Постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 № 4
Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16.06.2005 N 4 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Администрации Ростовской области от 31.03.2008 г. N 162 Об уполномоченном органе и утвержденииПорядка рассмотрения ходатайство переводе земель или земельных участковиз одной категории в другую (В редакции Постановлений Администрации Ростовской областиот 05.09.2007 г. N 357) В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводеземель или земельных участков из одной категории в другую", Областнымзаконом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений вРостовской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Уполномочить министерство имущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий, организаций области доразграничения государственной собственности на землю осуществлятьрассмотрение ходатайств о переводе находящихся в государственнойсобственности земель или земельных участков в составе таких земель изодной категории в другую, за исключением случаев, когда переводосуществляется Правительством Российской Федерации; разрабатывать ивносить на согласование проекты постановлений Администрации области опереводе указанных земель или земельных участков из одной категории вдругую на территории области. 2. Утвердить Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую (приложение). 3. Контроль за выполнением постановления возложить на министраимущественных и земельных отношений, финансового оздоровленияпредприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вносит министерствоимущественных и земельных отношений,финансового оздоровления предприятий,организаций области Приложение к постановлению Администрации области от 16.06.2005 N 4 ПОРЯДОК рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (В редакции Постановлений Администрации Ростовской областиот 05.09.2007 г. N 357) I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает содержание ходатайства опереводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемыхдокументов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, заисключением находящихся в собственности Российской Федерации, а такжерегламентирует вопросы рассмотрения направленных ходатайств и порядкапринятия решений о переводе из одной категории в другую земель илиземельных участков: (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 03.03.2006 г. N 70) находящихся в государственной собственности до разграничениягосударственной собственности на землю, за исключением установленныхфедеральным законодательством случаев перевода земель или земельныхучастков в составе таких земель по решению Правительства РоссийскойФедерации; находящихся в государственной собственности Ростовской области; земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков всоставе таких земель, находящихся в муниципальной и частнойсобственности. II. Содержание ходатайства о переводе из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации 2.1. В ходатайстве о переводе из одной категории в другую земельсельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся всобственности Российской Федерации, указываются: (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 03.03.2006 г. N 70) категория земель, в состав которых входят переводимые земли, икатегория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; обоснование перевода земель из состава земель одной категории вдругую; кадастровые номера и права на земельные участки в случае ихналичия на переводимых землях; площадь переводимых земель. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Ростовской области от 03.03.2006 г. N 70) 2.2. К ходатайству о переводе земель из состава земель однойкатегории в другую прилагаются: выписка из государственного земельного кадастра относительносведений о земельных участках, входящих в состав земель, переводкоторых из состава земель одной категории в другую предполагаетсяосуществить; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие всостав земель, перевод которых из одной категории в другуюпредполагается осуществить; копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физическоголица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей, или выписка из Единого государственного реестраюридических лиц; заключение государственной экологической экспертизы в случае,если ее проведение предусмотрено федеральными законами; согласие правообладателей земельных участков на перевод изсостава земель одной категории в другую; заключение министерства территориального развития, архитектуры иградостроительства Ростовской области (в случае предоставления земельдля строительства); (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 05.09.2007 г. N 357) выкопировка из генерального плана соответствующего муниципальногообразования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснованиепланировочного развития территории, в составе которой находятся земли,предполагаемые к изменению целевого назначения; заключение межведомственной комиссии по размещениюпроизводительных сил на территории Ростовской области; (Дополнен -Постановление Администрации Ростовской области от 03.03.2006 г. N 70) 2.3. Содержание ходатайства о переводе земельных участков изсостава земель одной категории в другую и состав прилагаемых к немудокументов определяются согласно требованиям частей 3 и 4 статьи 2Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую". 2.4. Обоснование перевода земель или земельных участков в составетаких земель из одной категории в другую подтверждается следующимидокументами: заключение министерства сельского хозяйства и продовольствияРостовской области; сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношениюк среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданныетерриториальными органами управления Федерального агентства кадастраобъектов недвижимости по Ростовской области; акт на списание мелиоративных систем их собственником,балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий); заключение министерства территориального развития, архитектуры иградостроительства Ростовской области (в случае предоставления земельдля строительства); выкопировка из генерального плана соответствующего муниципальногообразования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснованиепланировочного развития территории, в составе которой находятся земли,предполагаемые к изменению целевого назначения; заключение межведомственной комиссии по размещениюпроизводительных сил на территории Ростовской области; заключение министерства автомобильных дорог, транспорта и связиРостовской области в случае размещения объекта в придорожной полосеавтомобильных дорог федерального, регионального и межмуниципальногозначения. В случае предоставления земельных участков для добычи полезныхископаемых прилагаются заключение комитета по охране окружающей средыи природных ресурсов Администрации Ростовской области и графикосвоения по годам переводимых земельных участков сельскохозяйственногоназначения для разработки карьера по добыче полезных ископаемых. (Пункт в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 05.09.2007 г. N 357) III. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую 3.1. Глава администрации муниципального района, на территориикоторого намечается перевод из одной категории в другую земельныхучастков сельскохозяйственного назначения до принятия решения опредварительном согласовании места размещения объекта, обращается кГлаве Администрации (Губернатору) области с письмом о планируемомпереводе земельного участка под строительство конкретного объекта сприложением ситуационного плана размещения объекта, схемы генеральногоплана земельного участка, пояснительной записки стехнико-экономическими показателями и кадастровой стоимостьюземельного участка. После получения согласия Главы Администрации (Губернатора)области заинтересованные лица обращаются в министерство имущественныхи земельных отношений, финансового оздоровления предприятий,организаций области (далее - минимущество области) с ходатайством опереводе земель или земельных участков из одной категории в другую. В случае перевода из одной категории в другую земельных участковсельскохозяйственного назначения минимущество области направляет копииходатайства с приложенными документами в министерство сельскогохозяйства и продовольствия области для выдачи заключения. (Пункт в редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 05.09.2007 г. N 357) 3.2. В рассмотрении ходатайств может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержаниекоторых не соответствует требованиям федерального и областногозаконодательства. В течение тридцати дней со дня поступления ходатайство, неподлежащее рассмотрению, подлежит возврату заинтересованному лицу суказанием причин, послуживших основанием для отказа в его принятии длярассмотрения. 3.3. В двухмесячный срок со дня поступления по результатамрассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков изодной категории в другую минимущество области разрабатывает и вносит насогласование проект постановления Администрации области о переводеземель или земельных участков из одной категории в другую либо оботказе в переводе земель или земельных участков из одной категории вдругую. 3.4. Постановление Администрации области о переводе земель илиземельных участков из одной категории в другую минимуществом областинаправляется: в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу; в течение десяти дней в орган, осуществляющий деятельность поведению государственного земельного кадастра. 3.5. Перевод земель или земельных участков из одной категории вдругую не допускается в случаях, указанных в статье 4 Федеральногозакона "О переводе земель или земельных участков из одной категории вдругую", являющихся основанием для принятия постановления Администрацииобласти об отказе в переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую. Уведомление заинтересованного лица о принятии постановленияАдминистрации области об отказе в переводе земель или земельныхучастков из одной категории в другую осуществляется минимуществомобласти в течение четырнадцати дней. 3.6. Перевод земель или земельных участков из одной категории вдругую осуществляется при наличии положительных заключений отраслевыхобластных министерств, предусмотренных пунктом 2.4. раздела IIнастоящего Порядка. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 03.03.2006 г. N 70) Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко