Закон Ростовской области от 07.03.2019 № 93-ЗС

 

 

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

 

 

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

«О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ

ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ВРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

Принят Законодательным Собранием

21 февраля 2019 года

 

 

Статья 1

Внести в Областной закон от 30июля 2013 года № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участниковдолевого строительства в Ростовской области» следующие изменения:

1) статью 4 дополнить пунктом 2¹следующего содержания:

«2¹) субсидии ресурсоснабжающим организациям в целях погашениязадолженности, возникшей за подключение (технологическое присоединение)проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;»;

2) часть 3 статьи 5 дополнитьпредложением следующего содержания: «При этом субсидия, указанная в пункте 5части 1 настоящей статьи, предоставляется при условии принятия ее получателемобязательства передать после ввода проблемного объекта в эксплуатацию в государственнуюсобственность Ростовской области жилые помещения, не подлежащие передачегражданам и организациям в соответствии с договорами, на основании которыхосуществлялось привлечение денежных средств для строительства проблемногообъекта.»;

3) статью 5¹ дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Права на земельный участок, занятый проблемным объектом,инвестору могут передаваться по соглашению с правообладателем соответствующегоучастка.

В случаях,когда занятый проблемным объектом земельный участок находится в собственностизастройщика, не осуществляющего строительство по истечении срока действияразрешения на строительство, орган местного самоуправления при наличиипредусмотренных законодательством Российской Федерации оснований вправеинициировать процедуру изъятия данного земельного участка в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке.

Если такойземельный участок находится в государственной собственности Ростовской областиили муниципальной собственности либо государственная собственность на него неразграничена и он предоставлен застройщику по договору аренды, соответствующийорган государственной власти Ростовской области или местного самоуправлениявправе расторгнуть такой договор при наличии предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации оснований.»;

4) дополнить статьей 5^1-1 следующего содержания:

«Статья 5^1-1. Субсидии в целях погашениязадолженности, возникшей за подключение (технологическое присоединение) к сетяминженерно-технического обеспечения

1. Ресурсоснабжающиморганизациям предоставляются субсидии на возмещение затрат в связи с возникшейзадолженностью за подключение (технологическое присоединение) проблемныхобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Субсидии, указанные в части 1 настоящей статьи, предоставляютсяв соответствии с нормативным правовым актом Правительства Ростовскойобласти.»;

5) дополнить статьей 5³ следующего содержания:

«Статья5³. Обеспечение прав пострадавших участников долевогостроительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемногообъекта не может быть завершено

1. Обеспечение прав пострадавших участниковдолевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительствопроблемного объекта не может быть завершено, осуществляется с учетомособенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. Для целей настоящей статьи под проблемнымиобъектами, строительство которых не может быть завершено, понимаются следующиепроблемные объекты:

1) в отношении которых имеются вступившие взаконную силу судебные акты, предусматривающие снос таких проблемных объектов;

2) в отношении которых у застройщика отсутствуетправо использования земельного участка для целей строительства на неммногоквартирного дома;

3) расчетная стоимость завершения строительства которыхпревышает рыночную стоимость всех нераспределенных в них помещений,определенную исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья в муниципальных образованиях, на территории которыхрасположены соответствующие объекты, утвержденной в установленномПравительством Ростовской области порядке, и степень строительной готовностикоторых составляет менее 20 процентов;

4) строительство которых не допускаетсяустановленными в отношении земельных участков под такими проблемными объектамиградостроительными регламентами и (или) корректировка проектной документациикоторых повлечет нарушение прав пострадавших участников долевого строительствана получение жилого помещения после ввода проблемных объектов в эксплуатациюлибо нарушение установленных нормативов градостроительного проектирования;

5) несущие конструкции которых имеют дефекты, непозволяющие продолжение строительных работ без сноса соответствующих объектов.

3. Перечень проблемных объектов, указанных вчасти 2 настоящей статьи (далее – Перечень), утверждается администрациеймуниципального образования, на территории которого расположены такие проблемныеобъекты.

4. Решение о включении проблемного объекта в Перечень принимается впорядке, установленном администрацией муниципального образования, на территориикоторого расположены соответствующие проблемные объекты, с учетом заключенияопределенной в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд специализированной организации, имеющейправо осуществлять оценку и (или) экспертизу безопасности объектов, в случаях,указанных в пунктах 3–5 части 2 настоящей статьи.

5. Обеспечение прав пострадавших участников долевогостроительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемногообъекта не может быть завершено, осуществляется в соответствии с частями1–4 статьи 5² настоящего Областного закона в порядке, установленномПравительством Ростовской области.»;

6) в статье 7 слова «статьей 5» заменить словами «статьями 5 и 5^1-1».

Статья 2

НастоящийОбластной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

г. Ростов-на-Дону
7 марта 2019 года
№ 93-ЗС