Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 09.06.2003 № 1200

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВОГО ТЕКУЩЕГО (ПРОФИЛАКТИЧЕСКОГО) РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2003 г. N 1200 Утратилo силу - Постановление

Мэра г. Ростова-на-Дону
от 30.12.2004 г. N 2200

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПРОВЕДЕНИИ
ПЛАНОВОГО ТЕКУЩЕГО (ПРОФИЛАКТИЧЕСКОГО)
РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Во исполнение решения Ростовской-на-Дону городской Думы N 130от 15.10.2002 "О работе администрации г. Ростова-на-Дону поосуществлению единой тарифной политики", согласно "Правилам инормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденнымприказом Госстроя России N 17-139 от 26.12.1997, в целяхупорядочения организации работ и составления отчетности потекущему ремонту жилищного фонда постановляю:
1. Утвердить "Рекомендации о проведении планового текущего(профилактического) ремонта" согласно приложению.
2. Муниципальным учреждениям с функциями заказчика,управляющим компаниям в сфере ЖКХ города при проведении работ потекущему ремонту жилищного фонда руководствоваться настоящимирекомендациями.
3. Контроль за исполнением возложить на МУ "Департамент ЖКХ иэнергетики" (Павленко Н.И.), глав администраций районов.
И.о. главы Администрации
С.А.МАНАКОВПостановление вноситдепартамент ЖКХ и энергетики
Приложение
к постановлению
Мэра города
от 09.06.2003 N 1200
РЕКОМЕНДАЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВОГО ТЕКУЩЕГО
(ПРОФИЛАКТИЧЕСКОГО) РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Текущий ремонт представляет собой организационно-техническуюсистему, состоящую из профилактического ремонта, непредвиденныхремонтных работ, подготовки домов к зиме и прочие работы.
Настоящие рекомендации базируются на том, что текущий ремонтявляется основным средством поддержания строительных конструкций иинженерного оборудования здания в работоспособном состоянии,текущий ремонт - это комплекс работ, осуществляемых только вплановом (профилактическом) порядке, в строгом соответствии сВСН.58-88(р) и включают в себя основные положения об организации ипроведении планового текущего (профилактического) ремонта.
Весь объем текущего ремонта в стоимостном выражении должен,как правило, определяться следующим образом:
- текущий плановый (профилактический) ремонт - 40-60%;
- текущий непредвиденный ремонт - 10-25%;
- техническое обслуживание, в т. ч. работа по заявкам -30-40%.
Затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание должныосуществляться по смете эксплуатационных расходов. Указанныезатраты должны предусматриваться в пределах, обеспечивающихэффективную эксплуатацию домов.
Текущий плановый (профилактический) ремонт, в зависимости отматериалов основных конструкций жилых зданий, выполняется 1 раз в3-5 лет (см. прил. 1).
Основанием для определения потребности в плановом текущемремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов,служат результаты плановых общих осмотров жилых зданий. Плановыеосмотры проводятся комиссией в составе: представителей органауправления жилищным хозяйством, собственника (или уполномоченногоим органа), организации, обслуживающей жилищный фонд (инженераЖЭУ, мастеров, рабочих соответствующих специальностей), с участиемпредставителей общественного образования. При необходимости могутпривлекаться представители специализированных организаций итехнические эксперты.
Контроль за проведением осмотров осуществляет руководительуполномоченного собственником органа либо органа управленияжилищно-коммунального хозяйства.
На основании актов весеннего технического осмотра на каждыйдом, планируемый к производству ремонта, составляются описиремонтных работ (прил. 2).
В опись включаются выявленные в процессе технических осмотровдефекты и неисправности, которые должны быть устранены в ходепроведения текущего ремонта в следующем календарном году.
Рекомендуемый перечень работ текущего ремонта жилых зданийприведен в прил. 3.
В описи ремонтных работ включаются работы по предписаниюорганов Государственной жилищной инспекции, других органовгосударственного надзора, а также работы по заявкам нанимателей,собственников, арендаторов, не имеющих срочного характера, которыенеобходимо выполнять в процессе производства текущего ремонта.
В описи ремонтных работ, планируемых к производству во II иIII кв. следующего года, должны включаться работы, связанныенепосредственно с подготовкой зданий к эксплуатации в зимнихусловиях.
Опись ремонтных работ может составляться организацией,обслуживающей жилищный фонд. В этом случае она должна бытьсогласована с собственником жилищного фонда или уполномоченным иморганом.
По данным осеннего осмотра уточняются ранее составленные описиработ и сметы на производство текущего профилактического ремонта.
Элементы жилых зданий, минимальная продолжительностьэксплуатации которых с момента ввода в эксплуатацию после новогостроительства, последнего профилактического текущего иликапитального ремонта равна или превышает продолжительность,установленную ВСН 58-88(р), должны быть отремонтированы свосстановлением их эксплуатационных показателей или заменены.Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессепрофилактического ремонта не должен превышать уровня:
- кровельные покрытия - 50%;
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% от ихобщего объема в жилом доме.
Элементы зданий, срок службы которых измерим с периодичностьютекущего ремонта, могут быть заменены полностью.
В случаях, когда все эксплуатационные показатели элементовздания не могут быть приведены к проектным по причине превышенияобъемов их замены или из-за недостаточности финансовых ресурсов,обязательным должно являться восстановление работоспособностиконструкций и инженерных систем как основного условияэкологической и технической безопасности проживающих. В такихслучаях данные здания должны находиться под особым вниманием лиц,ответственных за сохранность жилищного фонда, тщательнообследоваться и включаться в план капитального ремонта.
Продолжительность текущего ремонта здания рекомендуетсяопределять, исходя из нормативной продолжительности ремонтаконструкций и инженерного оборудования.
Собственник либо уполномоченный им орган обязан обеспечитьконтроль за качеством и ходом работ по текущему ремонту, привлекаяпри необходимости для этих целей представителей Государственнойжилищной инспекции, специалистов-экспертов.
Планируемые к ремонту дома включаются в общий список сустановлением сроков производства работ (приложение 4). Списокутверждается заместителем главы администрации района.
После завершения текущего ремонта жилого дома производитсяприемка работ комиссией в составе представителей собственникажилищного фонда либо уполномоченного им органа, организации,обслуживающей жилищный фонд, подрядной организации, назначенныхприказами руководителей соответствующих организаций. В случаенеобходимости к приемке могут быть привлечены независимыеспециалисты или эксперты. При наличии в жилом доме (группе домов)либо микрорайоне органа общественного самоуправления,представитель его в обязательном порядке входит в состав комиссиипо приемке профремонта дома.
Приемка работ осуществляется визуально. В случае необходимости- с применением методов инструментально-приемочного контроля.
Документальное оформление приемки выполненных работрекомендуется производить по акту приемки работ с приложениемрасшифровки объемов и видов работ по приведенной в приложении 5форме.
Отдельные виды работ (кровля, стыки, фасад), которые не могутбыть выполнены вследствие неблагоприятных погодных условий,переносят на более благоприятный для качественного выполнения этихработ период.
На основании данных учета ежеквартально составляются "Сведенияо выполнении плана текущего ремонта жилищного фонда по ___________району" (прил. 6), которые учитываются в отчете района перед МУ"Департамент ЖКХ и энергетики" и в оценке работы обслуживающейорганизации.
Управляющий делами
администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 1
к Рекомендациям о
проведении планового
текущего (профилактического)
ремонта жилищного фонда
МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
(извлечение из ВСН 58-88(р))------------------------------------T----------------------------¬¦ Виды жилых зданий по материалам ¦Продолжительность эффектив- ¦¦ основных конструкций ¦ной эксплуатации (лет) ¦¦ +--------------T-------------+¦ ¦до постановки ¦до постановки¦¦ ¦на профилакти-¦на капиталь- ¦¦ ¦ческий и теку-¦ный ремонт ¦¦ ¦щий ремонт ¦ ¦+-----------------------------------+--------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-----------------------------------+--------------+-------------+¦Полносборные крупнопанельные, круп-¦ 3-5 ¦ 15-20 ¦¦блочные, со стенами из кирпича, ¦ ¦ ¦¦естественного камня и т.п. с ¦ ¦ ¦¦железобетонными перекрытиями при ¦ ¦ ¦¦нормальных условиях эксплуатации ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+--------------+-------------+¦Со стенами из кирпича, естественно-¦ 2-3 ¦ 10-15 ¦¦го камня и т. п. с деревянными пе- ¦ ¦ ¦¦рекрытиями; деревянные со стенами ¦ ¦ ¦¦из прочих материалов при нормальных¦ ¦ ¦¦условиях эксплуатации ¦ ¦ ¦L-----------------------------------+--------------+--------------
Управляющий делами
администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 2
к Рекомендациям о
проведении планового
текущего (профилактического)
ремонта жилищного фонда
ОПИСЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ НА 200___ ГОД________________ N ___________________________________________(участок,служба) (наименование организации, обслуживающей_____________________________
жилищный фонд)адрес: __________________дом N ____ строение (корпус) ________---------------T-----------T-----------T--------------T----------¬¦ Описание ¦ Единица ¦ Объем ¦ Объем работ, ¦Примечание¦¦ необходимых ¦ измерения ¦необходимых¦ принятый к ¦ ¦¦ ремонтных ¦ ¦ ремонтных ¦ включению в ¦ ¦¦ работ <*> ¦ ¦ работ ¦ муниципальный¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ заказ ¦ ¦+--------------+-----------+-----------+--------------+----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦+--------------+-----------+-----------+--------------+----------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+-----------+-----------+--------------+----------+¦<*> - наименование ремонтных работ должно соответствовать ¦¦"Перечню", приведенному в приложении 3 настоящих Рекомендаций. ¦L-----------------------------------------------------------------
Старший мастер (техник) ______________________________________
(участок, служба)
_____________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___" __________200___г.
Управляющий делами
администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 3
к Рекомендациям о
проведении планового
текущего (профилактического)
ремонта жилищного фонда
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Фундаменты и подвальные помещения
1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовкифундаментов стен и др.
1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиленияи др.
1.3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
1.4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование(вентиляционное, насосное и др.).
1.6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментовили стульев под деревянными зданиями.
1.7. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
1.8. Смена или ремонт отмостки.
1.9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады
2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельныхучастков кирпичных стен.
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий,заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
2.5. Смена отдельных венцов, элементов, каркаса, укрепление,утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянныхстен.
2.6. Утепление промерзающих участков стен в отдельныхпомещениях.
2.7. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Заменасливов на оконных проемах.
2.8. Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепныхизделий.
2.9. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
3. Перекрытия
3.1. Временное крепление перекрытий.
3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементовдеревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатойподшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки.Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3.3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
3.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
3.5. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке.Окраска балок.
4. Крыши
4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы,включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участковконьковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянныхконструкций.
4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кромеполной замены покрытия), включая все элементы примыкания кконструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами ипр.
4.4. Замена водосточных труб.
4.5. Полная осмолка рулонной кровли с заменой отдельныхучастков.
4.6. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичнойзаменой нижележащих слоев.
4.7. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонныхкровель.
4.8. Устройство или восстановление защитно--отделочного слоярулонных и безрулонных кровель.
4.9. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц,стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройствзаземления здания с восстановлением водонепроницаемости местакрепления.
4.10. Восстановление и устройство новых переходов на чердакчерез трубы отопления, вентиляционных коробов.
4.11. Восстановление и ремонт коньковых и карнизныхвентиляционных продухов.
4.12. Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющегослоя чердачного покрытия.
4.13. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
4.14. Оборудование стационарных устройств для креплениястраховочных канатов.
5. Оконные и дверные заполнения
5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичнаязамена оконных и дверных заполнений.
5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.
5.3. Смена оконных и дверных приборов.
6. Перегородки
6.1. Усиление, смена отдельных участков деревянныхперегородок.
6.2. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельныхих участков.
6.3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделкасопряжений со смежными конструкциями и др.).
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами вподъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
7.4. То же, элементов деревянных лестниц.
7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонныхбалконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции всопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатогонастила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды,подвалы и над балконами верхних этажей.
7.7. Устройство металлических решеток, ограждений оконподвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
8. Полы
8.1. Замена отдельных участков покрытия полов.
8.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельныхсанитарных узлах с полной сменой покрытия.
9. Печи и очаги
9.1. Все виды работ по устранению неисправностей печей иочагов, перекладка их в отдельных квартирах.
9.2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубковборовов.
10. Внутренняя отделка
10.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельнымиместами. Восстановление облицовки стен и полов керамической идругой плиткой отдельными местами.
10.2. Восстановление лепных деталей и розеток.
10.3. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательныхпомещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебныхквартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кромеработ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами исобственниками за свой счет).
11. Центральное отопление
11.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций,отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
11.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
11.3. Утепление труб, приборов, расширительных баков,пандусов.
11.4. Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов,дымовых труб (в котельной).
11.5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры,контрольно-измерительных приборов, колосников; гидравлическиеиспытания систем.
11.6. Замена отдельных электромоторов или насосов малоймощности.
11.7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
12. Вентиляция
12.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностейвентиляционных коробов, шахт и камер.
12.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другогооборудования.
13. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение(внутридомовые системы)
13.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельныхучастков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
13.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей,моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры.
13.3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков начердаке.
13.4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводныхнаружных выпусков для поливки дворов и улиц.
13.5. Замена внутренних пожарных кранов.
13.6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельныхнасосов и электромоторов малой мощности.
13.7. Замена отдельных узлов водонагревательных колонок;замена дымоотводящих патрубков.
13.8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
14. Электротехнические устройства
14.1. Замена неисправных участков электрической сети здания,исключая электрические сети жилых квартир.
14.2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий(выключатели, штепсельные розетки) в местах общего пользованиязданий.
14.3. Замена светильников в местах общего пользования зданий.
14.4. Замена предохранителей, автоматических выключателей,пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
14.5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени идругих устройств автоматического или дистанционного управленияосвещением общедомовых помещений.
14.6. Замена электродвигателей и отдельных узловэлектроустановок инженерного оборудования здания.
14.7. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей,нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементовстационарных электроплит.
15. Внешнее благоустройство
15.1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.
15.2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка изамена деревьев и кустов, посев трав.
15.3. Замена отдельных участков и устройство ограждений иоборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок,дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов дляконтейнеров-мусоросборников и т.д.
15.4. Восстановление дворовых фонтанов.
16. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий
Работы, производимые специализированными предприятиями подоговору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либос организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующимиотраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованнымигосударственными надзорными органами, на следующих видахинженерного оборудования:
16.1. Встроенные, пристроенные и крышные котельные и установкидля нужд отопления и горячего водоснабжения.
16.2. Установки, в т. ч. насосные, для снабжения питьевойводой, ее очистки (доочистки).
16.3. Установки (устройства) для приема (канализования) иочистки сточных вод.
16.4. Установки для принудительной вентиляции(кондиционирования воздуха) квартир.
16.5. Системы дымоудаления и пожаротушения.
16.6. Система переговорно-замочных устройств.
16.7. Лифты.
16.8. Автоматизированные тепловые пункты.
16.9. Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нуждыотопления и горячего водоснабжения.
16.10. Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированногоуправления инженерным оборудованием.
16.11. Оборудование системы приема радиотрансляционной сети ителевидения.
Управляющий делами
Администрации области
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 4
к Рекомендациям о
проведении планового
текущего (профилактического)
ремонта жилищного фонда
АКТ N _______________
приемки дома N ___ по _________________
после проведения текущего ремонта
"____" _______________200___ г.
Комиссия в составе:
Председатель - руководитель (заместитель руководителя)организации - собственника или уполномоченного органа ______________________________________________________________________________
(организация, Ф.И.О)
Члены комиссии:
Руководитель (инженер)__________________________________________________________________
(жилищно-коммунальный орган, Ф.И.О.)
Мастер, техник участка__________________________________________________________________
(наименование, N, Ф.И.О.)
Представитель органа общественного образования (домовогокомитета) ________________________________________________________
(Ф.И.О.)произвела осмотр и приемку выполненных работ согласно утвержденнойописи ремонтных работ по текущему ремонту в доме N ______ по улице____________________________.
Основные данные по дому
Год постройки ________________________________________________
Год последнего капитального ремонта __________________________
Год предыдущего планового ремонта ____________________________
Число этажей __________ число лестничных клеток ______________
Число квартир _________ жилая площадь ________________________
Начало ремонта: по заданию, плану _______ фактически _________
Окончание ремонта: по заданию, плану ______ фактически _______
Стоимость ремонта:
фактически: ______________ по заданию, смете _________________
Основные показатели по текущему профилактическому ремонту----------------------------T---------T-------------T-------------¬¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Натуральные ¦ Стоимость, ¦¦ ¦измерения¦ показатели ¦ т. р. ¦¦ ¦ +--------T----+--------T----+¦ ¦ ¦задание,¦факт¦задание,¦факт¦¦ ¦ ¦ план ¦ ¦ план ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦1. Кровельные работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт кровли ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - окраска кровли ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - осмолка кровли ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт водосточных труб ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦2. Плотничные работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт полов ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт перегородок ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦3. Столярные работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт дверей ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт окон ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦4. Каменные работы ¦ м3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦5. Печные работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт печей ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт дымовых труб ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦6. Штукатурные работы ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦7. Малярные работы ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦8. Сантехнические работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦8.1. ремонт: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - водопровода ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - канализации ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦8.2. смена оборудования: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - кранов, смесителей ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - умывальников и раковин ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - унитазов ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ванн ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦9. Электротехнические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - ремонт электропроводки ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - смена оборудования ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦10. Работы по внешнему бла-¦ т. руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦гоустройству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦11. Ремонт квартир за счет ¦м2/т.руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦средств нанимателей, арен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦даторов, собственников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+---------+--------+----+--------+----+¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---------------------------+---------+--------+----+--------+-----
Заключение
Комиссия установила, что все работы, предусмотренные ДоговоромN _____, от "___" _________200___ г., выполнены полностью ипринимаются с оценкой:
фундаменты и подвальные помещения ____________________________
стены и фасады _______________________________________________
перекрытия ___________________________________________________
крыши ________________________________________________________
оконные и дверные заполнения _________________________________
перегородки __________________________________________________
лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами вподъезды, подвалы, над балконами верхних этажей __________________
полы _________________________________________________________
печи и очаги _________________________________________________
внутренняя отделка ___________________________________________
центральное отопление ________________________________________
вентиляция ___________________________________________________
водопровод и канализация, горячее водоснабжение ______________
(внутридомовые системы) ______________________________________
электротехнические устройства ________________________________
внешнее благоустройство ______________________________________
специальное общедомовое оборудование _________________________
общая оценка в целом по объекту ______________________________
Особые замечания комиссии ____________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Председатель комиссии: _______________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Члены комиссии: ______________________________________________
Представитель органа общественного образования (домовогокомитета) ________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Управляющий делами
администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 5
к Рекомендациям о
проведении планового
текущего (профилактического)
ремонта жилищного фонда
СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ ПЛАНА ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО __________________ РАЙОНУ
ЗА _________ КВАРТАЛ 200___ Г.--------------------------------T--------T-----T----------T------¬¦ Наименование показателей ¦Ед. изм.¦ По ¦Фактически¦ % ¦¦ ¦ ¦плану¦ ¦выпол-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦нения ¦+-------------------------------+--------+-----+----------+------+¦Общая сумма затрат на текущий ¦тыс.руб.¦ ¦ ¦ ¦¦ремонт жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+--------+-----+----------+------+¦Из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦работы, выполняемые подрядными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦организациями, в т. ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - аварийная служба ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - работы, выполняемые хоз. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦способом, в т. ч. ¦тыс.руб.¦ ¦ ¦ ¦¦ - зарплата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ - стоимость материалов ¦тыс.руб.¦ ¦ ¦ ¦¦ - прочие затраты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+--------+-----+----------+------+¦Профилактический ремонт ¦ домов/ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+--------+-----+----------+------+¦Затраты труда на работы, выпол-¦чел-час.¦ ¦ ¦ ¦¦няемые хоз. способом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+--------+-----+----------+------+¦В том числе технические осмо- ¦чел-час.¦ ¦ ¦ ¦¦тры, непредвиденные работы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦профремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-------------------------------+--------+-----+----------+-------
Директор ______________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Управляющий делами
администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 6
к Рекомендациям о
проведении планового
текущего (профилактического)
ремонта жилищного фонда
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы
администрации района
____________________
____________________
СПИСОК ДОМОВ ПЛАНОВОГО ТЕКУЩЕГО
(ПРОФИЛАКТИЧЕСКОГО) РЕМОНТА НА
200__ Г. ПО _________________ РАЙОНУ------T-----T--------T---T-----T--------T-----T------------------¬¦ N ¦Адрес¦ Общая ¦ЖЭУ¦ Вид ¦Трудовые¦Сумма¦ Сроки ремонта ¦¦ п/п ¦ ¦площадь,¦ ¦работ¦затраты ¦ тыс.+--------T---------+¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ чел.- ¦ руб.¦ Начало ¦Окончание¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ час ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----+--------+---+-----+--------+-----+--------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----+--------+---+-----+--------+-----+--------+---------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+-----+--------+---+-----+--------+-----+--------+---------+¦Итого¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----+-----+--------+---+-----+--------+-----+--------+----------
Директор МУФЗ __________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Управляющий делами
администрации города
С.Д.СИНЯКОВА