УКАЗ

 

ГУБЕРНАТОРА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от 29.02.2016 N 37

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О внесенииизменений в указ

ГубернатораРостовской области от 06.04.2015 № 17

 

 

В целях приведения правового актаГубернатора Ростовской области в соответствие с Областным законом от25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду безпроведения торгов»:

 

1. Внести в указГубернатора Ростовской области от06.04.2015 № 17 «О мерах по реализации Областного закона от 25.02.2015 №312-ЗС» изменения согласно приложению.

2. Настоящий указ вступает в силу содня его официального опубликования.

3. Контрольза исполнением указа возложить на министраэкономического развития Ростовской области Левченко А.А.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                           В.Ю. Голубев

 

 

Указвносит

правовоеуправление

приГубернаторе

Ростовскойобласти

 

 

 

Приложение

к указу

Губернатора

Ростовской области

от 29.02.2016 № 37

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в указГубернатора Ростовской области

от 06.04.2015 №17 «О мерах по реализации  Областного

закона от25.02.2015 № 312-ЗС»

 

1. Пункт 1 послеслов «находящихся в государственной собственности Ростовской области,..» дополнить словами «в муниципальной собственности,..».

2. В приложении № 1:

2.1. Наименованиепосле слов «находящихся в государственной собственности Ростовской области,..» дополнить словами «в муниципальной собственности,..».

2.2. В пункте 1:

слова «(далее – Областной закон)»исключить;

после слов «находящихся в государственнойсобственности Ростовской области,..» дополнить словами«в муниципальной собственности,..».

2.3. Пункт 2 после слов «Областнымзаконом дополнить словами «от 25.02.2015 № 312-ЗС».

2.4. Дополнить пунктом 4№ следующего содержания:

«4№. В случаереализации проекта в сфере жилищного строительства в соответствии с условиями,установленными подпунктами «в», «г» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного законаот25.02.2015 № 312-ЗС, к заявлению прилагаются следующие документы:

заверенные копии учредительных документов заявителя;

копии договоров,предусмотренных частью 2 статьи 5№ Областного закона от 30.07.2013№ 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевогостроительства» и подтверждающих обеспечение заявителем прав пострадавшихучастников долевого строительства на жилые помещения, заверенные заявителем;

копия договора,заключенного между органом местного самоуправления соответствующегомуниципального образования и заявителем, предусмотренного абзацами третьим –пятым подпункта «г» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015№ 312-ЗС, заверенная заявителем;

перечень незавершенных строительством многоквартирных домов, включенных в Реестрпроблемных объектов долевого строительства, с указанием сроков завершениястроительства проблемных объектов, площади жилых помещений и сроков ввода их вэксплуатацию, с приложением копий договоров с застройщиками либо объединением(объединениями) пострадавших участников долевого участия о финансированиизавершения строительства проблемных объектов.».

2.5. Пункт 5дополнить словами «от25.02.2015 № 312-ЗС».

2.6. Пункт8 изложить в следующей редакции:

8. Вслучае, если заявление и прилагаемые к нему документысоответствуют требованиям, указанным в пунктах 3, 4, 4№ настоящего Порядка,секретарь Комиссии в течение двух рабочих дней со дня их получения направляеткопии заявления и прилагаемых к нему документов в министерство экономическогоразвития Ростовской области, министерство имущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области,министерство строительства, архитектуры и территориального развитияРостовской области, министерство сельского хозяйства и продовольствияРостовской области, министерство природных ресурсов и экологии Ростовскойобласти, департамент инвестиций и предпринимательства Ростовской области,Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области(в случае реализации проекта в сфере жилищного строительства), а также в иныеорганы исполнительной власти Ростовской области, осуществляющие координацию ирегулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).

2.7. Пункты11, 12 после слов «Областным законом» дополнить словами «от25.02.2015 № 312-ЗС».

2.8. Пункт 10 после слов «земельном участке(земельных участках),..» дополнить словами «находящемся(ихся) в муниципальной собственности, или на земельномучастке (земельных участках),..».

2.9. Дополнить пунктом 14№ следующего содержания:

«14№. Региональная службагосударственного строительного надзора Ростовской области в течение 60календарных дней со дня получения копии заявления и прилагаемых к немудокументов подготавливает и направляет в Комиссию мотивированное заключение осоответствии (несоответствии) объекта, проекта критериям, предусмотреннымподпунктом «в» или «г» части 7 статьи 4 Областного закона от25.02.2015 № 312-ЗС, и соблюдении заявителем условий, установленных статьей 5№ Областного закона

от 30.07.2013 № 1145-ЗС . ».

 

2.10. Пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. Администрациямуниципального района, городского округа в течение 40 календарных дней со дняполучения копий заявления и прилагаемых к нему документов подготавливает инаправляет в Комиссию, министерство строительства, архитектуры итерриториального развития Ростовской области, министерство имущественных иземельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организацийРостовской области, Региональную службу государственного строительного надзораРостовской области мотивированное заключение о возможности предоставленияземельного участка (земельных участков), находящегося(ихся) в муниципальной собственности, или земельного участка(земельных участков), государственная собственность на который(ые) не разграничена, с учетом документов территориальногопланирования муниципального образования, об ожидаемых результатах влиянияразмещения объекта, реализации проекта на социально-экономическое развитиемуниципального образования.

Вслучае реализации проекта в сфере жилищного строительства мотивированноезаключение органов местного самоуправления должно содержать информацию(сведения) о соблюдении (несоблюдении) инвестором условий, предусмотренныхподпунктом «в» или «г» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от25.02.2015 № 312-ЗС, в том числе о наличии (отсутствии) договоров,предусмотренных указанным Областным законом, и статьей 5№ Областного закона от30.07.2013 № 1145-ЗС, об отсутствии на земельном участке (земельных участках)объекта недвижимости, наличии (отсутствии) разрешений на строительство.

Мотивированноезаключение органов местного самоуправления муниципальных районов также должносодержать информацию о возможности перевода земельного участка (земельныхучастков) из одной категории в другую с учетом земельного законодательства, втом числе Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ.

В случае, если распоряжение земельным участком (земельнымиучастками) осуществляется органом местного самоуправления поселения, указанноезаключение согласовывается с этим органом местного самоуправления поселения.».

2.11. В пункте 18:

после слов «Областнымзаконом» дополнить словами «от 25.02.2015 № 312-ЗС»;

дополнить предложениемследующего содержания:

«Итоговое заключениеутверждается протоколом заседания комиссии и является неотъемлемой его частью.».

2.12. Пункт 19изложить в следующей редакции:

«19. Итоговое заключение должно содержать информацию о соответствии(несоответствии) сведений, содержащихся в заявлении, сведениям из Единогогосударственного реестра юридических лиц, об исполнении (неисполнении)заявителем обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней иналоговых санкций, о состоянии расчетов заявителя по страховым взносам, пеням иштрафам; об объекте, проекте, его количественных характеристиках, об ожидаемыхрезультатах влияния размещения объекта, реализации проекта насоциально-экономическое развитие Ростовской области и (или) развитие отдельныхмуниципальных образований; об испрашиваемом земельном участке (земельныхучастков); о позиции заинтересованных органов исполнительной власти Ростовскойобласти и органов местного самоуправления. При отсутствии мотивированныхзаключений соответствующих органов в итоговом заключении отражается указаннаяинформация.  Итоговое заключение должно содержать вывод о соответствиилибо о несоответствии объекта, проекта критериям, установленным Областнымзаконом от 25.02.2015 № 312-ЗС, в целях предоставления юридическим лицамземельных участков в аренду без проведения торгов.

В случае наличия разногласий между позициями отдельных органовисполнительной власти Ростовской области, а также при наличии заключенийорганов исполнительной власти Ростовской области или соответствующего органаместного самоуправления о несоответствии объекта, проекта критериям,установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, в итоговом заключенииотражается их содержание.».

2.13. В пункте 21:

2.13.1. Абзацыпервый и третий после слов «Областным законом» дополнить словами «от 25.02.2015№ 312-ЗС».

2.13.2. Абзац пятый изложить в следующей редакции:

«в случае предоставления земельного участка (земельныхучастков) находящегося(ихся)в муниципальной собственности, земельного участка (земельных участков),государственная собственность на который(ые) неразграничена, – поручение органу(ам) местного самоуправлениязаключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом;».

2.13.3. Дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае, еслиземельный участок (земельные участки), находящийся(иеся) в муниципальной собственности, земельный участок(земельные участки), государственная собственность на который(ые) не разграничена, предоставляется(ются)для реализации проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте«в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС, враспоряжении Губернатора Ростовской области указывается, что заключениедоговора аренды земельного участка (земельных участков) осуществляется толькопосле подтверждения обеспечения инвестором прав пострадавших участниковдолевого строительства на жилые помещения общей площадью не менее 4 тысячквадратных метров в соответствии со статьей 5№ Областного закона от 30.07.2013№ 1145-ЗС.».

2.14. Дополнитьпунктом 21№ следующего содержания:

«21№. В случае, если земельный участок (земельныеучастки), находящийся(иеся)в муниципальной собственности, земельный участок (земельные участки),государственная собственность на который(ые) неразграничена, предоставляется(ются) для реализациипроекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте «в» пункта 1части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС, документы,подтверждающие обеспечение инвестором прав пострадавших участников долевогостроительства на жилые помещения общей площадью не менее 4 тысяч квадратныхметров в соответствии со статьей 5№ Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС,направляются заявителем в Региональную службу государственного строительногонадзора Ростовской области.

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовскойобласти в месячный срок с даты поступления документов,указанных в абзаце первом настоящего пункта:

подготавливает заключение об исполнении (неисполнении) инвесторомобязательств по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительствана жилые помещения общей площадью не менее 4 тысяч квадратных метров;

направляет в министерство имущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, вадминистрацию соответствующего муниципального образования.

Заключение об исполнении инвестором обязательств по обеспечению правпострадавших участников долевого строительства является основанием дляподготовки и направления в адрес заявителя договора аренды земельного участка,в отношении которого принято распоряжение Губернатора Ростовской области,указанное в пункте 21 настоящего Порядка.».

2.15. Абзац третий пункта 22 изложить в следующейредакции:

«органом местного самоуправления – в отношенииземельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена.».

2.16. Пункт 24 после слов «Областным законом»дополнить словами «от 25.02.2015 № 312-ЗС».

2.17. Нумерационный заголовок приложения после слов«находящихся в государственной собственности Ростовской области,..» дополнить словами «в муниципальнойсобственности,..».

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

ПравительстваРостовской области                                        Т.А.Родионченко