.7.  В случае еслиФедеральными законами и изданными  всоответствии с ними нормативными правовыми актами предусмотрено предоставлениенотариально заверенных копий документов, соответствие электронного образа копиидокумента его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленнойквалифицированной электронной подписью нотариуса. Если в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации в отношении документов неустановлено требование  о нотариальномсвидетельствовании верности их копий, то такие копии подписываются простойэлектронной подписью заявителя (представителя заявителя).

В случае если для получениямуниципальной услуги установлена возможность подачи документов, подписанныхпростой электронной подписью, для подписания таких документов допускаетсяиспользование усиленной квалифицированной электронной подписи.

2.17.8.  Средства электронной подписи, применяемые при подачезаявлений и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны бытьсертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.17.9.  В случае обращения заявителя за предоставлениеммуниципальной услуги по электронной почте или через Портал госуслуг,  в адрес заявителя по электронной почте иличерез Портал госуслуг направляется уведомление орезультате предоставления муниципальной услуги. Результат муниципальной услугинаправляется заявителю почтовым отправлением.

3.  Состав,последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования кпорядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административныхпроцедур в электронной форме, а также особенности выполнения административныхпроцедур

вмногофункциональных центрах

3.1. Исчерпывающий перечень административныхпроцедур  при предоставлениимуниципальной услуги.

Муниципальная услуга СТ-026-04-3.2 «Перевод жилогопомещения  в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение» включает  всебя следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления и пакетадокументов;

формирование, направление межведомственныхзапросов и получение документов и информации, которые находятся в распоряжениигосударственных органов, органов местного самоуправления;

рассмотрение полученных документов,направление,  при необходимости, уведомления заявителю ополучении ответа  на межведомственныйзапрос, свидетельствующий об отсутствии документов, перечисленных вподпунктах 2.7.1-2.7.3 пункта 2.7 раздела 2 настоящего административногорегламента, подготовкарешения и уведомления о переводе либо решения и уведомления об отказе в переводе.

выдача (направление) результата муниципальнойуслуги.

3.2.  Описание административных процедур припредоставлении муниципальной услуги.

3.2.1.  Административная процедура – приеми регистрация заявления  и пакетадокументов.

Основанием для начала административнойпроцедуры является обращение заявителя в ДАиГ либоМФЦ с комплектом документов, указанных в пункте 2.6 раздела 2 настоящегоадминистративного регламента.

Ответственными за выполнение административнойпроцедуры являются МФЦ, КОО ДАиГ, каждый в рамкахсвоих полномочий.

3.2.1.1.  Приобращении заявителя в МФЦ.

СпециалистМФЦ, ответственный за прием документов: