Постановление Администрации г. Таганрога от 02.11.2009 № 5253
О реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 02.11.2009 N 5253 О реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",руководствуясь постановлением Администрации Ростовской области от28.09.2009 N 491 "О реструктуризации задолженности по арендной платеза землю и списании пеней и штрафов, начисленных на суммузадолженности", в целях урегулирования кредиторской задолженностиюридических и физических лиц по арендной плате за земельные участки,находящиеся в муниципальной собственности города Таганрога, путемпроведения реструктуризации и создания условий для их финансовогооздоровления, Администрация города Таганрога ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок реструктуризации задолженности по аренднойплате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года, и списанияпеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использованиеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности городаТаганрога, согласно приложению. 2. Осуществить в 2009 году реструктуризацию задолженностиюридических и физических лиц по арендной плате за земельные участки,находящиеся в муниципальной собственности города Таганрога,образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года. 3. Комитету социального анализа, прогнозирования и информацииАдминистрации города Таганрога (Титаренко И.Н.) обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления и предоставить информацию обофициальном опубликовании в общий отдел Администрации городаТаганрога. 4. Общему отделу Администрации города Таганрога (Дьяченко Т.Д.)обеспечить представление копии настоящего постановления и информации оего официальном опубликовании в Администрацию Ростовской области вустановленные сроки. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации Лакаева Ю.В. Мэр города Таганрога Н.Д. Федянин Приложение к постановлению Администрации г. Таганрога от 02.11.2009 N 5253 ПОРЯДОК реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Таганрога I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) определяет условия исроки реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейсяпо состоянию на 1 сентября 2009 года, и списания пеней и штрафов,начисленных на сумму задолженности, за использование земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности города Таганрога. 1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия: реструктуризация задолженности - рассрочка уплаты задолженностипо арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009года, за использование земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности города Таганрога; уполномоченный орган местного самоуправления - Администрация г.Таганрога; решение о реструктуризации задолженности - постановлениеАдминистрации г. Таганрога о реструктуризации задолженности; решение о списании пеней и штрафов - постановление Администрацииг. Таганрога о списании пеней и штрафов, начисленных на суммузадолженности по арендной плате за использование земельных участков,находящихся в муниципальной собственности города Таганрога; арендодатель земельного участка - Комитет по управлениюимуществом г. Таганрога; заявитель - физическое или юридическое лицо, являющеесяарендатором земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности города Таганрога, и обратившееся с заявлением ореструктуризации задолженности; заявление о реструктуризации задолженности - заявлениеустановленной формы о реструктуризации задолженности по аренднойплате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года, заиспользование земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности города Таганрога. 1.3. Решение о реструктуризации задолженности в отношенииземельных участков, находящихся в муниципальной собственности городаТаганрога, принимается Администрацией г. Таганрога. 1.4. Реструктуризация задолженности проводится путемпредоставления по действующим договорам аренды рассрочки платежей всчет основного долга на срок до 5 лет со дня принятия решения ореструктуризации задолженности, но в пределах срока действия договора,с условием равномерного ежеквартального внесения платежей в течениевсего срока. 1.5. В соответствии с Порядком не могут быть приняты решения ореструктуризации задолженности: в отношении которой имеются вступившие в законную силу судебныеакты о взыскании или утвержденные судом мировые соглашения; по прекращенным договорам аренды земельных участков. В указанных случаях получение рассрочки возможно в судебномпорядке либо путем заключения мирового соглашения, содержащего условиео рассрочке на срок до 5 лет. 1.6. Погашение задолженности должно осуществляться начиная сквартала, следующего за кварталом, в котором принято решение ореструктуризации задолженности. Ежеквартальные платежи осуществляютсязаявителем не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. 1.7. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженностипрекращается начисление пеней и штрафов на сумму реструктуризируемойзадолженности, а также приостанавливается применение мерпринудительного взыскания в отношении этой задолженности. В сумму реструктуризируемой задолженности не включаются ранеереструктуризированные, отсроченные либо рассроченные суммы. 1.8. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя, вотношении которого принято решение о реструктуризации задолженности,от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договорааренды земельного участка. 1.9. Право на реструктуризацию задолженности реорганизованногоюридического лица, предоставленное в соответствии с настоящимПорядком, сохраняется за правопреемником (правопреемниками) такогоюридического лица. II. Основание принятия решения о реструктуризации задолженности 2. Основанием принятия решения о реструктуризации задолженностиявляется заявление о реструктуризации задолженности по форме согласноприложению N 1 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами,предусмотренными пунктом 3.2 раздела III настоящего Порядка, и полноевнесение заявителем текущих арендных платежей в период времени с 1сентября 2009 года до дня подачи заявления о реструктуризациизадолженности. III. Порядок реструктуризации задолженности 3.1. В целях реструктуризации задолженности за использованиеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности городаТаганрога, заявитель представляет заявление о реструктуризациизадолженности в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога. 3.2. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаютсяследующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегосяфизическим лицом, либо личность представителя физического илиюридического лица; копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителяфизического или юридического лица, если с заявлением ореструктуризации задолженности обращается представитель заявителя; акт сверки взаимных расчетов по договору аренды земельногоучастка между арендодателем земельного участка и заявителем; график погашения основного долга по форме согласно приложению N 2к настоящему Порядку; справка арендодателя земельного участка, подтверждающаяфактическое поступление арендных платежей в период времени с 1сентября 2009 года до дня подачи заявления о реструктуризациизадолженности. 3.3. Решения о реструктуризации принимаются по заявлениям ореструктуризации задолженности, поданным в Комитет по управлениюимуществом г. Таганрога до 1 декабря 2009 года. Решения о реструктуризации принимаются до 1 января 2010 года. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога регистрируетзаявление о реструктуризации задолженности в день представления всехдокументов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела. Днем представления документов считается дата поступления вКомитет по управлению имуществом г. Таганрога заявления ореструктуризации задолженности и документов, предусмотренных пунктом3.2 настоящего раздела. Несоответствие представленных заявления о реструктуризациизадолженности и графика погашения основного долга установленной формелибо непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом3.2 настоящего раздела, является основанием для возврата Комитетом поуправлению имуществом г. Таганрога заявления о реструктуризациизадолженности и приложенных к нему документов заявителю в течение 15рабочих дней со дня их получения с указанием причин возврата. После устранения нарушений заявитель вправе повторно на общихоснованиях обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрогас заявлением о реструктуризации задолженности. 3.4. В случае отсутствия оснований для возврата заявителюзаявления о реструктуризации задолженности и приложенных к немудокументов: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога рассматриваетзаявление о реструктуризации задолженности и прилагаемые к немудокументы в месячный срок со дня их получения и обеспечивает вустановленном порядке подготовку проекта постановления Администрацииг. Таганрога о реструктуризации задолженности. Экземпляр решения о реструктуризации задолженности направляютсясоответственно заявителю. 3.5. Решение о реструктуризации задолженности должно содержать: полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя(для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрациипо месту жительства и почтовый адрес (для физического лица); указание на договор аренды земельного участка, по которомупринято решение о реструктуризации задолженности; срок предоставляемой рассрочки; размер основного долга, в отношении которого принято решение ореструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долгапеней и штрафов; график погашения основного долга. 3.6. Решение о реструктуризации задолженности направляетсяКомитетом по управлению имуществом г. Таганрога заявителю сприложением проекта дополнительного соглашения о реструктуризациизадолженности к соответствующему договору аренды земельного участка поформе согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее -дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка). Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения решения ореструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения кдоговору аренды земельного участка должен направить один подписанныйэкземпляр дополнительного соглашения к договору аренды земельногоучастка в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога. 3.7. Заявитель утрачивает право на реструктуризациюзадолженности: при нарушении после принятия решения о реструктуризации срокауплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельногоучастка, предусмотренного договором аренды земельного участка; при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашениюреструктуризируемой задолженности, предусмотренных графиком погашенияосновного долга; в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка третьему лицу либо передачи заявителемарендованного земельного участка в субаренду, а также в случаепрекращения договора аренды; в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства; в случае непогашения в срок до 1 февраля 2010 года пеней иштрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего посостоянию на 1 сентября 2009 года, по день принятия решения ореструктуризации задолженности. 3.8. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.7настоящего раздела: Администрация г. Таганрога в месячный срок принимает решение оботмене реструктуризации. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога в установленномпорядке обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации г.Таганрога об отмене реструктуризации, направляет заявителю уведомлениеоб одностороннем отказе от исполнения условий дополнительногосоглашения и, в случае необходимости, обращается в УправлениеФедеральной регистрационной службы по Ростовской области с заявлениемо государственной регистрации прекращения дополнительного соглашения ореструктуризации и погашении регистрационной записи. Копия решения о прекращении реструктуризации задолженностинаправляется заявителю в 5-дневный срок со дня его принятия. Со дня вынесения решения о прекращении реструктуризациизадолженности на сумму непогашенной реструктуризированнойзадолженности возобновляется начисление пеней и штрафов. Суммаденежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пении штрафы (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графикомпогашения основного долга), подлежит взысканию. 3.9. В любое время после принятия решения о реструктуризациизадолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашениевсей реструктуризированной задолженности по арендной плате заиспользование земельных участков. 3.10. В случае досрочного погашения заявителем всейреструктуризированной задолженности по арендной плате за использованиеземельных участков либо в случае погашения заявителем всейреструктуризируемой задолженности по арендной плате за использованиеземельных участков в течение срока, установленного решением ореструктуризации задолженности, производится списание задолженности попеням и штрафам, начисленным на сумму этой задолженности. Решение о списании пеней и штрафов по земельным участкам,находящимся в муниципальной собственности, принимает Администрация г.Таганрога. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога осуществляетподготовку указанного проекта постановления Администрации г.Таганрога. 3.11. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога ведет учетпринятых решений о реструктуризации задолженности, решений об отменереструктуризации задолженности, решений о списании пеней и штрафов. Заместитель Главы администрации - управляющий делами С.В. Дробный Приложение N 1 к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Таганрога В Комитет по управлению имуществом г. Таганрога ЗАЯВЛЕНИЕ о реструктуризации задолженности по договору аренды от _________ N __________________________________________ земельного участка_____________________________________________________________________ (наименование и организационно-правовая форма юридического лица ___________________________________________________________________ или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица) Адрес заявителя: ________________________________________________ (место нахождения юридического лица или адрес регистрации по месту жительства физического лица) Прошу осуществить реструктуризацию задолженности, образовавшейсяпо договору аренды от __________ N ___________________________________ земельного участка. За период с "_____" __________ ____ года по "_____" _________________ года в размере: основной долг __________________________________руб. ____коп. путем рассрочки платежей на следующих условиях: 1) срок рассрочки платежей по основному долгу ___________________месяцев; 2) размер квартального платежа по погашению основного долга_______________________________________ руб. _____ коп. Начисленные пени и штрафы в размере: пени _________________________________ руб. ____ коп. штрафы ______________________________ руб. ____ коп. Прошу списать в случае погашения мной суммы основного долга всоответствии с условиями реструктуризации. Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении______________________________________________________________________ (наименование и организационно-правовая форма юридического лица______________________________________________________________________ или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)процедуры банкротства не возбуждены. Заявитель ______________________________ ________________ Ф.И. О. (должность представителя (подпись) юридического лица; физического лица) Телефон (факс) ___________________________ Дата М.П. Приложение N 2 к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Таганрога ГРАФИКпогашения основного долга в связи с реструктуризацией задолженности по договору аренды от ____________ ____ года N __________________ _____________________________________________ земельного участка----------T-------------------------T--------------------------¬¦N платежа¦Число, месяц, год платежа¦ Сумма основного долга ¦¦ ¦ ¦ по арендной плате, ¦¦ ¦ ¦подлежащая уплате (рублей)¦+---------+-------------------------+--------------------------+¦1. ¦ ¦ ¦+---------+-------------------------+--------------------------+¦2. ¦ ¦ ¦+---------+-------------------------+--------------------------+¦Итого ¦ ¦L-----------------------------------+--------------------------- Примечания: 1. График, являющийся приложением к заявлению, подписываетсязаявителем. 2. График, являющийся приложением к дополнительному соглашению кдоговору аренды земельного участка, подписывается сторонамидополнительного соглашения. Приложение N 3 к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Таганрога ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___________ к договору аренды от __________ _____ года N ______ _______________________ "_____" __________ 20 ___ г. (место заключения соглашения) На основании ____________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного органа о реструктуризации)______________________________________________________________________ (уполномоченный на заключение договора аренды орган)в лице ______________________________________, действующего наосновании ___________________________________________________________,именуемый в дальнейшем - Арендодатель, и _________________________________________________________________________________________________ (гражданин или юридическое лицо)в лице ______________________________________________________________,действующего на основании ___________________________________________,именуемый в дальнейшем - Арендатор, совместно именуемые в дальнейшем -Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее -Соглашение) о нижеследующем: 1. Осуществить реструктуризацию задолженности Арендатора,образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года по договору арендыот "____" ____________ года N _____________________________________земельного участка за период с "____"______________ года по "_____" _________________ года в размере:______________________ руб. _____ коп. - основной долг, путемпредоставления рассрочки платежей по основному долгу в соответствии сграфиком погашения основного долга (приложение). 2. Со дня вступления в силу Соглашения пени и штрафы на суммуосновного долга, по которому осуществляется реструктуризация, неначисляются. Арендатор обязан погасить в срок до 1 февраля 2010 года пени иштрафы, начисленные на сумму основного долга, существовавшего посостоянию на 1 сентября 2009 года, в период с 1 сентября 2009 года подень принятия решения о реструктуризации. 3. Платежи в счет погашения реструктуризированного основногодолга (арендная плата) вносятся Арендатором ежеквартально равнымичастями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала путемперечисления на счет N 40101810400000010002, Банк получателя: ГРКЦ ГУБанка России по Ростовской области, Наименование получателя: УФК по РО(Комитет по управлению имуществом г. Таганрога), КБК 914 1 11 05024 040000 120, БИК 046015001, ИНН 6154005874, КПП 615401001, код ОКАТО60437000000. Назначение платежа: реструктуризация задолженности запериод _____________________________ по договору аренды от ___________N _____. 4. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности,указанной в пункте 1 Соглашения. 5. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке отисполнения Соглашения, направив Арендатору соответствующееуведомление, в случае: нарушения после принятия решения о реструктуризации срока уплатытекущего платежа по арендной плате за использование земельныхучастков, предусмотренного договором аренды земельного участка; нарушения Арендатором два раза подряд графика погашения основногодолга; передачи Арендатором прав и обязанностей по договору арендыземельного участка третьему лицу либо передачи арендованногоземельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договорааренды; введения в отношении Арендатора процедур банкротства; непогашения в срок до 1 февраля 2010 года пеней и штрафов,начисленных на сумму основного долга, существовавшего по состоянию на1 сентября 2009 года, в период с 1 сентября 2009 года по день принятиярешения о реструктуризации. В случае одностороннего отказа Арендодателя Соглашение считаетсярасторгнутым, а задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1Соглашения, подлежит восстановлению в полном объеме со дня расторжения(за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения основногодолга). Начисление пени и штрафов на сумму восстановленного основногодолга производится также со дня расторжения Соглашения. 6. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами. Вслучае, если договор аренды земельного участка, к которому заключеноСоглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, Соглашениеподлежит государственной регистрации в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. Соглашение действует до полного исполнения Арендатором своихобязательств. 7. Соглашение составлено в ________ экземплярах на ________листах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора,Арендодателя и, при необходимости, Управления Федеральнойрегистрационной службы по Ростовской области. Приложение: график погашения основного долга. Арендодатель: Арендатор: ________________ Ф.И. О. _________________ Ф.И. О. (подпись) (подпись) Дата Дата М.П. М.П.