Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 25.06.2013 № 685
Об утверждении Положения о порядке расчетов и компенсации из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.06.2013 N 685 Об утверждении Положения о порядке расчетов и компенсации из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федераци,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов", постановлением Мэра городаРостова-на-Дону от 24.10.2008 N 1120 "Об утверждении порядкаоформления прав на жилые помещения, передаваемые в муниципальнуюсобственность" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке расчетов и компенсации избюджета города расходов на содержание и коммунальные услугимуниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственнойрегистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилыепомещения и до момента передачи пользования иным лицам, в соответствиис приложением к настоящему постановлению. 2. Считать утратившими силу: - постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 05.02.2009 N 60"Об утверждении положения о порядке расчетов и компенсации из бюджетагорода расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальныхжилых помещений до момента заключения договоров социального найма(заселения)"; - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от24.09.2009 N 758 "О внесении изменений в постановление Мэра городаРостова-на-Дону от 05.02.2009 N 60". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования в городской газете "Ростов официальный" ираспространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации города (по вопросам ЖКХ) В.М.Арцыбашева. Мэр (глава Администрации) города М.А. ЧернышевПостановление вноситДепартамент ЖКХ и энергетики Приложение к постановлению Администрации города ПОЛОЖЕНИЕ о порядке расчетов и компенсации из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам 1. Настоящее Положение определяет порядок расчетов и компенсациииз бюджета города расходов на содержание и коммунальные услугимуниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственнойрегистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилыепомещения и до момента передачи пользования иным лицам. 2. Компенсация расходов производится МКУ "Управлениежилищно-коммунального хозяйства" районов города по следующим видамжилищно-коммунальных услуг: - содержание и ремонт жилого и нежилого помещения - работы поуправлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей долев праве общей собственности; - коммунальные услуги (отопление жилых и нежилых помещений икоммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общейсобственности). 3. Компенсация расходов производится управляющим организациям,товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным ииным специализированным потребительским кооперативам (далее -управляющие организации), обслуживающим многоквартирные дома, вкоторых имеются муниципальные жилые и нежилые помещения, с моментагосударственной регистрации права муниципальной собственности на жилыеи нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам. 4. Компенсация расходов из бюджета города по жилым помещениямпроизводится при наличии следующих документов: - копии свидетельств о государственной регистрации права на жилыепомещения муниципальной собственности или выписка из реестрамуниципальной собственности; - копии договора на управление многоквартирным домом, в которомимеются незаселенные муниципальные жилые помещения, заключенного междуМКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" района города иуправляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом; - копии договоров социального найма на жилые помещения, позавершению действия которых производится компенсация расходов (вслучае отсутствия договора найма и незаселения жилого помещения намомент получения компенсации необходимо подтверждение отдела учета ираспределения жилья Департамента координации строительства иперспективного развития города Ростова-на-Дону либо сектора учета ираспределения жилья администрации соответствующего района); - копии договоров на поставку энергоресурсов, заключенных междууправляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, иресурсоснабжающими организациями; - счета от управляющей организации, обслуживающей многоквартирныйдом, на компенсацию расходов на содержание жилого помещения икоммунальные услуги с момента государственной регистрации правамуниципальной собственности на жилые помещения до момента передачипользования иным лицам и в периоды отсутствия договорных отношенийсоциального найма (заселения) по жилым помещениям. Компенсация расходов из бюджета города по нежилым помещениямпроизводится при наличии следующих документов: - копии свидетельств о государственной регистрации права нанежилые помещения муниципальной собственности или выписка из реестрамуниципальной собственности; - копии договора на управление многоквартирным домом, в которомимеются муниципальные нежилые помещения, заключенного между МКУ"Управление жилищно-коммунального хозяйства" района города иуправляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом; - копии договоров на поставку энергоресурсов, заключенных междууправляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, иресурсоснабжающими организациями; - копии документов, подтверждающих право использования нежилыхпомещений, по завершению действия которых производится компенсациярасходов (договор аренды, безвозмездного пользования и др.) (в случаеотсутствия документов, подтверждающих право использования нежилымипомещениями на момент получения компенсации, необходимо подтверждениеотдела учета и распределения жилья Департамента координациистроительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону либосектора учета и распределения жилья администрации соответствующегорайона); - счета от управляющей организации, обслуживающей многоквартирныйдом, на компенсацию расходов на содержание нежилого помещения икоммунальные услуги с момента государственной регистрации правамуниципальной собственности на нежилые помещения до момента передачипользования иным лицам и в периоды отсутствия документов,подтверждающих право использования нежилых помещений. 5. Управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом,ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным,производит расчет расходов на компенсацию затрат по содержаниюмуниципальных жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги всоответствии с приложением к настоящему Положению и представляет егона согласование в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства"соответствующего района города. 6. При расчете расходов на компенсацию затрат по содержанию иремонту муниципального жилого и нежилого помещения применяются размерыплаты за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные правовымактом Администрации города Ростова-на-Дону. При расчете расходов на компенсацию затрат по коммунальнымуслугам применяются тарифы, утвержденные Региональной службой потарифам Ростовской области на соответствующий период, и показанияприборов учета коммунальных ресурсов. При отсутствии приборов учетакоммунальных ресурсов в расчете применяются нормативы расходакоммунальных ресурсов, утвержденные в соответствии с положениямидействующего законодательства. 7. МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районовгорода с момента приема в оперативное управление жилых и нежилыхпомещений заключает с управляющей организацией, обслуживающеймногоквартирный дом, договор на компенсацию из бюджета города расходовна содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилыхпомещений с момента государственной регистрации права муниципальнойсобственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачипользования иным лицам, и представляет его в Муниципальноеказначейство города Ростова-на-Дону для учета бюджетных обязательств сприложением документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящегоПоложения. 8. Управляющие организации обязаны использовать полученныебюджетные средства по целевому назначению, а именно - перечислитьполученные средства за коммунальные ресурсы на расчетные счетаресурсоснабжающих организаций в течение трех банковских дней со дня ихпоступления. Днем перечисления средств считается дата списания с банковскогосчета управляющей организации. Управляющие организации несут ответственность за полноту идостоверность документов, предоставляемых в МКУ "Управлениежилищно-коммунального хозяйства" районов города для получения денежныхсредств из бюджета города, а также их целевое использование. В случае выявления факта нецелевого использования управляющейорганизацией полученных бюджетных денежных средств или предоставлениянедостоверных документов, МКУ "Управление жилищно-коммунальногохозяйства" района города принимает решение о приостановлении выплатыбюджетных денежных средств до устранения выявленных нарушений и (или)осуществляет мероприятия по расторжению договора на компенсацию избюджета города расходов на содержание и коммунальные услугимуниципальных жилых и нежилых помещений в установленном порядке сучетом условий о расторжении договора. МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города втечение 10 рабочих дней уведомляет управляющую организацию о принятомрешении. Управляющая организация в течение месяца со дня полученияуведомления производит возврат в бюджет города суммы нецелевым образомиспользованной в полном объеме с выплатой пени в размере 1/300 ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждыйдень со дня поступления бюджетных денежных средств на счет управляющейорганизации до дня их возврата. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение к Положению о порядке расчетов и компенсации из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах с момента государственной регистрации права муниципальной собственности до момента передачи пользования иным лицам Согласовано: Директор МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" ____________________________ района __________________________ (Ф.И.О.) "___" ____________ 20___ РАСЧЕТ РАСХОДОВ НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ______ 20__ ГОД 1. Расчет расходов на компенсацию затрат по содержанию и ремонтужилых и нежилых помещений:-------T-----T------T-------T-------T------T--------T--------¬¦Наиме-¦Адрес¦ Пло- ¦Начало ¦Оконча-¦Пери- ¦ Утвер- ¦ Сумма ¦¦нова- ¦поме-¦ щадь ¦расчет-¦ ние ¦ од ¦жденный ¦компен- ¦¦ ние ¦ ще- ¦поме- ¦ ного ¦расчет-¦опла- ¦ размер ¦сации зদуправ-¦ ния ¦щения,¦перио- ¦ ного ¦ты за ¦платы за¦содержа-¦¦ ляю- ¦ ¦кв. м.¦ да, ¦периода¦содер-¦содержа-¦ ние и ¦¦ щей ¦ ¦ ¦(число,¦(число,¦жание ¦ ние и ¦ ремонт ¦¦орга- ¦ ¦ ¦месяц, ¦месяц, ¦и ре- ¦ ремонт ¦помеще- ¦¦низа- ¦ ¦ ¦ год) ¦ год) ¦ монт ¦ жилого ¦ ния, ¦¦ ции ¦ ¦ ¦ * ¦ ** ¦поме- ¦помеще- ¦ руб. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ще- ¦ ния, ¦(гр. 3 х¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния, ¦руб./кв.¦гр. 6 х ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дней ¦м в ме- ¦ гр. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сяц ¦ 7/30) ¦+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+¦Итого ¦ х ¦ х ¦ х ¦ х ¦ х ¦ х ¦ ¦L------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------- 2. Расчет расходов на компенсацию затрат по коммунальным услугам:----------------T-------T--------T---------T-----------T--------T------------T--------¬¦ Наименование ¦ Адрес ¦ Общая ¦ Площадь ¦Период оп- ¦ Объемы ¦ Тарифы на ¦ Сумма ¦¦ управляющей ¦помеще-¦площадь ¦ помеще- ¦ латы за ¦ комму- ¦ комму- ¦компен- ¦¦ организации,/ ¦ ния ¦ много- ¦ния, (кв.¦ комму- ¦нальных ¦ нальные ¦сации зদ название ком- ¦ ¦квартир-¦ м) ¦ нальные ¦услуг за¦ услуги, ¦ комму- ¦¦ мунальной ¦ ¦ного до-¦ ¦ услуги, ¦период, ¦(руб./Гкал.,¦нальные ¦¦ услуги ¦ ¦ ма, ¦ ¦ (для ото- ¦оплаты, ¦руб./кв. м, ¦услуги, ¦¦ ¦ ¦(кв. м) ¦ ¦пления ко- ¦ (м2, ¦ руб./м3) ¦ (руб.) ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ личество ¦ Гкал, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦дней в ото-¦куб. м) ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ питель- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ный пери- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦од), (дней)¦ ¦ ¦ ¦+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+¦Итого ¦ х ¦ х ¦ ¦ х ¦ х ¦ х ¦ ¦L---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------- Примечание: * начало расчетного периода - дата приема жилого и нежилогопомещения в муниципальную собственность или дата окончания действиядоговора социального найма для муниципальных жилых помещений идоговора аренды для муниципальных нежилых помещений; ** окончание расчетного периода - дата договора социального наймадля жилых помещений и договора аренды для нежилых помещений или датаокончания периода оплаты (конец расчетного квартала). Руководитель управляющей организации (председатель ТСЖ, ЖСК) _____________________ Ф.И.О. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева