Глава
Администрации
Ростовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.10.98 N 437 г. Ростов-на-Дону
Утратилo силу - Постановление
Администрации Ростовской области
от 28.05.2002 г. N 247
О внесении изменений и дополнений
в постановление Главы Администрации
области от 22.06.98 N 231
В целях реализации Областной целевой программы поддержки
жилищного строительства, утвержденной постановлением Главы
Администрации области от 22.06.98 N 231, а также в связи с
невозможностью осуществления финансирования ряда проектов через
систему уполномоченных банков
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Внести изменения и дополнения в приложения 1-2 к постановлению
Главы Администрации области от 22.06.98 N 231 (приложения 1, 2).
2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - заместителя
председателя Правительства Станиславова И.А.
Глава Администрации
(Губернатор) области В.Ф. Чуб
Постановление вносит:
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Администрации области
Приложение 1
к постановлению Главы
Администрации области
от 23.10.98 N 437
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
к Областной целевой программе поддержки жилищного
строительства, утвержденной постановлением
Главы Администрации области
от 22.06.98 N 231
В разделе 6 "Пилотные проекты программы":
1. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции:
"6.1. В целях отработки и уточнения механизма и порядка
реализации Программы, ее основных направлений (организации
внебюджетной системы строительных сбережений, механизма кредитования
граждан на строительство жилья, отработки современных строительных
технологий и архитектурно-строительных систем, создания
привлекательных условий для инвесторов жилищного строительства и пр.)
заказчиком Программы может приниматься решение о реализации пилотных
(экспериментальных) проектов.
Для реализации пилотных проектов Программы подбираются участки
застройки, обеспеченные инженерной и социальной инфраструктурой,
обладающие коммерческой привлекательностью. Пилотные проекты
реализуются в городах и районах области, имеющих систему осуществления
проектов, отвечающую требованиям Программы.
Перечень объектов, реализуемых в составе пилотных проектов
Программы, объемы финансирования, сроки и этапы выполнения работ по
представлению управляющего Программой утверждаются заместителем Главы
Администрации (Губернатора) области, курирующим вопросы строительного
комплекса.
Пилотные проекты реализуются по следующим направлениям:
- строительство поселков индивидуальных жилых домов в крупных
городах области;
- достройка индивидуальных жилых домов, находящихся в высокой
степени готовности (не менее 50 %) в малых городах и сельских районах
области, за счет выдачи льготных бюджетных ссуд
гражданам-застройщикам;
- строительство и достройка многоквартирных многоэтажных жилых
домов в городах области за счет предоставления ссуд гражданам,
приобретающим квартиры в строящихся домах".
2. Пункт 6.4. изложить в следующей редакции:
"6.4. Реализация пилотных проектов по финансированию
строительства и достройке многоквартирных многоэтажных жилых домов в
городах области".
3. Пункт 6.4.1. дополнить абзацем следующего содержания: "Подбор
объектов для нового строительства осуществляется в соответствии с
пунктами 6.1., 6.2.".
4. Пункт 6.4.3. изложить в следующей редакции:
"6.4.3. Платежи осуществляются управляющим Программой по
фактическим затратам, произведенным на строительстве жилых домов, в
пропорциональном соотношении средств льготных бюджетных ссуд и
собственных средств граждан.
Финансирование строительства может осуществляться путем
проведения зачетов задолженности в счет налоговых платежей предприятий
и организаций в части, подлежащей зачислению в доход областного
бюджета".
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области Н.И. Гривенный
Приложение 2
к постановлению Главы
Администрации области
от 23.10.98 N 437
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
к Положению о предоставлении гражданам Российской Федерации,
проживающим в Ростовской области, бюджетных ссуд на возвратной, возмездной
и срочной основе для строительства жилья, утвержденному постановлением
Главы Администрации области от 22.06.98 N 231
1. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
"2.3. Размер процентной ставки за пользование средствами
областного бюджета для граждан, участвующих в Программе,
устанавливается в размере 1/8 (одной восьмой) ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации".
2. Пункт 2.4. исключить.
3. Нумерацию пункта 2.5. изменить на 2.4.
4. Пункт 3.9. изложить в следующей редакции:
"3.9. Предварительный список граждан направляется управляющим
Программой в уполномоченные банки, действующие на основании соглашения
с управляющим Программой".
5. Пункт 3.10. изложить в следующей редакции:
"3.10. Банки в соответствии с предоставленными списками
осуществляют оценку платежеспособности заемщиков и обеспеченности
возвратности ссуды. Банки представляют управляющему Программой
заключение о возможности предоставления ссуды, с указанием максимально
возможного размера ссуды и рекомендуемого обеспечения ее возвратности
по каждому заемщику".
6. Пункт 3.13. изложить в следующей редакции:
"3.13. Предоставление ссуд может осуществляться через
уполномоченные банки или непосредственно управляющим Программой.
3.13.1. При предоставлении ссуд через уполномоченные банки они в
соответствии с утвержденным списком самостоятельно осуществляют
кредитование за счет предоставленных им бюджетных средств с
заключением кредитных договоров с ссудозаемщиками и несут полную
имущественную ответственность за принимаемые решения. Конкретная форма
обеспечения возврата ссуды определяется по соглашению заявителя и
банка-кредитора.
3.13.2. При предоставлении ссуд непосредственно управляющим
Программой управляющий Программой, действующий на основании договора с
Администрацией области, заключает соглашение на предоставление
льготной бюджетной ссуды с гражданами, включенными в итоговый список,
и оформляет договор залога или иного обеспечения возвратности ссуды в
соответствии с условиями, изложенными в пункте 3.10. настоящего
Положения".
7. Пункт 3.14. изложить в следующей редакции:
"3.14. При предоставлении ссуды через уполномоченные банки
ссудозаемщик уплачивает банку маржу в размере, определяемом
соглашением между банком, управляющим Программой и министерством
финансов области, но не выше 3 %.
При предоставлении ссуды через управляющего Программой
ссудозаемщик уплачивает управляющему Программой единовременный сбор в
размере 2 % от суммы ссуды. Заемщик вместе с внесением платежей за
пользование бюджетными средствами оплачивает управляющему Программой 3
% годовых от суммы предоставляемой, ссуды".
8. Пункт 3.15. изложить в следующей редакции:
"3.15. С использованием льготных бюджетных ссуд может
осуществляться финансирование строительства и достройки:
- малоэтажных индивидуальных жилых домов в городах и районах
области;
- многоэтажных домов в городах и районах области;
- внутриквартальных инженерных сетей, входящих в смету
строительства дома и относящихся на стоимость квадратного метра жилья.
Управляющий Программой осуществляет оценку, инвентаризацию, отбор
объектов и формирует перечень объектов, подлежащих финансированию с
использованием льготных бюджетных ссуд. Указанный перечень
утверждается заместителем Главы Администрации (Губернатора) области,
курирующим вопросы строительного комплекса".
9. Пункт 3.16. изложить в следующей редакции:
"3.16. Ссуда для строительства жилья предоставляется
банком-кредитором либо управляющим Программой в десятидневный срок со
дня заключения договора о предоставлении ссуды с заявителем".
10. Раздел 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. Платежи за пользование бюджетными средствами, включающими
основную часть долга и проценты, вносятся ежемесячно по истечении
одного года после получения средств.
При предоставлении ссуд на приобретение квартир в строящихся
многоквартирных жилых домах платежи вносятся, начиная со второго
квартала после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
По соглашению с управляющим Программой и банком-кредитором
заявителю предоставляется право досрочного погашения ссуды.
4.2. Уплата процентов за пользование ссудой, размер которых
определен пунктом 2.3. настоящего Положения, производится в денежном
выражении вместе с внесением годовых норм в погашение ссуды,
определяемых договором на предоставление ссуды.
4.3. Платежи направляются гражданами и уполномоченными банками
управляющему Программой на специальный счет. Управляющий Программой в
срок до 5 числа, следующего за отчетным месяцем, направляет суммы,
внесенные в погашение основного долга и процентов за пользование
ссудой, в министерство финансов области".
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области Н.И. Гривенный