Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.12.2004 № 391

О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"

  
                    РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                              РЕШЕНИЕ N 39123 декабря 2004 года                                    Заседание N 30
                                                                      О внесении изменений и дополненийв решение городской Думы от25.12.2002 N 143 "Об утвержденииПоложения "Об основахрегулирования земельных отношенийв городе Ростове-на-Дону"
       В целях    приведения    нормативно-правовых    актов    местногосамоуправления,   регулирующих   земельные    отношения    в    городеРостове-на-Дону,  в  соответствие с правоприменительной практикой и наосновании п. 3.4. статьи 40 Устава города, городская Дума РЕШИЛА:
       
       1. Внести следующие изменения и дополнения  в  решение  городскойДумы   от  25.12.2002  N 143 "Об  утверждении  Положения  "Об  основахрегулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону":
       1.1. Подпункт 11.6 раздела 2, главы 4 изложить в новой редакции:
       "11.6. В случае если при оформлении прав на земельный участок подсуществующим  индивидуальным жилым домом (домовладением),  по которомуранее не проводились работы по его формированию и  (или)  кадастровомуучету   и   в   результате  проведенных  работ  установлено,  что  егофактическая площадь превышает площадь по правовым документам, то:
       а) При  превышении  фактической площади земельного участка до 100кв.м от площади по правовым  документам,  указанная  часть  земельногоучастка  (разница  площадей) не считается самовольно занятой,  а общаяплощадь земельного  участка  устанавливается  по  данным  кадастровогоучета.  Порядок  определения  размера арендной платы такого земельногоучастка устанавливается п. 34.2. настоящего положения. Цена земельногоучастка  при  предоставлении  его  в  собственность  устанавливается всоответствии с законодательством РФ.
       б) При  превышении  фактической  площади земельного участка болеечем на 100,0 кв.м.,  указанная часть (разница площадей за  исключением100,0 кв.м.) земельного участка считается самовольно занятой.  Порядокопределения  размера  стоимости  или  арендной   платы   такой   частиземельного  участка устанавливается в соответствии с п.13.4 настоящегоположения.
       Положение настоящего   пункта   не  распространяется  на  случаи,предусмотренные п.4 ст.3 Федерального Закона "О  введении  в  действиеЗемельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г.".
       1.2. Подпункт 19.3  раздела  3,  главы  6  изложить  в  следующейредакции:
       "19.3. Стоимость  самовольно  занятой  части  земельного  участкадомовладения  определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночнойстоимости указанной части, выполненной в установленном порядке. Оплатауслуг   по  оценке  земельного  участка  осуществляется  пользователемземельного участка.
       В случае  отказа  от  внесения  платы за самовольно занятую частьземельного участка, указанная часть подлежит изъятию.
       Положение настоящего   пункта   не  распространяется  на  случаи,предусмотренные п.4 ст.3 Федерального Закона "О  введении  в  действиеЗемельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г.".
       1.3. Пункт 36 раздела 5, главы 11 изложить в новой редакции:
       "36. Плата за сдачу земельного участка в субаренду:
       36.1. Арендатор,   сдающий   земельный   участок   в   субаренду,производит  оплату  в  порядке,  установленном  действующим  договоромаренды с учетом возможного изменения  целевого  назначения  земельногоучастка (его части).
       36.2. Размер платы за земельный участок,  сдаваемый в  субаренду,определяется по формуле:
     
                     АПсуб = 1,2 (АПар x Sсуб)/Sар,
                                    
       где: АПсуб  -  арендная  плата  по договору аренды земли с учетомсдачи земельного участка (его части) в субаренду;
       АПар - арендная плата по договору аренды земли с учетом измененияцелевого назначения земельного участка (его части);
       Sар - площадь земельного участка по договору аренды;
       Sсуб - площадь земельного участка, сдаваемого в субаренду;
       1,2 -   повышающий   коэффициент,   устанавливаемый   при   сдачеземельного участка в субаренду.
       36.3. В   случае,   если   земельный  участок  обременен  праваминескольких  юридических  и  (или)  физических  лиц,  то  сдача  его  всубаренду  производится на основании договора субаренды,  заключаемогосо множественностью лиц на стороне арендатора.
       36.4. В  случае,  если  в  субаренду  сдается  земельный участок,используемый под  временный  гараж,  то  расчет  оплаты  за  земельныйучасток,   сдаваемый   в   субаренду   производится   без  повышающегокоэффициента, равного 1,2.".
       2. Администрации  города привести свои нормативно-правовые акты всоответствие с настоящим решением.
       3. Контроль   за  исполнением  настоящего  решения  возложить  напостоянную  комиссию  по   градостроительству,   экологии,   земельнымресурсам (Быченко С.И.).
       Мэр города
       Ростова-на-Дону          М.А. Чернышев