Постановление Правительства Ростовской области от 13.09.2018 № 582

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

«1.

Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий
и линий застройки улиц;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных
и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий, выходящих на ул. 17-я Линия, не должна превышать 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)
27,0 метра до конька скатной крыши; высота проектируемых зданий, расположенных в глубине квартала, не должна превышать 40,0 метра (увеличение высоты таких зданий допускается с отступом не менее 6,0 метра от линии застройки улицы);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. 17-я Линия, должны  завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов) или плоскими крышами; здания или их части, размещаемые с отступом от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

не допускается устройство конфигурации крыш односкатных, ломаной формы
и с уклоном более 45 градусов;

фасады: оштукатурены, окрашены или  выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

лицевые фасады зданий, выходящих
на ул. 17-я Линия, должны иметь трехчастное строение по вертикали, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков
и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов зданий».

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко