Закон Ростовской области от 28.12.2015 № 480-ЗС

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН «О КРИТЕРИЯХ,  КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО- КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,  МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, В ЦЕЛЯХ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ  БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

 

 

Принят Законодательным Собранием

17 декабря 2015 года

 

 

Статья1

Внести в Областнойзакон от25 февраля 2015 года № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду безпроведения торгов» следующие изменения:

1) статью 1 после слов «вгосударственной собственности Ростовской области,» дополнить словами «вмуниципальной собственности,»;

2) в пункте 1 части 7 статьи 4:

а) в подпункте «а» цифры «600» заменитьцифрами «100»;

б) в подпункте «б» цифры «200» заменитьцифрами «20»;

в) подпункт «в» изложитьв следующей редакции:

«в) строительствоне менее 20 тысяч квадратных метров жилья при условии обеспечения правпострадавших участников долевого строительства на жилые помещения общейплощадью не менее 4 тысяч квадратных метров в соответствии со статьей 5¹Областного закона от30 июля 2013 года № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участниковдолевого строительства в Ростовской области»;»;

г) дополнитьподпунктом «г» следующего содержания:

«г) строительствоне менее 20 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке, находящемся вмуниципальной собственности и не обремененном правами третьих лиц, приодновременном соблюдении следующих условий:

наземельном участке начаты работы в соответствии с разрешением на строительство ирезультат указанных работ не является объектом недвижимости;

между органомместного самоуправления соответствующего муниципального образования и инвесторомзаключен договор, предусматривающий:

обязательстваинвестора передать в муниципальную собственность 2,5 процента общей площадижилых помещений в готовом объекте недвижимости (при строительстве не более 100тысяч квадратных метров жилья) или 1,5 процента общей площади жилых помещений вготовом объекте недвижимости (при строительстве более 100 тысяч квадратныхметров жилья);

обязательстваинвестора обеспечить завершение строительства объекта недвижимости за счетсобственных, привлеченных или заемных средств, за исключением средств,привлекаемых на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации», в объеме не менее 50 процентов от общего объема финансированиястроительства объекта недвижимости.»;

3) в статье 5:

а) часть 1после слов «в государственной собственности Ростовской области,» дополнитьсловами «в муниципальной собственности,»;

б) часть 2после слов «В случае предоставления земельного участка,» дополнить словами«находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,»;

в) дополнитьчастью 3 следующего содержания:

«3. Врешении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфережилищного строительства, указанного в подпункте «в» пункта 1 части 7 статьи 4настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом,и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведенияторгов предусматривается поручение заключить договор аренды земельного участкапосле обеспечения инвестором прав пострадавших участников долевогостроительства на жилые помещения общей площадью не менее 4 тысяч квадратныхметров.».

Статья 2

НастоящийОбластной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

г. Ростов-на-Дону
28 декабря 2015 года
№ 480-ЗС