Закон Ростовской области от 30.07.2013 № 1145-ЗС

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

              О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ

             ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

          
    (В редакции Закона Ростовской области от 23.12.2013 № 90-ЗС;

  

               от 24.04.2015 № 353-ЗС;

  

               от 27.07.2016 № 562-ЗС)

  

      
           
    Принят
  

Законодательным Собранием                            18 июля 2013 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Областного закона

     Настоящий Областной закон устанавливает меры поддержки участников

долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших  вследствие

неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками  обязательств,

    возникающих из договоров участия  в  долевом  строительстве,  а  также
  

объединений указанных лиц на территории Ростовской области.

     Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Областном законе

     Для целей настоящего  Областного  закона  используются  следующие

основные понятия:

         
    1) пострадавший участник долевого строительства -  гражданин, чьи
  

денежные  средства  привлечены для строительства многоквартирного дома

и  чьи   права   нарушены,   признанный  пострадавшим  в  соответствии

    с     установленными       уполномоченным      федеральным     органом
  

    исполнительной   власти  критериями;  (В  редакции  Закона  Ростовской
  

    области от 23.12.2013 № 90-ЗС)
  

     2) Реестр  пострадавших  участников  долевого   строительства   -

информационный ресурс, содержащий сведения о  пострадавших  участниках

долевого строительства;

     3) проблемный  объект  -  не введенный  в  эксплуатацию  на  дату

вступления в силу настоящего Областного  закона  многоквартирный  дом,

обязательство  построить  (создать)  который  приняло  на  себя  лицо,

привлекшее   денежные   средства   граждан   -   участников   долевого

строительства и не исполнившее или  ненадлежащим  образом  исполнившее

обязательства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве;

     4) Реестр   проблемных   объектов   долевого   строительства    -

информационный ресурс,  содержащий  сведения  о  проблемных  объектах,

подлежащих в соответствии со  статьей  54  Градостроительного  кодекса

Российской   Федерации   государственному    строительному    надзору,

строительство которых началось в период до 21 июня 2010 года;

     5) объединение     участников     долевого     строительства    -

жилищно-строительный кооператив,  иная  некоммерческая  организация  -

юридическое   лицо,   созданное  с  участием  пострадавших  участников

долевого  строительства  для  завершения   строительства   проблемного

объекта;

     6)  (Утратил  силу  -  Закон Законодательного Собрания Ростовской

    области от 24.04.2015 № 353-ЗС);

  

     7)   инвестор   –   юридическое   лицо    независимо    от    его

организационно-правовой формы, реализующее  масштабный  инвестиционный

проект, в отношении которого в соответствии с Областным законом от  25

февраля  2015   года   №   312-ЗС   «О   критериях,   которым   должны

соответствовать объекты социально-культурного  и  коммунально-бытового

назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях  предоставления

земельных участков в аренду без проведения торгов» принято  решение  о

предоставлении  земельного  участка  в  аренду  без проведения торгов.

    
      (Дополнен   -   Закон  Законодательного  Собрания  Ростовской  области
    
  

    от 27.07.2016 № 562-ЗС)
  

     Статья 3. Полномочия органов государственной власти Ростовской

               области в сфере поддержки пострадавших участников

               долевого строительства

     1. К полномочиям Законодательного Собрания Ростовской  области  в

сфере  поддержки  пострадавших   участников   долевого   строительства

относится принятие областных законов, устанавливающих  меры  поддержки

пострадавших участников долевого строительства, а также контроль за их

соблюдением и исполнением.

     2. К полномочиям Правительства Ростовской области относятся:

     1) утверждение государственных   программ   Ростовской   области,

    содержащих мероприятия по поддержке пострадавших  участников  долевого
  

строительства;

     2) определение органа исполнительной власти  Ростовской  области,

уполномоченного   на   обеспечение   предоставления   мер    поддержки

    пострадавших  участников долевого; (В редакции Закона Законодательного
  

    
      Собрания Ростовской области от 24.04.2015 № 353-ЗС)
    
  

     3) (Исключен - Закон Ростовской области от 23.12.2013 № 90-ЗС)

     4) определение порядка  ведения   Реестра   проблемных   объектов

долевого строительства;

     5) осуществление иных  полномочий,  предусмотренных  федеральными

законами и иными нормативными правовыми актами  Российской  Федерации,

настоящим Областным  законом,  другими  областными  законами  и  иными

нормативными правовыми актами Ростовской области.

     Статья 4. Меры поддержки пострадавших участников 

               долевого строительств

     Пострадавшим  участникам долевого  строительства,   сведения  о

которых   включены   в  Реестр   пострадавших   участников  долевого

строительства,предоставляются следующие меры поддержки:

     1) субсидии  объединениям  участников  долевого  строительства  в

    целях   ввода   в   эксплуатацию   проблемных   объектов;    (Действие
    
      

    
  

    приостановлено до 1 января 2018 года - Закон Законодательного Собрания

  

    
      Ростовской области от 28.12.2015 № 481-ЗС)
    
    
      

    
  

     2) обеспечение    прав    пострадавших    участников     долевого

строительства  на  жилые  помещения  инвестором.  (В  редакции  Закона

    
      Законодательного Собрания Ростовской области от 27.07.2016 № 562-ЗС)
    
  

         
    
      (Статья  в  редакции  Закона Законодательного Собрания Ростовской
    
  

    области от 28.12.2015 № 481-ЗС)

  

     Статья 5. Предоставление субсидий в целях ввода в эксплуатацию

               проблемных объектов

     1. В  целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов,  сведения о

    которых включены в Реестр проблемных объектов долевого  строительства,
  

объединениям   участников   долевого   строительства   предоставляются

субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение

(технологическое    присоединение)   проблемных   объектов   к   сетям

инженерно-технического  обеспечения,  а   также   на   благоустройство

территорий  проблемных  объектов после выполнения работ по прокладке и

(или) ремонту сетей инженерно-технического обеспечения.

     2. Порядок  определения   объема   и   предоставления   субсидий,

указанных в части 1 настоящей статьи,  устанавливается  Правительством

Ростовской области.

     (Действиестатьи приостановлено до 1 января 2018  года  - Закон

Законодательного Собрания Ростовской области от28.12.2015 № 481-ЗС)

 

     Статья 5-1. Обеспечениеправ пострадавших участников долевого

                строительства на жилые помещения инвестором

 

     1.   Обеспечение  прав    пострадавших    участников    долевого

строительства  на  жилые  помещения  может  осуществляться  инвестором

посредством:

     1) обеспечениязавершения  строительства  проблемного объекта  и

ввода его в эксплуатацию, в том  числе  путем  его финансирования,  в

случае созданияобъединения участников долевого строительства;

     2) обеспечениязавершения  строительства  проблемного объекта  и

ввода его в эксплуатацию инвестором, которому на основанииопределения

арбитражного суда перешли имущество  и  обязательства  застройщика по

ранее  заключенным   договорам  участия   в   долевом  строительстве

проблемного объекта между застройщиком  и  пострадавшими участниками

долевого строительства;

     3) обеспечения завершения  строительства проблемного  объекта  и

вводаего в эксплуатацию инвестором, которому застройщиком проблемного

объектас  согласия  пострадавших участников  долевого  строительства

переведены  права  и  обязанности застройщика  по  ранее  заключенным

договорамучастия в долевом строительстве проблемного объекта.

     2. В случаях, установленных пунктами 2  и  3  части  1  настоящей

статьи, в качестве застройщика проблемного объекта выступает инвестор.

         
    
      (Статья  дополнена  -  Закон Законодательного Собрания Ростовской
    
  

    области от 28.12.2015 № 481-ЗС; в   редакции  Закона  Законодательного

  

    Собрания  Ростовской  области от 27.07.2016 № 562-ЗС)

  

     Статья  6.  (Утратила  силу  -  Закон  Законодательного  Собрания

    
      Ростовской области от 24.04.2015 № 353-ЗС)
    
    
      

    
  

     Статья 7. Финансирование мер поддержки пострадавших участников

               долевого строительства

     Субсидии, предусмотренные статьей 5 настоящего Областного закона,

предоставляются за счет средств областного бюджета.

     Статья 8. Вступление в силу настоящего Областного закона

     Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 января 2014 года.

     Губернатор

     Ростовской области                                   В.Ю. Голубев

г. Ростов-на-Дону

30 июля 2013 года

N 1145-ЗС